東京都調布市八雲台１国領駅中古住宅物件詳細

1億9888万円、3LLDDKK+3S（納戸）、土地面積333.22m2、建物面積261.25m2

間取り

1億9888万円、3LLDDKK+3S（納戸）、土地面積333.22m2、建物面積261.25m2 東側６ｍ公道に面した、１００坪超えの整形地のため、駐車スペース６台分（車種による）確保

通勤・通学・買物に便利な立地にありながら、自然を身近に感じ、エレガントささえ感じることの出来る閑静な住宅街

家族の集う『約２６．８帖の大空間』が広がる２階リビングダイニングには、一日中暖かな日差しが差し込みます

２階から望む「開放感」たっぷりの眺望は、四季の遷り変りを実感できます

『落ち着いた雰囲気』と』『温もり』を感じさせてくれる「木材」が、そのままふんだんに施されているリビングダイニングは、心地の良い空間を演出します

ワンランク上のハイグレードな設備が満載の、使い勝手が追求された広々としたキッチンで、料理の腕を存分に振るえます

ガラス張りの浴室と一体感のあるデザイン性に優れた洗面・化粧台、ゆったりとした作りの洗面所は、朝の忙しい時間帯も安心です

明るく開放感に溢れ、デザイン性に優れた、お洒落な「スケルトン階段」

三面ガラス張りの、明るくゆったりとした広さの浴室で、一日の疲れをしっかり癒せます

南側一面（全面）に広がるワイドバルコニーには一日中温かな日差しが溢れ、気持のよい風が通り抜けるため、毎日のお洗濯も安心です

利便性に優れただけでなく、自然を身近に感じることが可能です

木の温もりを感じることの出来る約１１，０帖の２階主寝室には、優しい朝日が溢れ、約６．０帖のＷＩＣと約５．０帖の書斎につながります

幅員約６，０ｍの車通りの少ない公道に約１５．３ｍ接した整形地は、小さなお子様にも安心で、車の出し入れも楽々可能です

南側一面に「ワイドサッシ」が施され、その前に広がるワイドバルコニーと一体感のある、天井の高いリビングダイニングは、、明るく開放感に溢れます

配置が工夫され、窓がふんだんに設置された、「採光・明るさ」が極限まで追求された建物

プライバシーが確保された「中庭風」のウッドデッキは日当り良好で、ガーデニングや家庭菜園にも最適です

「ミセスコーナー」としても利用可能な、キッチンに繋がるユーティリティ

収納量も豊富な広々とした玄関は、段差も低く抑えてあるため、お年寄りにも配慮された造りとなっています

広々としたウッドデッキでは、家庭菜園やガーデニングだけでなく、お子様の遊び場やドッグラン、星空を見ながらの「ほろ酔い気分」にも最適です

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◆２駅（国領駅・布田駅）まで徒歩10分圏内の、『自然』と『利便性』が調和した好立地◆通勤・通学・買物に便利なだけでなく、幼稚園や保育園、小・中学校、公園も近く、『子育て』にも最適な住環境◆東側で幅員6ｍの公道に面した、『330㎡（100坪）超』の贅沢、かつ開放感の溢れる整形地◆「完全二世帯住宅」として利用可能な、『延べ床面積260㎡（79坪）超』の建物は、贅沢な間取りを有した、地震にも強い『鉄筋コンクリート造』◆『約33.3帖』の２階ＬＤＫ、開放感溢れる『眺望』、南側一面に広がる『ワイドバルコニー』、プライバシーに配慮された『中庭ウッドデッキ』が特徴

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

19888万円

返済シミュレーション

住所

東京都調布市八雲台１

交通

京王線国領駅徒歩7分
京王線布田駅徒歩11分
京王線調布駅徒歩20分

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間取り

他

建物面積

261.25m²（79.02坪）（登記）

土地面積

333.22m²（100.79坪）（登記）

私道面積

接道状況

東6ｍ接面15.3ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

40%/80%

地目

築年月

2007年10月(築17年9ヶ月)

建物構造・規模

RC2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・ＩＨクッキングヒータ・2面バルコニー・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水
備考: ＜物件名＞◆調布・八雲台◆　閑静な住宅街に佇む、敷地１００坪超・建物７９坪超えの『大邸宅』／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＬＤＤＫＫ＋３Ｓ（納戸）／＜特徴＞◇『予約制　・現地ご案内会』開催中。お気軽にご相談ください！！、建築確認完了検査済証・新築時・増改築時の設計図・駐車３台以上可・ＬＤＫ２０畳以上・土地１００坪以上
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法による規制有、高度地区、■司法書士は売主、または媒介業者指定とさせていただきます。
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・駐車場3台分以上・整形地・二世帯向き・浴室1坪以上

調布市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内14位
全国71位

偏差値: 52.25

項目別順位

安心度: 都内21位
全国644位

利便度: 都内23位
全国468位

快適度: 都内26位
全国125位

富裕度: 都内3位
全国6位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内4位
全国18位

偏差値: 58.30

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	73施設	都内19位	全国92位
保育所等の状況（利用児童数）	5,999人	都内17位	全国87位
保育所等の状況（待機児童数）	14人	都内30位	全国503位

病院数・介護保険料

病院数	8施設	都内28位	全国211位
一般診療所数	211施設	都内26位	全国111位
1万人当たり病床数	67.2床	都内32位	全国684位
1万人当たり医師数	14.4人	都内43位	全国601位
介護保険施設定員数	1,136人	都内22位	全国186位
介護保険料	5,900円	都内7位	全国325位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.35件	都内18位	全国530位
千人当たり交通事故件数	2.06件	都内28位	全国455位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

調布市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：トヨタホーム東京(株)不動産開発部流通事業室
免許番号：国土交通大臣（6）第005732号
所在地：東京都千代田区九段南2-3-187階
TEL：0120-923211
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z73555963]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　19888万円
東京都調布市八雲台１
京王線国領駅徒歩7分
他　261.25m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円