青森県青森市幸畑４青森駅中古住宅物件詳細

1499万円、4LDK、土地面積176.68m2、建物面積96.05m2 【間取図】リフォーム後の予定間取り図です。洋室3部屋、和室1部屋の4LDKです。工事の進捗によって変更になる場合があります。

間取り

1499万円、4LDK、土地面積176.68m2、建物面積96.05m2 【区画図】カーポートに並列で普通車2台、奥に1台の計3台停められます。2台分のスペースがあるとうれしいですね。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【リフォーム中】外観別角度です。屋根は塗装を行います。

【リフォーム中】約12.5帖リビングです。床はフローリングを張り、壁・天井はクロスを張り替えます。

【リフォーム中】約12.5帖リビング別角度です。照明器具も新品に交換します。隣の和室と続き間になっており、繋げて広く使うこともできますね。

【リフォーム中】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。

【リフォーム中】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。キッチンは幅約255cmと広々しています。

【リフォーム中】1階6畳和室です。畳は表替えを行い、壁や天井はクロスを貼り替えます。

【リフォーム中】玄関ドアはLIXIL製の新品に交換しました。おうちの顔となる部分なので新しいものだとうれしいですね。

【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換いたします。三面鏡タイプを採用しました。朝の支度がしやすく、見た目もすっきりします。

【同仕様写真】トイレは新品交換します。肌が触れる部分が新品なのは嬉しいですね。

【リフォーム中】奥に1台、カーポートに普通車2台駐車可能です。雨や雪の日でも安心ですね。

幸畑小学校まで1500m 幸畑小学校まで徒歩19分（1500ｍ）です。お友達との通学の時間も楽しめますね。

【リフォーム中】1階6畳和室別角度です。各部屋の照明器具も新品のLEDライトに交換します。リビングと繋げて広く使うこともできますね。

【リフォーム中】玄関には、永大産業製の新しいシューズボックスを設置しました。玄関周りもきれいに片付きますね。

マックスバリュ幸畑店まで750m マックスバリュ幸畑店まで徒歩10分（750ｍ）です。徒歩圏内にスーパーがあると、毎日のお買い物も困りませんね。

【リフォーム中】2階10.5帖洋室の写真です。床はクリーニングを行い、ドアは交換、壁や天井はクロスを貼り替えます。

【リフォーム中】2階10.5帖洋室別角度の写真です。二面採光の明るいお部屋になっています。主寝室にいかがでしょうか。

【リフォーム中】2階西側6帖洋室です。床はクリーニングを行い、ドアは交換、壁や天井はクロスを貼り替えます。

【リフォーム中】2階東側6帖洋室の写真です。和室から洋室に変更します。床はフローリングを張り、壁や天井はクロスを貼り替えます。

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9/26(金)～9/29(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。●リフォーム内容（予定）屋根塗装、システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、照明器具交換、壁・天井クロス貼替等●間取・駐車場・LDK12.5帖、洋室3部屋、和室1部屋・カーポートに普通車並列2台、青空1台駐車可能●周辺施設・幸畑小学校　徒歩19分（約1500ｍ）・横内中学校　徒歩24分（約1900ｍ）・筒井駅　車で9分（約4200ｍ）・マックスバリュ幸畑店様　徒歩10分（約750ｍ）・

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1499万円

返済シミュレーション

住所

青森県青森市幸畑４

交通

ＪＲ奥羽本線青森駅徒歩4.3km

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間取り

4LDK

建物面積

96.05m²（登記）

土地面積

176.68m²（登記）

私道面積

接道状況

南西6.5ｍ

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

1987年12月(築37年10ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: 風呂・庭・ＬＰガス・上水道・本下水・駐車場２台分・リフォーム・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年10月完了予定
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
2025年10月完了予定
　その他リフォーム：屋根
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞幸畑４（青森駅）　１４９９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１０月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）、２０２５年１０月完了予定（その他リフォーム：屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【見学会開催】【リフォーム中】カーポートに普通車並列２台、青空１台の計３台、瑕疵保証付（不動産会社独自）・年内引渡可・駐車２台可・土地５０坪以上・年度内引渡可
販売戸数：1戸
法令等制限：青森駅より車で９分　
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・リゾート向き・整形地・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

青森市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内7位
全国668位

偏差値: 48.20

項目別順位

安心度: 県内10位
全国671位

利便度: 県内6位
全国199位

快適度: 県内2位
全国572位

富裕度: 県内2位
全国427位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内5位
全国606位

偏差値: 46.94

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	107施設	県内1位	全国54位
保育所等の状況（利用児童数）	6,544人	県内1位	全国76位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	県内2位	全国82位
一般診療所数	206施設	県内1位	全国113位
1万人当たり病床数	171.5床	県内6位	全国222位
1万人当たり医師数	24.5人	県内3位	全国248位
介護保険施設定員数	1,959人	県内1位	全国88位
介護保険料	6,824円	県内4位	全国757位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.16件	県内8位	全国292位
千人当たり交通事故件数	2.19件	県内8位	全国496位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

青森市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)カチタス青森店
免許番号：国土交通大臣（7）第005475号
所在地：青森県青森市沖館4-4-12
TEL：0120-593000
取引態様：売主
管理コード：625254; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [020Z78135062]
情報公開日: 2025年09月27日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1499万円
青森県青森市幸畑４
ＪＲ奥羽本線青森駅徒歩4.3km
4LDK　96.05m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円