東京都町田市能ヶ谷６鶴川駅中古住宅物件詳細

6250万円、4LDK、土地面積194.75m2、建物面積100.19m2 ファミリーにオススメのゆとりある4LDKタイプ。南西向きにつき採光・通風良好で快適に暮らせます。

低層住宅が立ち並ぶ閑静な住宅街につき住環境良好。2020年9月施工の築浅戸建てをご紹介します。

小学校まで徒歩約4分、中学校まで徒歩約12分で子育て世帯にオススメ。ぜひ一度、現地をご体感ください。

LD部分には、空気を汚さずに室内を暖められる床暖房が設置されています。

コミュニケーションが取りやすいリビング階段を採用しています。

ラグジュアリーなバスルームで1日の疲れをリフレッシュ。雨の日のお洗濯に便利な浴室乾燥機付きです。

家事の負担を軽減できる食洗機を搭載。3口ガスコンロや浄水器など、便利な機能が充実しています。

柔らかい床が居心地の良い約3.8帖の和室付き。引き戸を開放すれば、LDKと一体化して使用可能です。

玄関には、ベビーカーアウトドアの収納にも便利な、大容量のシューズインクローゼットがございます。

洗面所回りがスッキリ片付く、三面鏡裏収納付きの洗面化粧台がございます。

各階にトイレが設置された、生活動線にこだわった間取りです。窓があり換気もバッチリです。

プールやBBQなど、ご家族の楽しみが広がるお庭がございます。

約58坪のゆとりある敷地につきお車2台駐車可能。自転車やバイク置き場も確保されています（車種による）

日当たりの良いルーフバルコニーで、たくさんの洗濯物が良く乾きそうです。

周辺に高い建物がないため丹沢山や大山が広がる、開放感溢れる景色をご覧いただけます。

ドアを開けずに会話が可能なTVモニター付インターホンで、防犯対策もバッチリです。

3面に窓があり、明るく風通しも良好。開放感溢れる約19.5帖のLDKで、家族団らん会話が弾みます。

リビング全体が見渡せる対面キッチン。油跳ねが気にならないセミオープンタイプです。

ステージロフト、ウォークインクローゼット付の約7.5帖洋室。収納が多く確保されており、お部屋を最大限広く使うことができます。※画像は実際の写真に家具消しCG加工を行い修正したものです。

約3.8帖のゆとりのあるステージロフト。冷暖房器具の収納から趣味部屋として等、幅広い用途でご利用いただけます。※画像は実際の写真に家具消しCG加工を行い修正したものです。

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■カースペース2台分、バイク・自転車置き場あり（いずれも車種による）■ステージロフト・電動シャッター・床暖房など快適性を高める仕様が充実■ゆったり暮らせる4LDKタイプ■お顔を合わせやすくコミュニケーションも取れるリビングイン階段■水回りが近く動線の良い間取りでお奥様の家事が捗ります■子供部屋やご家族の寛ぎ空間にも便利な約3.8帖の和室がございます■WICやSICなど収納豊富な間取りでたくさんの荷物がスッキリ片付きます■2階からは丹沢山・大山が一望できます（天候による）■小中学校が徒歩圏内にあります

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

6250万円

返済シミュレーション

住所

東京都町田市能ヶ谷６

交通

小田急線鶴川駅徒歩16分
小田急線柿生駅徒歩23分
小田急多摩線五月台駅徒歩24分

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間取り

4LDK

建物面積

100.19m²（30.30坪）（登記）

土地面積

194.75m²（58.91坪）（登記）

私道面積

接道状況

南東6ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

40%/80%

地目

築年月

2020年9月(築4年9ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: ロフト・バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・ルーフバルコニー・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・駐車場２台分・シューズインクローク
備考: ＜物件名＞能ヶ谷６（鶴川駅）　６２５０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞◆ゆとりある約５８坪の敷地　２０２０年９月施工の築浅戸建て◆、建築確認完了検査済証・新築時・増改築時の設計図・駐車２台可・土地５０坪以上・ＬＤＫ１８畳以上
販売戸数：1戸
法令等制限：高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、※「鶴川平和台地区街づくりプラン」：敷地面積の最低限度１６５㎡等の規制がございます。
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・浴室1坪以上

町田市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内27位
全国292位

偏差値: 50.35

項目別順位

安心度: 都内26位
全国718位

利便度: 都内24位
全国485位

快適度: 都内8位
全国31位

富裕度: 都内31位
全国118位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内15位
全国48位

偏差値: 56.05

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	121施設	都内12位	全国43位
保育所等の状況（利用児童数）	8,498人	都内12位	全国52位
保育所等の状況（待機児童数）	30人	都内36位	全国546位

病院数・介護保険料

病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	339施設	都内19位	全国63位
1万人当たり病床数	96.0床	都内20位	全国556位
1万人当たり医師数	15.1人	都内40位	全国574位
介護保険施設定員数	3,023人	都内6位	全国41位
介護保険料	6,040円	都内13位	全国436位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.19件	都内15位	全国505位
千人当たり交通事故件数	2.17件	都内30位	全国488位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

町田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：明和地所(株)町田店
免許番号：国土交通大臣（9）第004118号
所在地：東京都町田市原町田4-2-10 宝永堂ファイブビル5階
TEL：0120-919990
取引態様：専任媒介
管理コード：M240128-01; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z74172692]
情報公開日: 2025年05月20日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6250万円
東京都町田市能ヶ谷６
小田急線鶴川駅徒歩16分
4LDK　100.19m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円