東京都東大和市向原２東大和市駅中古住宅物件詳細

8980万円、4LLDDKK+S（納戸）、土地面積200.79m2、建物面積185.13m2 。玄関が2箇所設けられており、一つの建物内で2世帯が独立して暮らすことができます。各階(各世帯)、収納スペースが豊富に備わっており、住空間を広々とお使いいただけ…

【東大和市向原2丁目】《価格変更！》大和ハウス工業(株)施工「xevoΣ」。2017年5月築、軽量鉄骨造2階建2世帯住宅です。3台分の駐車スペースが設けられています(車種による)。

【現地外観】太陽光発電、エネファーム、HEMSシステムが搭載された長期優良住宅です。外壁は二重防水。計132mmの3層の断熱材が施された、「外張り断熱通気外壁」が採用されています。

【2階LDK】2階のLDKは約20.6帖。大きめの家具もゆったり配置できる広さです。遮音性能D-50(鉄筋コンクリート造と同等)のため、外部からの音が気になりづらく、ゆったりお過ごしいただけます。

【2階LDK】2階LDKは3面採光設計◎南・北西の両面にバルコニーが設けられています。天井高は1・2階共に約2.72mの高さがあり、明るく開放感溢れる空間です。

【2階LDK】リビングスペースとダイニングスペースが緩やかにゾーニングされており、寛ぎの空間と食事の空間を分けて使うことができます。ダウンライトが採用され、すっきりとした印象です。

【2階LDK】対面式キッチンが採用されており、リビング・ダイニングにいるご家族とコミュニケーションを取りながら調理を楽しめます。カウンター付きのため、料理の配膳がスムーズに行えます。

【2階キッチン】キッチンには、家事の時短が叶う食器洗浄乾燥機が搭載されています。コンロ横に勝手口があり、北西側バルコニーへ出ることができます。

【バルコニー(南東側)】リビングから出入り可能な南側のバルコニー。物干し金物が設置されています。前面に陽光を遮る高い建物はないため、洗濯物がよく乾きそうです。

【2階洗面室】身支度のしやすい三面鏡&シャワー水栓付きの洗面化粧台が採用されています。洗面化粧台は収納スペースが豊富なため、洗剤やシャンプーのストック、小物類などをすっきりと収納いただけます。

【2階浴室】ホワイトを基調とした、明るい印象の浴室。追い焚き機能付きのため、ご家族がいつでも温かいお湯に浸かることができます。窓があるため、自然換気もスムーズです。

【2階トイレ】お手入れしやすく、スタイリッシュなフォルムのトイレ。手洗いカウンター付きです。温水洗浄便座が設置されているため、いつでも快適にご使用いただけます。

【2階廊下】2階の天井には屋根裏収納が設置されています。雛人形やクリスマスツリーなどの季節用品や、思い出の品など使用頻度の低い荷物の保管に活躍しそうです。

【玄関(南西側)】1階和室や2階部分へ繋がる玄関。シューズボックスのほか、玄関収納が備わっており、お子様の外遊び用のおもちゃやベビーカー、スポーツ用品なども収納いただけます。

【1階LDK】1階LDKは、約13.4帖の広さ。2面採光が確保された明るく心地よい空間です。壁面収納が造作されており、本や書類、小物類を置くことができます。

【1階LDK】南東側の掃き出し窓からテラスに出入りできます。室内には天井付けの物干しが設置されており、天候を気にせずに洗濯物を乾かせます。花粉やPM2.5対策にも◎

【1階WIC】洋室(約6.3帖)から出入り可能なWIC。嵩張る布団や季節家電、スーツケースなども収納いただけます。WIC内にクローゼットがあり、普段使いしない衣類なども仕舞っておくことができます。

【1階浴室】淡いブルーのアクセントパネルが施され、爽やかな印象の浴室。浴室乾燥機が設置されているため、夏はカラッと、冬は暖かく、一年を通して快適に入浴いただけます。

【玄関(北東側)】1階のLDKへ繋がる玄関。窓があり明るい印象です。ご家族の靴を収納できるシューズボックス付き。カウンター部分には花や写真を飾ってお好みの空間を演出いただけます。

