東京都練馬区西大泉４保谷駅中古住宅物件詳細

5280万円、4LDK、土地面積111.38m2、建物面積98.53m2

■令和４年４月築☆　■並列２台駐車可☆　■前面道路幅員約６ｍ♪■４ＬＤＫ＋畳コーナー＋パントリー！　■練馬区立久保新田さくら公園まで約８０ｍ☆

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■並列２台駐車可☆■前面道路幅員約６ｍ♪■４ＬＤＫ＋畳コーナー＋パントリー！■練馬区立久保新田さくら公園まで約８０ｍ☆

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

5280万円

返済シミュレーション

住所

東京都練馬区西大泉４

交通

西武池袋線保谷駅徒歩27分
西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩3.8km

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間取り

4LDK

建物面積

98.53m²

土地面積

111.38m²（登記）

私道面積

接道状況

北東6ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

60%/150%

地目

築年月

2022年4月(築3年3ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: 収納スペース・都市ガス・システムキッチン・トイレ２ヶ所・上水道・本下水・駐車場２台分
備考: ＜物件名＞西大泉４（保谷駅）　５２８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜その他制限事項＞第１種高度地区　最低敷地面積：７５㎡　絶対高さ制限：１０ｍ　土地区画整理事業を施行すべき区域（練馬大泉石神井付近）　　西大泉四丁目地区地区計画　ゴミ置き場持分別途有：１．６６㎡×１／８　駐車台数は車種による。　ＣＧで家具を消し空室イメージを再現しています。実際の空室には傷や汚れなどがある場合がございます。／＜特徴＞■令和４年４月築☆　、駐車２台可・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・陽当り良好・全居室収納
販売戸数：1戸
法令等制限：準防火地域
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分

練馬区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内29位
全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)福屋不動産販売石神井公園店
免許番号：国土交通大臣（5）第006880号
所在地：東京都練馬区石神井町2-13-17 龍英ビル1階
TEL：0120-489298
取引態様：媒介
管理コード：60968775000; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z76283117]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5280万円
東京都練馬区西大泉４
西武池袋線保谷駅徒歩27分
4LDK　98.53m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円