宮城県仙台市青葉区錦ケ丘３愛子駅中古住宅物件詳細

3580万円、4LDK+S、土地面積235.19m2、建物面積123.62m2 間取図

外観写真※リフォーム工事完了前

外観写真

リビング　約9.0帖※リフォーム工事完了前

※リフォーム工事完了前

２階洋室　約8.7帖※リフォーム工事完了前

※リフォーム工事完了前

仙台市立錦ヶ丘小学校まで680m 徒歩9分

※リフォーム工事完了前

２階洋室　約5.6帖※リフォーム工事完了前

※リフォーム工事完了前

仙台市立錦ヶ丘中学校まで1570m 徒歩20分

※リフォーム工事完了前

２階洋室　約5.6帖

錦ヶ丘三丁目公園まで230m 徒歩3分

※リフォーム工事完了前

２階洋室　約5.6帖※リフォーム工事完了前

錦ヶ丘ヒルサイドモールまで710m 徒歩9分

セブンイレブン仙台錦ヶ丘店まで800m 徒歩10分

仙台錦ヶ丘郵便局まで930m 徒歩11分

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■２０２５年７月上旬下記リフォーム完了予定・外壁、屋根、雨樋塗装・全室クロス貼替え・１階ＬＤＫ、玄関フローリング上張り・洗面、トイレクッションフロア張替え・１階和室を洋室へ変更・キッチン、浴室、１階２階トイレ、洗面化粧台、インターホン、エコキュート、下駄箱交換・ハウスクリーニング○仙台市立錦ヶ丘小学校　徒歩9分　約680m○仙台市立錦ヶ丘中学校　徒歩20分　約1570m○錦ヶ丘三丁目公園　徒歩3分　約230m○錦ヶ丘ヒルサイドモール　徒歩9分　約710m○セブンイレブン仙台錦ヶ丘店　徒歩10分　約800m○ヨークベニマル仙台愛子店　徒歩25分　約2000m

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

3580万円

返済シミュレーション

住所

宮城県仙台市青葉区錦ケ丘３

交通

ＪＲ仙山線愛子駅バス3分/「錦ケ丘６丁目」バス停停歩5分

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間取り

4SLDK

建物面積

123.62m²（37.39坪）（登記）

土地面積

235.19m²（71.14坪）（登記）

私道面積

接道状況

北6ｍ接面12.6ｍ　東6ｍ接面16.7ｍ　二方道路

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

40%/60%

地目

築年月

2009年9月(築15年10ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

2025年7月

周辺地図

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設備など

設備: 収納スペース・ウォークインクローゼット・システムキッチン・風呂・トイレ２ヶ所・ＩＨクッキングヒータ・上水道・本下水・リノベーション
備考: ＜物件名＞錦ケ丘３　３５８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞２０２５年７月リフォーム完了予定の４ＳＬＤＫの物件北東角地で日当たり良好、土地５０坪以上・システムキッチン・全居室収納・ＬＤＫ１５畳以上・角地
販売戸数：1戸
特記事項: オール電化・角地・整形地・浴室1坪以上

仙台市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国144位

偏差値: 51.46

項目別順位

安心度: 県内14位
全国715位

利便度: 県内3位
全国96位

快適度: 県内1位
全国238位

富裕度: 県内1位
全国64位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内5位
全国299位

偏差値: 51.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,042人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	56施設	県内1位	全国13位
一般診療所数	962施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.4床	県内7位	全国436位
1万人当たり医師数	38.6人	県内1位	全国82位
介護保険施設定員数	8,103人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,079円	県内8位	全国445位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.91件	県内12位	全国622位
千人当たり交通事故件数	2.05件	県内12位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス仙台センター三井不動産リアルティ東北(株)
免許番号：宮城県知事（8）第003998号
所在地：宮城県仙台市青葉区一番町4-6-1 仙台第一生命タワービルディング1階
TEL：00786-01794350
取引態様：専任媒介
管理コード：FD7AEA21; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [020Z77723016]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3580万円
宮城県仙台市青葉区錦ケ丘３
ＪＲ仙山線愛子駅バス3分/「錦ケ丘６丁目」バス停停歩5分
4SLDK　123.62m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円