宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷３台原駅中古住宅物件詳細

2880万円、4LDK、土地面積137.48m2、建物面積96.88m2 間取図

外観写真

リビング

浴室

キッチン

洋室　約5帖

洗面室

1階トイレ※家具や小物類は売買物件に含まれません

仙台市立鶴谷小学校まで440m 徒歩6分

リビング

キッチン

洋室　約5帖

洗面室

仙台市立鶴谷中学校まで540m 徒歩7分

キッチン

洋室　約6.7帖

鶴ヶ谷三丁目公園まで300m 徒歩4分

洋室　約6.7帖

サンドラッグ鶴ヶ谷店まで330m 徒歩5分

洋室　約6.1帖

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－物件のおすすめポイント－▼立地・第一種低層住居専用地域・前面道路幅員約12m有▼特徴・耐震性・耐久性・断熱性のあるI.D.S工法・LDKは約15.1帖の広さ・会話が弾む対面式キッチン、床下収納付・洗面室は生活動線に配慮された2WAY仕様・各洋室に収納を確保・駐車2台可能(車種による)▼設備・浴室乾燥機・複層ガラス・エアコン4台設置済▼周辺環境・スーパー「みやぎ生協鶴ヶ谷店」徒歩7分(約510m)・仙台市立鶴谷小学校徒歩6分(約440m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2880万円

返済シミュレーション

住所

宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷３

交通

仙台市地下鉄南北線台原駅バス16分/「鶴ケ谷三丁目三高前」バス停停歩6分

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間取り

4LDK

建物面積

96.88m²（29.30坪）（登記）

土地面積

137.48m²（41.58坪）（登記）

私道面積

接道状況

東12ｍ接面5ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/80%

地目

築年月

2018年1月(築7年7ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・衣類乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・フローリング
備考: ＜物件名＞鶴ケ谷３　２８８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞■三井のリハウス■全居室南向きの２階建住宅南側２ヶ所にバルコニーを設置、スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・浴室乾燥機・ＬＤＫ１５畳以上・前道６ｍ以上
販売戸数：1戸
特記事項: -

仙台市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国144位

偏差値: 51.46

項目別順位

安心度: 県内14位
全国715位

利便度: 県内3位
全国96位

快適度: 県内1位
全国238位

富裕度: 県内1位
全国64位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内5位
全国299位

偏差値: 51.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,042人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	56施設	県内1位	全国13位
一般診療所数	962施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.4床	県内7位	全国436位
1万人当たり医師数	38.6人	県内1位	全国82位
介護保険施設定員数	8,103人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,079円	県内8位	全国445位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.91件	県内12位	全国622位
千人当たり交通事故件数	2.05件	県内12位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス仙台上杉センター三井不動産リアルティ東北(株)
免許番号：宮城県知事（8）第003998号
所在地：宮城県仙台市青葉区木町通2-6-53 あきはビル1階
TEL：00786-01794356
取引態様：専任媒介
管理コード：F6CAFA06; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [020Z77771989]
情報公開日: 2025年07月02日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2880万円
宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷３
仙台市地下鉄南北線台原駅バス16分/「鶴ケ谷三丁目三高前」バス停停歩6分
4LDK　96.88m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円