埼玉県川越市大字今泉南古谷駅中古住宅物件詳細

2800万円、5LDK+S（納戸）、土地面積200.01m2、建物面積127.98m2 全居室2面採光の明るい住まい。風通しも良好です。各洋室、和室に設けられた収納スペースのほか、1階納戸、2階廊下、屋根裏など随所に収納スペースが備えられています。

【川越市大字今泉】＼価格変更／緑豊かな住宅街に佇む、庭付き「5LDK+S」。南向きにつき陽当たり良好！敷地面積60坪超、3台分の駐車スペースが確保されています(車種による)。

【現地外観】保育園、小学校、中学校、スーパーが徒歩10分圏内に揃うため、お子様がいる世帯も生活もしやすいエリアです。自然豊かな環境の中、のびのびと子育てができそうです。

【現地外観】2007年7月建築、木造スレート葺2階建て。たっぷりと陽が当たる南向きの住まい！実際の陽当たりや周辺の交通量など、ぜひ現地をご確認くださいませ。

【庭/南側】敷地面積60坪超！庭が南側と北側に配置されています。南側の庭は立水栓付きのため、水遊びやガーデニング、洗車などに重宝しそうです。

【庭/南側】南側の庭には目線ほどの高さがある塀が設置されています。前面道路からの視線が遮られ、プライバシー性が高められています。

【駐車スペース】駐車スペースには、並列3台駐車可能(車種による)。車を複数台所有しているご家庭はもちろん、自転車やバイク置場、来客用の駐車場としてもご利用いただけます。

【バルコニーからの眺望】統一された街並みの開発分譲地内に位置しています。住宅地の周囲には田園風景が広がり、季節の移ろいを身近に感じることができます。

【アプローチ】門から玄関へ続くアプローチ。玄関は道路の反対側の北側に配置されているため、人目を気にせず出入りができます。

【アプローチ】アプローチがあることで、お子様やペットの急な飛び出しを防げます。アプローチは舗装されており、ベビーカーや自転車などもスムーズに通ることができます。

【庭/北側】北側に設けられた庭。自転車や三輪車などを保管できる広さがあります。アウトドア用品やカー用品など、大きな物も保管もできそうです。

【外部収納】玄関横に鍵付きの外部収納が設置されています。約2帖の広さがあります。ガーデニング用品や外遊びのおもちゃなどの保管に活用できそうです。

【玄関】庇付きの玄関。天気が悪い日でも、玄関内に雨が吹き込むのを防いでくれます。玄関ドアには、ダブルロックドアが採用されています。

【モニター付きインターホン】防犯に役立つモニター付きのインターホンが備えられています。来訪者を画像と音声で確認できるため、急な来訪時も対応しやすそうです。

【門扉】繊細なデザインが採用された、アイアン製のお洒落な門扉。モニター付きインターホンが設置されており、防犯面に配慮されています。

【前面道路含む現地】南側道路に面しています。道路の幅員は約4.4m。交通量が抑えられた、穏やかな住環境です。間口は約9.4mでゆとりがあり、運転が苦手な方も落ち着いて入出庫を行えそうです。

【前面道路含む現地】児童遊園が併設された神明神社まで徒歩1分(約80m)で行くことができます。気軽に遊べる公園が身近にある立地も、嬉しいポイントです。

星の子　みのり保育園まで450m 徒歩6分。異年齢児の交流が大切にされ、縦割り保育が行われています。対象は、0歳児～5歳児(就学前まで)。公式HPでは、年間行事や給食、保健衛生など、園の運営について確認することができます。

川越市立南古谷小学校まで650m 徒歩9分。1873年に創立された歴史と伝統ある公立小学校。公式HPでは、学校経営の基本方針や学校教育目標が示された、グランドデザインが公開されています。

川越市立南古谷中学校まで800m 徒歩10分。のどかな田園風景に囲まれた、自然豊かな教育環境です。学校教育目標は「気づき　考え　話し合い　ともに実行する　心豊かな生徒」。コミュニティスクールとして運営されています。

南古谷公民館まで300m 徒歩4分。講座室や図書コーナーが設置され、子育てサロンやおはなし会などのイベントが行われています。図書館資料返却ポスト、駐車場有り。/開館時間8:30～21:30※休館日は祝日、休日、年末年始、館内整理日。

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■□━━「川越市大字今泉」のオススメPOINT━━□■■交通・JR川越線「南古谷」駅　徒歩18分・西武バス「今泉団地入口」停　徒歩8分　「今泉団地入口」停より、JR川越線「南古谷」駅へバスでアクセス可■LDK約19.0帖に和室約6.0帖が隣接。シーンに合わせて、一体利用も可能。■独立性のある洋室が4部屋あり、プライベートな時間も大切にできそうです。■屋根裏収納(約2.5帖)など収納豊富。■並列3台分の駐車スペース有り(車種による)！■周辺環境・南古谷小学校　徒歩9分(約650m)・南古谷中学校　徒歩10分(約800m)・川越今泉郵便局　徒歩4分(約280m)・エコス木野目店　徒歩9分(約650m)

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2800万円

返済シミュレーション

住所

埼玉県川越市大字今泉

交通

ＪＲ川越線南古谷駅徒歩18分

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間取り

5SLDK

建物面積

127.98m²（38.71坪）（登記）

土地面積

200.01m²（60.50坪）（登記）

私道面積

接道状況

南4.4ｍ接面9.4ｍ

用途地域

無指定

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2007年7月(築18年3ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

調整区域

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・収納スペース・都市ガス・モニタ付インターホン・風呂・庭・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・グルニエ・上水道・本下水
備考: ＜物件名＞大字今泉（南古谷駅）　２８００万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞５ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞【価格変更】南向き×庭付き◎敷地面積６０坪超！３台駐車可能（車種による）。、駐車３台以上可・土地５０坪以上・ＬＤＫ１８畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・南向き
販売戸数：1戸
法令等制限：道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、道路幅員による容積率の制限：１７６％、市街化調整区域内の建築形態規制：Ｂ地区
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場3台分以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

川越市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内10位
全国408位

偏差値: 49.72

項目別順位

安心度: 県内25位
全国722位

利便度: 県内22位
全国638位

快適度: 県内8位
全国47位

富裕度: 県内5位
全国150位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内27位
全国221位

偏差値: 52.11

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	98施設	県内4位	全国63位
保育所等の状況（利用児童数）	5,781人	県内4位	全国90位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内19位	全国456位

病院数・介護保険料

病院数	24施設	県内2位	全国56位
一般診療所数	216施設	県内4位	全国109位
1万人当たり病床数	126.1床	県内11位	全国413位
1万人当たり医師数	26.7人	県内3位	全国193位
介護保険施設定員数	2,078人	県内3位	全国82位
介護保険料	5,830円	県内22位	全国309位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.09件	県内28位	全国747位
千人当たり交通事故件数	2.76件	県内35位	全国631位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川越市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)埼玉営業所
免許番号：国土交通大臣（12）第002608号
所在地：埼玉県さいたま市中央区新都心11-1 JRさいたま新都心ビル17階
TEL：0120-628070
取引態様：専任媒介
管理コード：95133; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z74624541]
情報公開日: 2025年09月21日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2800万円
埼玉県川越市大字今泉
ＪＲ川越線南古谷駅徒歩18分
5SLDK　127.98m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円