東京都杉並区天沼１荻窪駅中古住宅物件詳細

8980万円、4LDK、土地面積101.71m2、建物面積92.54m2 間取り

外観

LDK(約11.2帖)

浴室

キッチン

洋室(約6.1帖)

玄関

洗面所

１階トイレ

バルコニーからの眺望

LDK(約11.2帖)

洋室(約6.0帖)

２階トイレ

バルコニーからの眺望

主寝室(約6.5帖)

和室(約8.0帖)

洋室(約6.1帖)

洋室(約6.5帖)

和室(約8.0帖)

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■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・　○ 南道路につき陽当たり良好　○ 始発駅利用可能(東京メトロ丸ノ内線)　○ 1階リビングと和室(約8.0帖)・水回り　○ 掘りごたつの和室　○ 水回りが1階に集中した間取り　○ 窓付きの浴室　○ 現在空室　○ 全居室に収納あり　○ 全居室約6.0帖以上　○ 全居室2面採光　○ グルニエあり　○ １階にシャッターあり　○ 駐車スペースあり(車種による)　○ 複数路線利用可能　○ システムキッチン　○ 床下収納あり　○ ファミリータイプの4ＬＤＫ　○ 閑静な住宅街

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

8980万円

返済シミュレーション

住所

東京都杉並区天沼１

交通

ＪＲ中央線荻窪駅徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線荻窪駅徒歩13分
ＪＲ中央線阿佐ケ谷駅徒歩13分

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間取り

4LDK

建物面積

92.54m²（27.99坪）（登記）

土地面積

101.71m²（30.76坪）（登記）

私道面積

接道状況

南5.2ｍ接面8.4ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/100%

地目

築年月

1999年7月(築26年)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・収納スペース・都市ガス・浴室乾燥機・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・床下収納・グルニエ・床暖房・衣類乾燥機・上水道・本下水
備考: ＜物件名＞天沼１（荻窪駅）　８９８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞現在空室・南面道路につき陽当たり良好、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・南向き・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸
法令等制限：現在空室・南向きにつき陽当たり良好。お問い合わせお待ちしております。
特記事項: 整形地

杉並区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内26位
全国290位

偏差値: 50.37

項目別順位

安心度: 都内24位
全国704位

利便度: 都内21位
全国413位

快適度: 都内35位
全国175位

富裕度: 都内7位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	233施設	都内4位	全国18位
保育所等の状況（利用児童数）	13,901人	都内6位	全国23位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	555施設	都内8位	全国27位
1万人当たり病床数	49.0床	都内44位	全国759位
1万人当たり医師数	19.0人	都内31位	全国423位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内10位	全国449位
千人当たり交通事故件数	1.60件	都内10位	全国281位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス荻窪センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：東京都杉並区荻窪5-26-13 Daiwa荻窪ビル1階
TEL：00786-01793711
取引態様：専任媒介
管理コード：F234RA1F; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z73360940]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　8980万円
東京都杉並区天沼１
ＪＲ中央線荻窪駅徒歩13分
4LDK　92.54m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円