東京都中野区東中野２東中野駅中古住宅物件詳細

1億2980万円、4LDK、土地面積68.93m2、建物面積86.67m2

外観

ＬＤＫ

浴室

キッチン

主寝室

玄関

洗面室

１階トイレ（ネオレスト）

東中野駅まで620m 徒歩8分

吹き抜け階段

ＬＤＫ

キッチン

寝室

２階トイレ（ネオレスト）

2階ワークルーム

ＬＤＫ

寝室

子ども部屋

ＬＤＫ

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・２０２３年８月に建築・４ＬＤＫ＋２Workroom・一条工務店による注文住宅【グランスマート】※グランスマートとは、２０２２年より発売開始されたラインアップです。　家全体が魔法瓶のような気密性と断熱性を誇ります。・全館床暖房・床冷房を設置し、一年を通して快適な暮らしを実現※浴室やトイレ、廊下や玄関までを網羅し、エアコン無しで家の中どこでも快適です。・外断熱と内断熱で家全体を包み込みダブル断熱工法を採用し高い省エネ性を実現・高級感のあるシックな外壁⇒光触媒を利用したハイドロテクトタイルを採用し、綺麗な外壁を保ちます・リビングには陽光を取り込む２層吹き抜け構造を採用

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

12980万円

返済シミュレーション

住所

東京都中野区東中野２

交通

ＪＲ中央線東中野駅徒歩8分
都営大江戸線東中野駅徒歩8分
ＪＲ総武線中野駅徒歩15分

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間取り

4LDK

建物面積

86.67m²（26.21坪）

土地面積

68.93m²（20.85坪）（登記）

私道面積

9.44m²

接道状況

北4ｍ接面9.9ｍ　東4ｍ接面7.5ｍ　二方道路

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

80%/150%

地目

築年月

2023年8月(築1年11ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

無

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・ＩＨクッキングヒータ・浄水器・床暖房・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・都市ガス・フローリング
備考: ＜物件名＞東中野２（東中野駅）　１億２９８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞一条工務店による高性能注文住宅～グランスマートシリーズ～、長期優良住宅認定通知書・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・陽当り良好
販売戸数：1戸
法令等制限：地勢：高台／角地緩和適用
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・セットバック済・角地・整形地・長期優良住宅

中野区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内35位
全国417位

偏差値: 49.67

項目別順位

安心度: 都内36位
全国784位

利便度: 都内17位
全国304位

快適度: 都内32位
全国164位

富裕度: 都内11位
全国36位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	8施設	都内28位	全国211位
一般診療所数	326施設	都内20位	全国65位
1万人当たり病床数	52.4床	都内40位	全国749位
1万人当たり医師数	21.3人	都内28位	全国333位
介護保険施設定員数	1,213人	都内20位	全国171位
介護保険料	6,274円	都内28位	全国546位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.66件	都内39位	全国716位
千人当たり交通事故件数	1.81件	都内13位	全国357位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：住友不動産ステップ(株)本社統括事業所2課
免許番号：国土交通大臣（13）第002077号
所在地：東京都新宿区西新宿2-6-1地下1階
TEL：0120-060406
取引態様：専任媒介
管理コード：14422021; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z76082319]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　12980万円
東京都中野区東中野２
ＪＲ中央線東中野駅徒歩8分
4LDK　86.67m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円