栃木県宇都宮市下栗町宇都宮駅中古住宅物件詳細

3490万円、4LDK+S（納戸）、土地面積175.73m2、建物面積116.14m2 ■間取り図納戸とウォークインクローゼットを備えた、収納力が自慢の4LDK+S。全ての窓に「遮熱断熱・防犯合わせガラス」を使用しています。太陽光発電システムを備…

■外観積水ハウス施工の「イズ・ロイエ」シリーズ。エコライフを叶える断熱・創エネ設備を備えています。外壁はグレーとオフホワイトのツートンで、モダンな印象です。

■リビングダイニング約17.7帖の広さのあるLDK。コーブ照明が空間全体を優しく照らします。各居室と玄関の動線の間に位置しており、ご家族がLDKに集いやすい間取りです。

■リビングダイニングリビング・ダイニングには床暖房を設置しています。床暖房はやけどや事故の心配が少ないため、お子さんがいる家庭でも安心です。

■キッチンキッチンは対面式です。リビングにいるご家族との会話を楽しみながら、お料理いただけます。上部に吊戸棚がないため、圧迫感のないキッチンとなっています。

■浴室清潔感のある、落ち着いた雰囲気のバスルームです。浴室暖房乾燥機付きのため、天候や時間帯に関わらず、浴室内で洗濯物を乾かすことが可能です。また、換気窓も付いています。

■トイレトイレは1・2階に完備されており、朝の混雑する時間も家族みんなで使えます。ウォシュレット機能付きのほか、ペーパーホルダーやタオル掛けは標準装備しています。

■洗面室通風・採光の確保ができる窓付きの洗面室です。三面鏡の裏側は収納になっているので空間をスッキリと保てます。洗濯機置き場横の棚に洗剤類を置けば、スムーズにお洗濯ができそうですね。

■キッチンシステムキッチンは、機能面も充実しています。フラットタイプのレンジフード、IHコンロなど、お料理もお掃除も楽しくなる機能が盛りだくさんです。

■洋室2階南西側には、ウォークインクローゼットを備えた約8.6帖の洋室がございます。バルコニーに出られます。当物件で一番広いお部屋のため、主寝室におすすめです。

■カップボードキッチン背面には備え付けのカップボードがございます。収納スペースが豊富なため食器類や調理器具、食品ストックなどをたっぷり収納することができます。

■玄関訪れる方を優しくお出迎えする落ち着いた雰囲気です。玄関には天井までの高さがあるシューズボックスがございます。中の棚は可動式で、ブーツや長靴もスッキリとしまえそうです。

■カースペース建物の隣にはカースペースがございます。普通車であれば3台駐車可能です。1台分のカーポートもございます。

■庭タイル敷きのテラスがあるお庭です。第二具セットを置いて食事をとったり、カースペースをつかって水遊びやBBQをしても楽しそうです。

■玄関玄関ドアはワンドアツーロック式を採用。鍵穴が2つあることで空き巣の抑止力になる効果が期待できます。また、採光デザインのドアのため、外の光を取り込む明るい玄関となっています。

■洋室2階南東側に位置する、約5.5帖の洋室です。2面に窓があり採光・風通しのよいお部屋です。クローゼットがあるため、室内を広々お使いいただけます。

ヨークベニマル石井店まで830m ■歩いて17分ほどのところにあるスーパーです。生鮮食料品や日用品のほか、お惣菜やお弁当も取り揃えております。駐車場完備。

セブンイレブン宇都宮下栗新4号南店まで990m ■最寄りのコンビニです。公共料金をはじめとするお支払いやチケットの発券、ATMやマルチコピー機の利用にも。24時間営業。駐車場完備。

花園下栗公園まで170m ■花園下栗公園まで徒歩約2分。ブランコ・すべり台の遊具がある公園です。お子様との外遊びはもちろん、愛犬も同行可能です。

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■物件のおすすめポイント・約17.7帖のLDK！LD部分に床暖房・全窓、遮熱断熱・防犯合わせガラス使用・広い収納あり（約3.3帖の納戸・約3.2帖のWIC）・太陽光発電システムで、環境にもお財布にも優しい住まいご案内受付中！お気軽にお問い合わせください。【積水ハウス不動産東京(株) 宇都宮オフィス】TEL:0120-79-3377

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

3490万円

返済シミュレーション

住所

栃木県宇都宮市下栗町

交通

ＪＲ宇都宮線宇都宮駅バス22分/「東高校前」バス停停歩10分

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間取り

4SLDK

建物面積

116.14m²（35.13坪）

土地面積

175.73m²（53.15坪）

私道面積

接道状況

東6ｍ接面14ｍ

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2013年9月(築12年)

建物構造・規模

軽量鉄骨2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・モニタ付インターホン・風呂・ＬＰガス・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・ＩＨクッキングヒータ・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・リフォーム・太陽光システム
リフォーム履歴: 2023年10月完了
　その他：床下防蟻、設備交換
備考: ＜物件名＞宇都宮市下栗町中古住宅／＜駐車場＞カーポート／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２３年１０月完了（その他：床下防蟻、設備交換）／＜その他制限事項＞日影制限　【備考】　※太陽光発電の名義変更の際には費用がかかる場合が　ございます。　※建物契約不適合責任免責　【リフォーム箇所】エネファーム交換、キッチン水栓交換、床下防蟻工事（２０２３年１０月実施）／＜特徴＞【積水ハウス施工】高い耐震・免震性を誇る中古注文住宅。、瑕疵保険（国交省指定）保証付・フラット３５・Ｓ適合証明書・太陽光発電システム・駐車３台以上可・土地５０坪以上
販売戸数：1戸
法令等制限：日影制限有、【その他法令上の制限】建基法第２２条指定区域、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
特記事項: 駐車場3台分以上・瑕疵保険（国交省指定法人）・フラット35S適合

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

宇都宮市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国118位

偏差値: 51.77

項目別順位

安心度: 県内9位
全国521位

利便度: 県内5位
全国179位

快適度: 県内6位
全国261位

富裕度: 県内1位
全国80位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内4位
全国139位

偏差値: 53.44

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	167施設	県内1位	全国30位
保育所等の状況（利用児童数）	11,744人	県内1位	全国32位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	33施設	県内1位	全国36位
一般診療所数	431施設	県内1位	全国40位
1万人当たり病床数	131.9床	県内5位	全国377位
1万人当たり医師数	22.8人	県内3位	全国284位
介護保険施設定員数	3,033人	県内1位	全国40位
介護保険料	5,735円	県内8位	全国255位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.62件	県内10位	全国581位
千人当たり交通事故件数	2.41件	県内13位	全国558位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

宇都宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：積水ハウス不動産(株)宇都宮オフィス
免許番号：国土交通大臣（13）第002343号
所在地：栃木県宇都宮市元今泉2-22-14
TEL：028-638-3377
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z76276659]
情報公開日: 2025年08月05日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3490万円
栃木県宇都宮市下栗町
ＪＲ宇都宮線宇都宮駅バス22分/「東高校前」バス停停歩10分
4SLDK　116.14m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円