【前面道路含む現地写真】西武鉄道拝島線「東大和市」駅まで徒歩17分。買い物施設や小・中学校、公園、クリニックなどが徒歩6分圏内に揃う、暮らしやすい立地です。

【前面道路含む現地写真】北西側・幅員約5.0mの道路に約14.9m接道しています。周辺は第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街。便利ながらも穏やかな暮らしが叶います。

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■□━━「東大和市向原2丁目」のオススメPOINT━━□■■西武鉄道拝島線「東大和市」駅まで徒歩17分。■2017年5月築、大和ハウス工業(株)施工。■1・2階共に天井高は約2.72m！　南側にテラスやバルコニーがあり、明るく開放感があります。■外壁は二重防水！計132mmの3層の断熱材が施された「外張り断熱通気外壁」が採用されています。■新築時からの保証継承が可能です(※保証内容などの詳細はお問い合わせくださいませ)。　構造躯体:2037年6月まで/防水:2032年6月まで/防蟻:2027年6月まで■太陽光発電・エネファーム・HEMSが搭載されています(承継には手続きと諸費用が必要です)。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

8980万円

返済シミュレーション

住所

東京都東大和市向原２

交通

西武拝島線東大和市駅徒歩17分
西武多摩湖線武蔵大和駅徒歩27分
多摩都市モノレール桜街道駅徒歩30分

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間取り

他

建物面積

185.13m²（56.00坪）（登記）

土地面積

200.79m²（60.73坪）（登記）

私道面積

接道状況

北西5ｍ接面14.9ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/100%

地目

築年月

2017年5月(築8年4ヶ月)

建物構造・規模

軽量鉄骨2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・テラス・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・グルニエ・ＩＨクッキングヒータ・浄水器・床暖房・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・サウナ・複層ガラス・上水道・本下水・太陽光システム・省エネ給湯器・シューズインクローク
備考: ＜物件名＞向原２（東大和市駅）　８９８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＬＤＤＫＫ＋Ｓ（納戸）／＜その他制限事項＞第一種高度地区・最低敷地面積１１０㎡。新築時からの保証継承が可能（構造躯体：２０３７年６月まで／防水：２０３２年６月まで／防蟻：２０２７年６月まで）。※家具・調度品等は販売対象に含まれません。／＜特徴＞長期優良住宅！軽量鉄骨造２階建の２世帯住宅。３台駐車可能です（車種による）、長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・新築時・増改築時の設計図・修繕・点検の記録・フラット３５Ｓに対応
建築確認：有/NO.第ＥＲＩ－１６０５７１８４
販売戸数：1戸
法令等制限：準防火地域
特記事項: 閑静な住宅街・駐車場3台分以上・設計住宅性能評価取得・整形地・長期優良住宅・二世帯向き

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

東大和市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内45位
全国661位

偏差値: 48.26

項目別順位

安心度: 都内42位
全国801位

利便度: 都内19位
全国347位

快適度: 都内38位
全国190位

富裕度: 都内40位
全国330位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内19位
全国72位

偏差値: 55.29

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	26施設	都内34位	全国271位
保育所等の状況（利用児童数）	2,199人	都内32位	全国243位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	2施設	都内45位	全国636位
一般診療所数	51施設	都内44位	全国396位
1万人当たり病床数	50.2床	都内42位	全国756位
1万人当たり医師数	16.3人	都内37位	全国529位
介護保険施設定員数	615人	都内39位	全国401位
介護保険料	5,400円	都内1位	全国103位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.55件	都内22位	全国572位
千人当たり交通事故件数	3.65件	都内43位	全国729位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

東大和市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)多摩店
免許番号：国土交通大臣（12）第002608号
所在地：東京都立川市泉町935-28 大和ハウス東京西支店3階
TEL：0120-601303
取引態様：一般媒介
管理コード：95650; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z75477524]
情報公開日: 2025年08月09日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　8980万円
東京都東大和市向原２
西武拝島線東大和市駅徒歩17分
他　185.13m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円