茨城県つくば市研究学園６研究学園駅中古住宅物件詳細

4980万円、4LDK+S（納戸）、土地面積183.42m2、建物面積183.42m2 間取り図

外観研究学園駅まで徒歩圏内で通勤・通学に便利なエリアです♪

外観前面道路は6ｍあり広々しています！駐車も並列2台分♪

LDK視界を遮る柱や壁がなく、のびやかに広がる団らん空間はダイニング、リビングどこにいても家族とコミュニケーションがとれます。

LDK22帖のLDKはゆとりがあり、広々とした空間です。

ウッドデッキ屋根付きのウッドデッキにはお洗濯物干しは勿論、バーベキューやプールなども楽しめそうですね。

LDK東西に長いリビングは南面からの採光を多く取れるので明るい空間になります♪

１階居室（6帖）LDK隣接の和室は押入れ付きで収納力もしっかりあります！琉球畳に交換済みでモダンな和室です♪

キッチンキッチンには窓があるので換気もより効率よくできます♪

キッチンIHコンロは火を使わないため、火災の発生リスクがほとんどありません。また、火を使わないことで周囲の空気があたたまりにくく、部屋に熱がこもりません。

洗面脱衣所洗面台とクロス・フロアタイルも新品に交換済みでとても清潔感があります。三面鏡の裏には小物を収納していただけます。

浴室シャワーヘッドとユニットバス水栓は新品交換済みです！手すりがついているので小さなお子さまがいる家庭や、高齢の方、妊娠中の方も安心してお風呂に入れますね♪

新品に交換済みのウォシュレットです。毎日使う場所だからこそ清潔を保ちたいですね。

ロフト付き居室こちらの8帖の居室はロフト付きです。クローゼットは全居室についていて収納に困りませんね。

こちらのお部屋は屋根裏収納がついています。普段は階段部分を収納しておくことができるので生活動線も邪魔しません。

ロフト収納居間がしっかりと使えるので暮らしやすさが上がります。

納戸納戸には普段使わないスーツケースや季節もの家電などの収納にピッタリ！

3部屋にまたがるワイドバルコニーは南向きで日当たりもよく気持ちの良い空間です。

建物南側にはプライベート性の高いお庭のスペースが♪ガーデニングスペースや人工芝が整備されています。テーブルセットもこのままお使いいただけます。

駐輪スペース駐輪スペースは屋根付きなので、自転車を鳥の糞や、雨や雪などから守ってくれます。

外観令和4年に外壁もリフォームされています。

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ルームツアー動画↓https://youtu.be/V2s44Tz1flo☆推しポイント①納戸・屋根裏収納・ロフト付き②区画整理地内の綺麗な街並み③南庭でウッドデッキ付き《その一括資料請求、ちょっと待って！！》資料請求の際に『一緒にお問い合わせしませんか？』という文章とともに、類似物件がでてきます。それをチェックした数だけ、業者から一斉に電話が！悪質な業者は、一日に何度も電話は当たり前、無許可訪問まで、、それを避けるためにも、まずは一社に希望条件等を伝えて、まるっと提案してもらいましょう。弊社スタッフは業界歴１０年以上＆大手建売会社の管理職経験者のみ！お任せください♪

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

4980万円

返済シミュレーション

住所

茨城県つくば市研究学園６

交通

つくばエクスプレス研究学園駅徒歩10分
つくばエクスプレスつくば駅徒歩30分
つくばエクスプレス万博記念公園駅徒歩4.9km

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間取り

4SLDK

建物面積

183.42m²（55.48坪）

土地面積

183.42m²（55.48坪）

私道面積

接道状況

北6ｍ

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2008年2月(築17年4ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: ロフト・バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・トイレ２ヶ所・床下収納・グルニエ・ＩＨクッキングヒータ・衣類乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・駐車場２台分・リフォーム・省エネ給湯器
リフォーム履歴: 2024年9月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁
　その他：和室畳
2022年8月完了
　その他リフォーム：外壁・屋根・バルコニー防水
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞研究学園６（研究学園駅）　４９８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年９月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁、その他：和室畳）、２０２２年８月完了（その他リフォーム：外壁・屋根・バルコニー防水）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞≪見るだけＯＫ♪≫【内覧動画付き】研究学園駅徒歩１０分｜日野第七小徒歩６分、瑕疵保証付（不動産会社独自）・省エネルギー対策・駐車２台可・即引渡可・ＬＤＫ２０畳以上
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、葛城地区地区計画区域
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・リゾート向き・オール電化・整形地・浴室1坪以上・瑕疵保証（不動産会社独自）

つくば市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内1位
全国8位

偏差値: 54.08

項目別順位

安心度: 県内12位
全国441位

利便度: 県内5位
全国206位

快適度: 県内1位
全国62位

富裕度: 県内1位
全国9位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内3位
全国31位

偏差値: 57.14

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	107施設	県内1位	全国54位
保育所等の状況（利用児童数）	7,901人	県内1位	全国57位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内17位	全国386位

病院数・介護保険料

病院数	12施設	県内3位	全国139位
一般診療所数	202施設	県内2位	全国115位
1万人当たり病床数	135.9床	県内6位	全国369位
1万人当たり医師数	59.3人	県内1位	全国25位
介護保険施設定員数	1,403人	県内3位	全国128位
介護保険料	6,050円	県内28位	全国438位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.17件	県内24位	全国751位
千人当たり交通事故件数	2.17件	県内19位	全国488位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

つくば市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：プレシア不動産(株)
免許番号：埼玉県知事（1）第025365号
所在地：埼玉県熊谷市新島393-1
TEL：048-594-7836
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z75977403]
情報公開日: 2025年04月29日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4980万円
茨城県つくば市研究学園６
つくばエクスプレス研究学園駅徒歩10分
4SLDK　183.42m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円