埼玉県さいたま市中央区鈴谷６与野本町駅中古住宅物件詳細

2799万円、3LDK+S（納戸）、土地面積44.65m2、建物面積75.7m2 1階部分は店舗やアトリエとしても利用できる間取りです。階段で空間が区切られ、居住スペースが広く確保されています。1階に浴室、3階に洗面室が配置されています。

【さいたま市中央区鈴谷6丁目】JR埼京線「与野本町」駅まで徒歩11分、通勤・通学・お出掛けに便利な立地です。狭小住宅でありながら、随所に空間を広く見せる工夫がなされた、鉄骨造3階建住宅です。

【エントランスホール(約6.5帖)】店舗やアトリエとしても利用できる、約6.5帖のエントランスホールです。アイアン階段など、デザイン性の高い内装が施されています。

【LDK(約14.5帖)】ご家族が集うLDKは2階に配置されており、プライバシー面にも配慮された設計です。通行人からの視線を気にせず、のんびりと団らん時間をお過ごしいただけます。

【3階洋室(約8.0帖)】広さにゆとりがあり、主寝室にもおすすめの洋室。2面採光が確保されており、室内に心地の良い風を取り込むこともできそうです。

【エントランスホール(約6.5帖)】上部には、開放感が演出される吹抜けが採用されています。壁面には、ご家族の靴をしまえるシューズボックスが設置されています。

【シューズボックス】収納する物に合わせてお好みの高さに調節できる、可動棚が設けられています。ブーツなど、高さのあるものも収納可能です。

【1階洋室(約4.2帖)】シンプルなテイストの内装が施されています。お好みのインテリアを飾って、空間づくりをお楽しみいただけます。

【1階洋室(約4.2帖)】南側に開口部が広く設けられており、あたたかな陽光が差し込みます。浴室とトイレが隣接しています。

【ホール】洋室と浴室・トイレの間には、引き戸が設けられています。浴室やトイレを使用する際などに引き戸を閉めることで、プライベートな空間を確保することも可能です。

【浴室】掃き出し窓のある浴室です。お子様の水遊びや掃除の際は、窓を開けて開放的に利用でき、入浴の際は電動シャッターを使用することでプライバシーを守れます。

【1階トイレ】すっきりとしたデザインのタンクレストイレが設置されています。トイレは、1階と3階の2か所に設置されています。

【エントランスホール】印象的な階段がエントランスホールの中心にあります。階段の形状が工夫されていて、軽やかな浮遊感を演出しています。

【小屋裏物置(約8.0帖)】中2階に設けられている小屋裏物置です。使用頻度の少ないシーズンアイテムや、アウトドアグッズ・防災グッズなどの保管にも重宝するスペースとなりそうです。

【LDK(約14.5帖)】中央に階段が配置された、約14.5帖のLDK。リビングとキッチンはガラス扉で区切られており、調理中にもリビングで過ごすご家族の様子を確認することができます。

【キッチン】お手入れのしやすいIHクッキングヒーターと、3つのシンクがある機能的なキッチンです。収納スペースが豊富に設けられています。

【LDK(約14.5帖)】吊戸棚が設けられており、デッドスペースが生まれやすい空間も有効活用されています。カラーは、圧迫感が軽減されるホワイトです。

【3階洋室(約4.0帖)】洋室は3室設けられています。ワークスペースなど、ご家族のライフスタイルに合わせて、多用途にご活用いただけます。

【洗面室】3階には、洗面室、トイレ、洗濯機置場があります。約8.0帖の洋室と約4.0帖の洋室の両方から出入りができます。

【3階トイレ】3階のトイレ内には小窓が設けられており、空気の入れ替えもスムーズに行えます。

【バルコニー】見晴らしの良い屋上スペースです。スロップシンクがあり、屋外での洗い物ができます。

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■□━━「さいたま市中央区鈴谷6丁目」のオススメPOINT━━□■■2沿線3駅利用可能で都心、横浜方面へのアクセスに便利です。・JR埼京線「与野本町」駅まで徒歩11分。・JR埼京線「南与野」駅まで徒歩14分。他■1階が店舗、アトリエとしても利用可能な鉄骨造3階建。■南向きバルコニーに面したLDKには陽光が差し込みます。■1階エントランスホールは、開放的な吹抜け仕様です。■スロップシンク付きの屋上スペースがあります。■床暖房付きで、寒い季節も快適に過ごせます。■周辺環境・エコス与野鈴谷店まで徒歩5分(約370m)・ドラッグストアセキ与野鈴谷店まで徒歩7分(約550m)

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2799万円

返済シミュレーション

住所

埼玉県さいたま市中央区鈴谷６

交通

ＪＲ埼京線与野本町駅徒歩11分
ＪＲ埼京線南与野駅徒歩14分

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間取り

3SLDK

建物面積

75.7m²（22.89坪）（登記）

土地面積

44.65m²（13.50坪）（登記）

私道面積

12.41m²

接道状況

北4ｍ接面6.2ｍ

用途地域

無指定

建ぺい率/容積率

60%/160%

地目

築年月

2007年11月(築17年11ヶ月)

建物構造・規模

鉄骨3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

無

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・トイレ２ヶ所・ＩＨクッキングヒータ・床暖房・上水道・本下水・フローリング
備考: ＜物件名＞鈴谷６（与野本町駅）　２７９９万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞【価格更新◎】店舗・アトリエとして利用可◎階段を中央に設けたデザインが魅力、２沿線以上利用可・年度内引渡可・ゴルフ場が近い・テニスコートが近い・スーパー　徒歩１０分以内
販売戸数：1戸
法令等制限：※家具・調度品等は販売対象に含まれません。
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・セットバック済・オール電化・整形地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

さいたま市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内7位
全国340位

偏差値: 50.09

項目別順位

安心度: 県内26位
全国724位

利便度: 県内18位
全国561位

快適度: 県内25位
全国263位

富裕度: 県内2位
全国45位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内11位
全国111位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	511施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,575人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,027施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	62.5床	県内29位	全国708位
1万人当たり医師数	21.0人	県内7位	全国346位
介護保険施設定員数	10,116人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,406円	県内37位	全国626位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内19位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.22件	県内19位	全国509位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)埼玉営業所
免許番号：国土交通大臣（12）第002608号
所在地：埼玉県さいたま市中央区新都心11-1 JRさいたま新都心ビル17階
TEL：0120-628070
取引態様：一般媒介
管理コード：91540; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z72158334]
情報公開日: 2025年09月20日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2799万円
埼玉県さいたま市中央区鈴谷６
ＪＲ埼京線与野本町駅徒歩11分
3SLDK　75.7m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円