東京都練馬区向山３中村橋駅中古住宅物件詳細

9980万円、3LDK+S（納戸）、土地面積136.22m2、建物面積115.93m2

現地外観（2025年5月）撮影カースペース1台分。街並みや周辺の環境に呼応しながら、美しく、そして毎日の暮らしを考慮した機能性の高い住まい。

現地外観（2025年5月）撮影陽光に愛され、環境に恵まれ、家族に包まれた邸宅は、どんなに月日が経っても色褪せる事なく「オンリーワン」に輝き続けます。

リビング家族みんなが集い、楽しい会話と美味しいごはん。何気のない家族団らんの時間がついつい長く夜更かししてしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所でありたい。

リビングリゾートタイムへと誘う心配りが詰まった住まい。明るく、優しく光の入るリビングは、家族の団欒にふさわしい空間となります。

リビング一日の中で多くの時間を過すことになるリビングダイニングだからこそ、いつも穏やかな空間であることが必然。爽やかな通風と採光を存分に感じる事が出来る空間です。

キッチン高性能のピピっとコンロは多機能性と安心・安全機能が備わっています。水栓は大きな鍋などの洗いものもしやすく、お手入れのしやすいシステムキッチンです。

キッチン使いやすい設備が揃ったシステムキッチン。リビングのお子様を見守りながらお料理ができる対面式です。

和室8.0帖寛ぎの和空間や客間としての使い方は勿論、赤ちゃんや小さなお子様を遊ばせるスペースとしても重宝する和室。多種多様な使い方が出来ます。

洋室12.0帖全居室、窓と収納がついているプライベートルーム。クローゼットの有効活用でお部屋を広くお使い下さい。

洋室6.5帖仕事にも、趣味にも活躍する私的空間。自立心を育む個室の子供部屋としても最適です。

浴室浴室は快適なだけではなく、清潔さを保ち易い工夫も必要ではないでしょうか。汚れをはじく有機ガラス系の新素材を採用し、ワンタッチでゴミを捨てられる機能も付いた最新のバスユニットを導

洗面所ワイドな三面鏡、使いやすい横長ボウル、スマートな収納が、あわただしい洗面タイムをお洒落に演出してくれます。

トイレ優れた節水機能と洗浄力のタンクレストイレ。リモコンもスマートでスタイリッシュです。

玄関広々とした空間の玄関。デザインだけでなく、快適で使い勝手の良い作りはそこに住む家族の姿を想像させます。

玄関（2025年5月）撮影デザインだけでなく、快適で使い勝手の良い玄関をご提供します。

洗面所広めの洗面台で、朝の支度をゆったりとできます。奥行きのある引き出しで収納スペースも充実。

トイレタンクレスで見た目もスッキリ、汚れの付きにくい使い勝手抜群の節水型トイレです。忙しい朝も連続して流すことができます。

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～敷地面積・建物面積ともに35坪以上のゆとりある空間～水回りを中心にリフォーム『こだわりの間取り』●全部屋収納付き●家事に便利なパントリーあり●対面キッチンでコミュニケーションをとりながらお料理●12帖の広々主寝室『暮らしを快適にする設備をプラス』●毎日の料理を快適にする「プログレ」●ミストサウナ・浴室TV付のお風呂でバスタイムをもっと楽しく●宅配BOXで外出時も安心◎

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

9980万円

返済シミュレーション

住所

東京都練馬区向山３

交通

西武池袋線中村橋駅徒歩13分
都営大江戸線練馬春日町駅徒歩14分
西武豊島線豊島園駅徒歩10分

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間取り

3SLDK

建物面積

115.93m²（35.06坪）（登記）

土地面積

136.22m²（41.20坪）（登記）

私道面積

32.3m²

接道状況

北4ｍ　東4.1ｍ　二方道路

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

60%/100%

地目

築年月

2006年11月(築18年11ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・浄水器・衣類乾燥機・上水道・本下水・リフォーム・フローリング・省エネ給湯器
リフォーム履歴: 2024年7月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁
　その他：洗面化粧台・浴室TV
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞～中村橋～練馬区向山３丁目◆中古戸建◆／＜ランニング費用＞町内会費：金額未定／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁、その他：洗面化粧台・浴室ＴＶ）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◆住友林業施工◆３路線利用可！北東角地の注文住宅◆即日内見可能です、設計住宅性能評価書・瑕疵保険（国交省指定）保証付・年内引渡可・即引渡可・２沿線以上利用可
販売戸数：1戸
法令等制限：高度地区、準防火地域
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・設計住宅性能評価取得・角地・整形地・瑕疵保険（国交省指定法人）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

練馬区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内29位
全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

練馬区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)アイム・ユニバース
免許番号：国土交通大臣（3）第008525号
所在地：東京都杉並区荻窪5-11-17 荻窪有川ビル4階
TEL：0120-746477
取引態様：売主; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z75474089]
情報公開日: 2025年09月22日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　9980万円
東京都練馬区向山３
西武池袋線中村橋駅徒歩13分
3SLDK　115.93m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円