東京都新宿区北新宿3 大久保駅 中古住宅 物件詳細
1億2000万円、6LDK、土地面積152.06m2、建物面積112.36m2 現在シェアハウスとして運用中:月額673100円(2023年9月)年間満室想定賃料収入は約1081万円です。(表面利回り約9%)
1億2000万円、6LDK、土地面積152.06m2、建物面積112.36m2
JR山手線、JR総武線、都営大江戸線の3沿線利用可!面積110m2越えです。但し書き許可申請により再建築も可能です。無料の参考プラン作成承ります。
プライベート空間が保てる玄関アプローチです。周りを気にすることなく、玄関を開け放って通気ができます。
交通量の少ない通りです。騒音の心配が少ないため、静かな生活を送ることができます。
自転車数台置けます。車を持たない、自転車があれば十分という方はぜひ、ご検討ください。
画像
お子様が十分に走り回れるぐらいの広さのお庭です。前面道路に直接面しておらず十分に距離があり、また道路の車両通行が少ないため、安全に遊ぶことができます。
画像
旗竿地ですが、隣接地との距離が保たれているため南側からの陽当たりが良く、気持ちの良い空間です。
約12mの路地上部分です。
コンビニ(セブンイレブン)
淀橋第四小学校まで190m
オリンピックまで160m
西小山中学校まで1270m
ドラッグストア(スギ薬局)
北新宿三郵便局まで290m
コインランドリー
バス停(新宿駅西口駅行)
北新宿公園まで460m
西小山中学校
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◎新宿駅まで徒歩圏内 徒歩20分!◎徒歩10分圏内に、スーパー、コンビニ、郵便局等が揃っています※現在シェアハウスとして運用中 月額賃料673000円(2023年9月)※年間満室想定賃料収入 約1081万円※表面利回り 約9.0%
基本データ
- 物件タイプ
- 中古住宅
- 価格
- 12000万円
- 住所
- 東京都新宿区北新宿3
- 交通
-
JR中央線 大久保駅 徒歩7分
JR山手線 新大久保駅 徒歩11分
JR中央線 新宿駅 徒歩18分- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 間取り
- 6LDK
- 建物面積
- 112.36m2(33.98坪)(登記)
- 土地面積
- 152.06m2(45.99坪)(登記)
- 私道面積
- -
- 接道状況
- 東3.2m
- 用途地域
- 1種中高
- 建ぺい率/容積率
- 60%/300%
- 地目
- -
- 築年月
- 2003年3月(築21年7ヶ月)
- 建物構造・規模
- 木造2階建
- 土地権利
- 所有権
- 借地期間・地代
- -
- 駐車場
- 無
- 都市計画
- -
- 現況
- -
- 引渡可能時期
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- 都市ガス・システムキッチン・風呂・庭・対面K・トイレ2ヶ所・上水道・本下水・フローリング
- 備考
- <物件名>北新宿3(大久保駅) 1億2000万円/<土地権利>所有権/<間取り>6LDK/<その他制限事項>特定行政庁が認定または許可したものについてはこの限りではありません。なお、対象不動産においては、「無接道敷地の建替え許可基準」の適用により、建物の新築・増改築の内容が当該基準を満たす場合は、前記の許可が得られるとの見解を得ています。、建築時・再建築時、建築基準法43条2項第2号の許可要(建築審査会の同意が必要)/<特徴>◎JR山手線、JR総武線、都営大江戸線の3沿線利用可!◎延床面積100㎡超、平成15年築の戸建住宅◎小学校、公園が近く子育て環境良好!、2沿線以上利用可・スーパー 徒歩10分以内・市街地が近い・システムキッチン・陽当り良好
販売戸数:1戸
法令等制限:準防火地域、対象不動産は建築基準法に定める接道義務を満たしていない為、建物の新築・増改築はできません。ただし、建築基準法第43条第2項の規定にもとづき - 特記事項
- 日当り良好・閑静な住宅街
新宿区の住みよさランキングと都市データ
保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成 (通院、年齢制限) | 18歳年度末まで | ||
---|---|---|---|
子ども医療費助成 (通院、所得制限有無) | なし | ||
子ども医療費助成 (入院、年齢制限) | 18歳年度末まで | ||
子ども医療費助成 (入院、所得制限有無) | なし | ||
保育所等の状況 (施設数) | 91施設 | 都内17位 | 全国72位 |
保育所等の状況 (利用児童数) | 6,811人 | 都内14位 | 全国68位 |
保育所等の状況 (待機児童数) | 3人 | 都内23位 | 全国410位 |
病院数・介護保険料
病院数 | 13施設 | 都内19位 | 全国127位 |
---|---|---|---|
一般診療所数 | 738施設 | 都内3位 | 全国16位 |
1万人当たり病床数 | 165.2床 | 都内6位 | 全国242位 |
1万人当たり医師数 | 143.2人 | 都内3位 | 全国8位 |
介護保険施設定員数 | 1,077人 | 都内25位 | 全国203位 |
介護保険料 | 6,600円 | 都内41位 | 全国690位 |
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数 | 14.13件 | 都内47位 | 全国813位 |
---|---|---|---|
千人当たり交通事故件数 | 2.62件 | 都内39位 | 全国609位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
新宿区の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
- 支出を税収で賄えているか(財政力)
- 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
この物件にお問合せする空室確認したい、初期費用について知りたいなど
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号: 小田急不動産(株)本社営業センター
免許番号:国土交通大臣(15)第001168号
所在地:東京都渋谷区初台1-47-1 小田急西新宿ビル 2階
TEL:0120-091709
取引態様:一般媒介 - 情報提供元
- SUUMO [030Z73270312]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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6LDK 112.36m2
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