秋田県秋田市楢山石塚町秋田駅中古住宅物件詳細

1849万円、2LDK、土地面積195.62m2、建物面積94.41m2 【リフォーム済】間取りは2LDKの二階建てです。緑豊かなエリアにございます。コンパクトな間取りですが、各居室の畳数が大きいためゆったりと暮らせます。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【リフォーム済】外観を別角度から撮影しました。外壁は重ね張り、屋根は全面葺き替えを行いました。外装部分はお住まいになってもメンテナンスが欠かせないので、新しいものだと安心ですね。

【リフォーム済】約16帖のリビングを撮影しました。フローリングは張り替え、天井・壁のクロスについても張替を行います。

【リフォーム済】浴室はLIXIL製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。

【リフォーム済】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。

【リフォーム済】一階にある洋室を撮影しました。こちらは広縁を吸収して約9帖の洋室になりました。掃き出し窓からの陽光が明るく照らしてくれます。

【リフォーム済】玄関部分を撮影しました。玄関扉は鍵交換を行いました。

【リフォーム済】洗面化粧台はパナソニックAWE社製の新品に交換しました。大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪ももちろん、つけ置き洗いにも使えます。

【リフォーム済】トイレは新品に交換済みです。直接お肌に触れる部分なので、新品だと嬉しいですね。便座は温度調整ができるので、寒い冬場でも安心して利用できます。

【リフォーム済】塀を一部解体し、駐車場を新設しました。今回の工事にて縦列駐車二台可能となりました。

マルダイ牛島店まで1600m マルダイ牛島店様まで1600ｍ（車で約4分）。生鮮食品や日用品が揃っており、毎日のお買い物に便利ですね。

【住宅ローン相談】住宅ローンで購入予定のお客様。ローンのご相談は弊社スタッフにお任せ下さい。初めてのローンで不安な方、他の借り入れで不安な方もお気軽にご相談下さい。一緒にマイホームの夢を叶えましょう。

CG合成で家具を配置したイメージです。

【リフォーム済】キッチンスペースを撮影しました。

【リフォーム済】一階洋室を別角度から撮影しました。畳からフローリングに張り替えを実施しました。クローゼットが二つもついているので、収納に困りませんね。

【リフォーム済】玄関内部を撮影しました。リビングにも、水廻りにも行きやすい動線となっております。

セブンイレブン秋田明田店まで1400m セブンイレブン秋田明田店様まで1400ｍ（車で約4分）。車が無い時に歩いていける距離でお買い物できるのは嬉しいですね。

【リフォーム済】二階9帖洋室を撮影しました。畳からフローリングへ張り替え、天井・壁のクロスの張替えを行いました。

【リフォーム済】二階9帖洋室を別角度から撮影しました。

【リフォーム済】二階9帖洋室のクローゼットを撮影しました。収納がたくさんありますので、お洋服がつい増えてもお部屋をきれいに保てます。

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9/26(金)～9/29(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】●内装工事クリーニング、残置物撤去、漏電点検、設備点検、雨漏り点検、漏水点検【おすすめポイント】・シロアリ防除工事施工後5年間保証・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・築山小学校1600ｍ（徒歩20分）・秋田南中学校1600ｍ（徒歩20分）・マルダイ牛島店様1600ｍ（車4分）

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1849万円

返済シミュレーション

住所

秋田県秋田市楢山石塚町

交通

ＪＲ奥羽本線秋田駅徒歩28分

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間取り

2LDK

建物面積

94.41m²（登記）

土地面積

195.62m²（登記）

私道面積

接道状況

北東6.2ｍ

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

1981年1月(築44年9ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・浄水器・衣類乾燥機・上水道・本下水・駐車場２台分・リフォーム・フローリング・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年6月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：クリーニング等
2025年6月完了
　その他リフォーム：外壁・屋根・駐車スペース新設
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞楢山石塚町（秋田駅）　１８４９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：クリーニング等）、２０２５年６月完了（その他リフォーム：外壁・屋根・駐車スペース新設）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【見学会開催】【内外装リフォーム済】【水回り新品交換済】普通車縦列２台分、瑕疵保証付（不動産会社独自）・年内引渡可・駐車２台可・即引渡可・土地５０坪以上
販売戸数：1戸
法令等制限：築月不詳　土砂災害警戒区域内
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・リゾート向き・整形地・浴室1坪以上・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

秋田市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内4位
全国219位

偏差値: 50.83

項目別順位

安心度: 県内13位
全国428位

利便度: 県内5位
全国152位

快適度: 県内1位
全国311位

富裕度: 県内1位
全国348位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国581位

偏差値: 47.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	101施設	県内1位	全国61位
保育所等の状況（利用児童数）	7,518人	県内1位	全国61位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	22施設	県内1位	全国64位
一般診療所数	284施設	県内1位	全国75位
1万人当たり病床数	183.1床	県内3位	全国193位
1万人当たり医師数	42.0人	県内1位	全国65位
介護保険施設定員数	2,786人	県内1位	全国51位
介護保険料	6,232円	県内2位	全国529位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	2.20件	県内9位	全国116位
千人当たり交通事故件数	1.64件	県内13位	全国296位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

秋田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)カチタス秋田店
免許番号：国土交通大臣（7）第005475号
所在地：秋田県秋田市将軍野南2-3-34
TEL：0120-593000
取引態様：売主
管理コード：608210; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [020Z76912412]
情報公開日: 2025年09月26日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1849万円
秋田県秋田市楢山石塚町
ＪＲ奥羽本線秋田駅徒歩28分
2LDK　94.41m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円