栃木県宇都宮市ゆいの杜２ゆいの杜中央駅中古住宅物件詳細

3790万円、4LDK、土地面積218.71m2、建物面積129.54m2 アイランドキッチンのあるLDKは約22.5帖の広々空間！全居室2面以上の採光が確保されており、明るい陽光と爽やかな風が舞い込みます。2階全洋室にWICが備わっています。

【宇都宮市ゆいの杜2丁目】大和ハウス工業(株)施工！軽量鉄骨造・2階建、4LDKオール電化住宅。全居室6帖以上の広さが確保された、ゆとりある住まいです。

【LDK/約22.5帖】南東向きのLDKは、22帖超の広々空間◎食事スペースと寛ぎのスペースを区分けして、家具を配置できるレイアウトです。窓から陽光がたっぷりと届く、明るく開放的な空間です。

【LDK/約22.5帖】玄関からLDKを通って2階へ上がる間取り。ご家族が顔を合わせる機会が増え、会話も自然と増えそうです。

【キッチン】開放的なアイランドキッチンが採用されています。家事負担が軽減する、食器洗乾燥機付き。IHクッキングヒーターはトッププレートがフラットなため、お手入れがしやすそうです。

【洗面室】湿気がこもりがちな水回りに嬉しい窓付きの洗面室です。3面鏡の洗面台ですので、朝のヘアセットなどがスムーズに行えます。

【浴室】雨の日や深夜のお洗濯に重宝する浴室乾燥機付き。梅雨で雨が続く日や花粉の季節、急いで乾かしたい時にもあると便利な設備の1つです。/2024年10月シャワー水栓、エコキュート交換済

【トイレ】トイレは2ヶ所に設けられているので、来客時やご家族が体調不良の際などに使い分けることができます。窓があり、空気の入れ替えもスムーズに行えます。

【1階南西側洋室/約6.0帖】LDKと隣接する洋室です。普段はお子様の遊び場やお昼寝スペースとして、来客時は客間としてなど、フレキシブルな使い方ができます。

【2階南西側洋室/約6.2帖】南東向きのバルコニーに面した洋室です。2面採光のため、室内に自然光が届きます。お子様のお部屋や作業スペースにもおすすめです。

【2階南東側洋室/約10.3帖】10帖超とゆったりとした広さのため、主寝室にもおすすめのお部屋です。南東側掃き出し窓からバルコニーに出入り可能。掃き出し窓前面に室内物干しが設置されています。

【南東側洋室/約10.3帖】2階全洋室にWICが備わっています。衣替えの手間が省け、便利です。収納家具の設置を最小限にお部屋を広く使うことができます。

【バルコニー】バルコニーは南東向きのため、陽光がたっぷり届きます。洗濯物もよく乾きそうです。バルコニーへは洋室2部屋(約6.2帖・約10.3帖)からアクセスできます。

【眺望】周辺は戸建てが建ち並ぶ、落ち着いた住環境。晴れた日は気持ちの良い青空が望めます。家事などの合間に景色を眺め、ほっと一息リフレッシュできそうです。

【北東側洋室/約6.2帖】約6.2帖洋室のWICは、約2.1帖の広さです。衣類や小物類はもちろん、スーツケース、スポーツ用品なども仕舞うことができそうです。

【玄関】玄関前には庇が設置されているため、雨の日の出入りもスムーズに行えます。家具の搬入出がしやすい、親子ドアが採用されています。

【庭】南東側に設けられた庭にはウッドデッキが設置されています。お子様の遊び場としてはもちろん、アウトドアチェアなどを配置し、ゆったり読書などを楽しむこともできます。

【カーポート】カーポートに、縦列2台駐車可能です(車種による)。敷地内にはカースペースも設けられているため、合計3台駐車可能(車種による)。車での来客や、セカンドカーの所有にも柔軟に対応できます。

【前面道路含む現地】敷地と前面道路との高低差はほとんどありません。車の出し入れもスムーズに行えます。前面道路の幅員は南西側・北西側、ともに約6.0m確保されています。

