東京都練馬区石神井町６石神井公園駅中古住宅物件詳細

1億4900万円、4LDK、土地面積110.01m2、建物面積106.2m2 ◆1億4900万円、3LDK、土地面積110.01平米、建物面積106.2平米

◆三井不動産レジデンシャル旧分譲、全15区画の整った街並み。

◆ルーフバルコニー・テラス付の住まい。◆南向きのLDKは約20.1帖。南・西・北側に接道しています。

◆外壁が周囲の街並みと青空に生えるお洒落な仕上がりです。周囲には高い建物のないエリア。青い空が大きく感じますね。

◆植栽の緑と青空が映える明るい外観です。

◆大きな窓から明るい陽光が差し込み、ご家族皆様でゆったりとお過ごしいただけるリビングダイニングです。

◆窓が多く、陽光が差し込み明るい空間が広がります。◆ご家族皆様でゆったりとお過ごしいただけるお部屋となっております。

◆一日の疲れをゆったりと癒すことができる浴室です。◆暖房機能付き浴室換気乾燥機が設置されており、雨の日や夜間の洗濯、カビ対策にも役立ちます。

◆キッチンからはリビングを見渡せる設計のため、ご家族とコミュニケーションを取りながら作業が可能です。◆調理しやすい広いワークトップです。

リビング

◆ホテルを思わせるラグジュアリーな洗面化粧台◆三面鏡を開けると収納がございますので、スッキリとお片付けできます。

◆シンプルな内装です。◆タンクレストイレのため、側面のお掃除がしやすいですね。◆手洗い場が設けられております。

石神井公園駅(西武池袋線)まで800m 徒歩１０分

◆床は高級感漂う大理石仕様です。

◆2部屋に面するルーフバルコニー。洗濯物や布団を気持ちよく干すことができます。◆お子様の水遊びや、家庭菜園など、多用途にお楽しみいただけます。

◆廊下や階段には手すり付きですので、足元が安心ですね。

◆家族の笑い声が聞こえてきそうな大空間。大きめのLDKはそれだけで心が和みます。家族揃ってリビングで過ごすお休みの日が、楽しみになる場所となることでしょう。

◆背面に吊戸棚とカンター収納がございます。調理器具や食器の収納に便利です。◆食器洗浄乾燥機つきで家事の時間短縮にもつながります。

◆１階トイレ付近に手洗い場を設けております。玄関ホールからも近いですので、帰宅後すぐに手を洗うことができます。

まいばすけっと石神井町7丁目店まで210m 徒歩３分

◆玄関ホールが吹抜になっていて開放感ございます。◆吹抜の高窓からあふれる優しい採光がお客様をお招きします。

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－物件のおすすめポイント－▼立地・西武池袋・豊島線「石神井公園」駅徒歩10分・緑豊かな第一種低層住居専用地域内▼特徴・2017年7月築・LDKと隣接のDENは一体利用も可能、天井高2700mm・主寝室約8.4帖にWIC有・固定階段付大型収納約7帖・2部屋に面するルーフバルコニー・ビルトインガレージ有(車種による)▼設備・床暖房(LD・DEN)・食器洗浄乾燥機・ミストサウナ付TES温水式浴室換気乾燥暖房機・三面鏡収納機能付洗面化粧台・エネファーム■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

14900万円

返済シミュレーション

住所

東京都練馬区石神井町６

交通

西武池袋線石神井公園駅徒歩10分
西武新宿線上石神井駅徒歩27分

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間取り

4LDK

建物面積

106.2m²（32.12坪）（登記）

土地面積

110.01m²（33.27坪）（登記）

私道面積

接道状況

北4.5ｍ接面5.5ｍ　西4.5ｍ接面10.6ｍ　南4.5ｍ接面5.5ｍ　二方道路

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/100%

地目

築年月

2017年7月(築8年2ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・収納スペース・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・テラス・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・ルーフバルコニー・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・サウナ・複層ガラス・上水道・本下水・フローリング・省エネ給湯器
備考: ＜物件名＞石神井町６（石神井公園駅）　１億４９００万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞三井不動産レジデンシャル旧分譲～ファインコート石神井公園ザ・プレミア～、ＬＤＫ２０畳以上・省エネ給湯器・スーパー　徒歩１０分以内・南向き・システムキッチン
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有
特記事項: 角地・整形地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

練馬区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内29位
全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス石神井公園センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：東京都練馬区石神井町2-14-1 石神井公園ピアレスA棟2階
TEL：00786-01793747
取引態様：専任媒介
管理コード：F22Z8A06; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z70498122]
情報公開日: 2025年08月04日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　14900万円
東京都練馬区石神井町６
西武池袋線石神井公園駅徒歩10分
4LDK　106.2m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円