千葉県流山市三輪野山４流山おおたかの森駅中古住宅物件詳細

間取り

4480万円、3LDK、土地面積132.22m2、建物面積103.92m2 建物103.92平米（31.43坪）。東南向きの為、陽当り・通風良好。全居室２面採光の明るい住まい。ロフト・ウォークインクローゼットもあり、収納豊富。

ポラスの全21邸の旧分譲地内。リノベーション物件。（2024.4月完了）閑静な住宅地は子育て家族にオススメです。

家族やゲストとの対話を楽しみながらキッチンワークがこなせる開放的な対面式キッチン。

キッチンから目が届きやすい開放的なリビング。

快適性とゆとりにこだわった2面採光の陽当り良好な15.5畳のLDKには家族の笑顔が集まります。

お子様との触れ合いの場所としても大切な空間。一日の疲れを癒す広々バスルームです！

リビングの隣には、和室が隣接しております。客間としてやお子さんのお昼寝スペースや遊び場として、いかがでしょうか？

上質の洗面空間がゆとりの時間を演出。収納力と機能性に優れたお手入れラクラク洗面化粧台。

リビング吹抜上部にロフトあり。収納もしくは寝室等、自分だけの空間にするのもおしゃれで良いですね。

1階トイレ。換気出来るよう、窓も完備。もちろん温水洗浄機能付き便座です。収納もあり便利。

流山おおたかの森駅まで1680m

豊かな開放感に満ちた団らんの場となる広々としたリビング。空間を分けながら、つながりを大切にした間取りです。

2階13.9帖は家族の生活スタイルに応じて3LDK→4LDKに変更可（別途有償工事）。

洋室13.9帖。季節物の衣類もスッキリ収納できるウォークインクロゼット付です。

2階トイレ。換気出来るよう、窓も完備。もちろん温水洗浄機能付き便座です。収納棚もあり便利。

流山北小学校まで1700m

WICがある洋室13.9帖。広々としたスペースでご家族の主寝室として、趣味のスペースなど多目的な用途に使用することができます！

流山市立南部中学校まで969m

洋室6帖。ホワイトの壁紙に柔らかな印象のメープルのフローリング。明るくナチュラルな心地の良い空間となっております。

ベルクおおたかの森店まで1300m

流山おおたかの森ショッピングセンターまで1700m

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・全21棟からなるポラス旧分譲地内！・南東向きの為、陽当り・通風良好！・ゆったりとしたオール電化の3LDK！・3LDK→4LDKに変更可（別途有償工事）・ウォークインクローゼット、ロフト、廊下収納等、あったらいいなの収納スペース付！・ダイニングは明るく開放的な吹抜け空間！・吹抜上部は2階居室から使える便利なロフト付！・緑豊かな自然と開発が進む流山おおたかの森エリア！・前面道路6.0mにつき車のすれ違い、駐車もラクラク！現地へのご案内も致します！まずはお気軽にお問い合わせ下さい。※80ｍ北側計画道路　３２２５号下花輪駒木線　幅員32ｍ　計画決定（Ｈ10.1.30）

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

4480万円

返済シミュレーション

住所

千葉県流山市三輪野山４

交通

つくばエクスプレス流山おおたかの森駅徒歩21分
東武野田線流山おおたかの森駅徒歩21分

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間取り

3LDK

建物面積

103.92m²（登記）

土地面積

132.22m²（登記）

私道面積

接道状況

北西6ｍ接面8.7ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/100%

地目

築年月

2004年11月(築19年7ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・収納スペース・都市ガス・ウォークインクローゼット・システムキッチン・風呂・庭・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・グルニエ・上水道・本下水・駐車場２台分・リフォーム
リフォーム履歴: 2024年4月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：床
　その他：畳交換、障子・襖交換
2024年4月完了
　その他リフォーム：外壁・屋根
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞流山市三輪野山四丁目　戸建／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年４月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：床、その他：畳交換、障子・襖交換）、２０２４年４月完了（その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞□売主につき仲介手数料不要！□新規リフォーム物件！（リフォーム完了予定２０２４．４月）□市野谷小学校・流山おおたかの森中学校申請！、駐車２台可・２沿線以上利用可・内装リフォーム・システムキッチン・陽当り良好
販売戸数：1戸
法令等制限：建築基準法第２２条区域
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・オール電化

流山市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内4位
全国90位

偏差値: 52.08

項目別順位

安心度: 県内1位
全国232位

利便度: 県内33位
全国730位

快適度: 県内5位
全国37位

富裕度: 県内10位
全国170位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内8位
全国87位

偏差値: 54.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	100施設	県内5位	全国60位
保育所等の状況（利用児童数）	7,179人	県内5位	全国61位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内11位	全国331位

病院数・介護保険料

病院数	6施設	県内13位	全国295位
一般診療所数	118施設	県内9位	全国177位
1万人当たり病床数	57.8床	県内35位	全国729位
1万人当たり医師数	12.0人	県内27位	全国672位
介護老人施設定員数	1,270人	県内8位	全国142位
介護保険料	5,690円	県内32位	全国296位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.88件	県内5位	全国477位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内13位	全国415位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

流山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)中央住宅ポラス住まいの情報館おおたかの森営業所
免許番号：国土交通大臣（13）第002401号
所在地：千葉県流山市おおたかの森西1-30-3 シェーンガルテン1階
TEL：0120-894101
取引態様：売主
管理コード：ootakaSLH07; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z74350655]
情報公開日: 2024年05月08日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4480万円
千葉県流山市三輪野山４
つくばエクスプレス流山おおたかの森駅徒歩21分
3LDK　103.92m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円