宮城県仙台市青葉区双葉ケ丘２仙台駅中古住宅物件詳細

4650万円、7LDK+S、土地面積330.11m2、建物面積224.67m2

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・土地面積　99.85坪・3方角地につき、日当たり・風通し良好・積水ハウス施工の2世帯住宅・駐車スペース　5台（車種による）

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

4650万円

返済シミュレーション

住所

宮城県仙台市青葉区双葉ケ丘２

交通

ＪＲ東北本線仙台駅バス34分/「宮城交通「虹の丘三丁目」」バス停停歩7分

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間取り

7SLDK

建物面積

224.67m²（67.96坪）

土地面積

330.11m²（99.85坪）（登記）

私道面積

接道状況

東6.1ｍ接面25.6ｍ　北6.1ｍ接面9.1ｍ　西6.2ｍ接面14.4ｍ　二方道路

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

60%/80%

地目

築年月

1994年10月(築31年1ヶ月)

建物構造・規模

軽量鉄骨地上2階地下1階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス
備考: ＜物件名＞双葉ケ丘２　４６５０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞７ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜その他制限事項＞面積不算入措置をとり、建築許可を取得し建築されております。／角地緩和のため建ぺい率が５０％から６０％になります／＜特徴＞３方角地　積水ハウス施工の二世帯住宅　駐車スペース５台　　、角地・都市ガス
販売戸数：1戸
法令等制限：地勢：平坦／駐車場有り／駐車場（車種による）／地下（車庫部分）約５９．１０㎡は未登記となります。／地下約５９，１０㎡のうち４２，６５㎡は自動車車庫部分として建物
特記事項: 角地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

仙台市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国144位

偏差値: 51.46

項目別順位

安心度: 県内14位
全国715位

利便度: 県内3位
全国96位

快適度: 県内1位
全国238位

富裕度: 県内1位
全国64位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内5位
全国299位

偏差値: 51.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,042人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	56施設	県内1位	全国13位
一般診療所数	962施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.4床	県内7位	全国436位
1万人当たり医師数	38.6人	県内1位	全国82位
介護保険施設定員数	8,103人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,079円	県内8位	全国445位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.91件	県内12位	全国622位
千人当たり交通事故件数	2.05件	県内12位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：住友不動産ステップ(株)仙台上杉営業センター
免許番号：国土交通大臣（13）第002077号
所在地：宮城県仙台市青葉区上杉2-10-40 住友不動産ハウジングプラザ1階
TEL：0120-933499
取引態様：専任媒介
管理コード：95642060; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [020Z78433748]
情報公開日: 2025年09月30日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4650万円
宮城県仙台市青葉区双葉ケ丘２
ＪＲ東北本線仙台駅バス34分/「宮城交通「虹の丘三丁目」」バス停停歩7分
7SLDK　224.67m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円