【遊歩道】敷地南東側には市所有の遊歩道があります。落ち着いた住環境で、穏やかな暮らしが叶いそうです。

【現地外観】土地面積ゆったり66坪超◎開放感を感じられる南西・北西角地に位置します。詳しくは、お気軽にお問い合わせくださいませ。

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■□━━「宇都宮市ゆいの杜2丁目」のオススメPOINT━━□■■交通・宇都宮芳賀ライトレール線「ゆいの杜中央」駅徒歩14分■2024年10月エコキュート(省エネ給湯器)、浴室シャワー水栓新規交換済！■土地面積66坪超。大和ハウス工業(株)施工住宅。■南西・北西角地のため採光・通風良好◎南東側には市所有の遊歩道有。■太陽光発電システムが採用されています。■敷地内に、車3台駐車可能です(車種による)！■周辺環境・カワチ薬品ゆいの杜店　徒歩10分(約750m)・ゆいの杜小学校　徒歩10分(約800m)・テクノもみじ公園　徒歩1分(約40m)※下記関連リンクより360°パノラマ画像ご覧いただけます。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

3790万円

返済シミュレーション

住所

栃木県宇都宮市ゆいの杜２

交通

宇都宮芳賀ライトレール線ゆいの杜中央駅徒歩14分
宇都宮芳賀ライトレール線ゆいの杜西駅徒歩18分
宇都宮芳賀ライトレール線ゆいの杜東駅徒歩20分

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間取り

4LDK

建物面積

129.54m²（39.18坪）（登記）

土地面積

218.71m²（66.15坪）（登記）

私道面積

接道状況

北西6ｍ接面11.6ｍ　南西6ｍ接面11.8ｍ　二方道路

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/80%

地目

築年月

2008年3月(築17年4ヶ月)

建物構造・規模

軽量鉄骨2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・ＩＨクッキングヒータ・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・リフォーム・フローリング・太陽光システム・省エネ給湯器
リフォーム履歴: 2024年10月完了
　水回り設備交換：浴室
　その他：エコキュート
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ゆいの杜２（ゆいの杜中央駅）　３７９０万円／＜駐車場＞カーポート／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年１０月完了（水回り設備交換：浴室、その他：エコキュート）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞オール電化４ＬＤＫ。ＬＤＫ２２帖超、２階全洋室ＷＩＣ付！庭・ウッドデッキ有、新築時・増改築時の設計図・修繕・点検の記録・フラット３５Ｓに対応・太陽光発電システム・駐車３台以上可
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、法２２条区域。敷地南東側には市所有の遊歩道があります。売電収入あり（詳細はお問い合わせください）。
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・駐車場3台分以上・オール電化・角地・整形地・浴室1坪以上

宇都宮市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国118位

偏差値: 51.77

項目別順位

安心度: 県内9位
全国521位

利便度: 県内5位
全国179位

快適度: 県内6位
全国261位

富裕度: 県内1位
全国80位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内4位
全国139位

偏差値: 53.44

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	167施設	県内1位	全国30位
保育所等の状況（利用児童数）	11,744人	県内1位	全国32位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	33施設	県内1位	全国36位
一般診療所数	431施設	県内1位	全国40位
1万人当たり病床数	131.9床	県内5位	全国377位
1万人当たり医師数	22.8人	県内3位	全国284位
介護保険施設定員数	3,033人	県内1位	全国40位
介護保険料	5,735円	県内8位	全国255位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.62件	県内10位	全国581位
千人当たり交通事故件数	2.41件	県内13位	全国558位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

宇都宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)埼玉東店
免許番号：国土交通大臣（12）第002608号
所在地：埼玉県越谷市新越谷2-17-10
TEL：0120-083717
取引態様：一般媒介
管理コード：95882; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z75395110]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3790万円
栃木県宇都宮市ゆいの杜２
宇都宮芳賀ライトレール線ゆいの杜中央駅徒歩14分
4LDK　129.54m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円