福島県伊達市梁川町字中久保 梁川駅 中古住宅 物件詳細
1349万円、3LDK、土地面積142.42m2、建物面積101.85m2 【リフォーム完成】リフォーム後の間取図です。1階はもともとキッチンだった場所と和室をつなげてLDKに。南からの太陽の光が取れるように、水回りの場所を変え、大幅な間取り変更をしまし…
【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム完成】6月初旬に完成予定です！ぜひ、気軽にお問い合わせください。
【リフォーム完成】ダイニングです。キッチンは対面に変更しました。残ってしまう柱を活かし、カウンター式の白い棚にしました。
【リフォーム完成】こちらの物件はリビングイン階段になっております。家族間でのコミュニケーションが増えそうですね。
【リフォーム完成】和室全部屋、洋室になります。収納や建具も交換するので、住宅の様子ががらりと変わりますよ。
【リフォーム完成】玄関は少し拡張しました。クロスを貼り替え、フローリングを重ね張りします。新品のシューズボックスを設置しますので、ご家族みんなの靴もスッキリ片付きますね。
【リフォーム完成】全部屋1帖の収納を設置しました。生活をしているとどうしても増えてしまう洋服やカバンもこちらにまとめていただければお部屋もすっきりと保てます。
【リフォーム完成】1階トイレを新設中です。直接お肌に触れる部分なので、新品だと嬉しいですね。
中古住宅の３大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を２年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き。（施工日から。施工箇所のみによる保証）さらに計2回の無料点検もあります。
東からみた前面道路です。幅員が約6ｍあり、奥に見えるのが国道349号です。メインの道路にすぐ出れるので、利便性がいいですね。
【リフォーム完成】塀や花壇を撤去し、横づけで１台停められるスペースができます。徒歩圏内の月額駐車場のご案内可能です。
【リフォーム完成】リビングダイニングです。掃き出し窓から庭に出れます。お庭で家族とBBQが気軽に楽しめそうですね。
【リフォーム完成】1階廊下です。壁・天井クロス張り、床フローリング重ね張り、照明器具交換をしました。手前にトイレ、右手に洗面・UB、収納もあり、奥の扉はLDKに続いております。
【リフォーム完成】キッチン後ろにもFIXサッシを入れて、おしゃれに仕上げました。手元を明るく照らすダウンライトも設置し、キッチンからON/OFFできるようにしました。
【リフォーム完成】こちらの建物は土壁になっております。土壁には断熱性能のほか、蓄熱性や超湿性があるといわれています。
リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。
【リフォーム完成】玄関ドアはLIXIL製の新品のものに交換しました。
【リフォーム完成】分電盤も50Aに変更しました。
ベテランの職人さんが住むお客様のためを思って丁寧に住宅を仕上げていきます。
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6/13(金)～6/16(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インター
基本データ
- 物件タイプ
- 中古住宅
- 価格
- 1349万円
- 住所
- 福島県伊達市梁川町字中久保
- 交通
-
阿武隈急行 梁川駅 徒歩12分
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- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 101.85m2（登記）
- 土地面積
- 142.42m2（登記）
- 私道面積
- -
- 接道状況
- 北東6ｍ
- 用途地域
- １種住居
- 建ぺい率/容積率
- 60%/200%
- 地目
- -
- 築年月
- 1980年9月(築44年10ヶ月)
- 建物構造・規模
- 木造2階建
- 土地権利
- 所有権
- 借地期間・地代
- -
- 駐車場
- 有
- 都市計画
- -
- 現況
- -
- 引渡可能時期
- 2025年6月
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- 収納スペース・システムキッチン・風呂・庭・ＬＰガス・床下収納・上水道・本下水・駐車場２台分・リフォーム・フローリング・リノベーション
- リフォーム履歴
- 2025年6月完了予定
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
2025年6月完了予定
その他リフォーム：外壁・屋根
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞梁川町字中久保（梁川駅） １３４９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）、２０２５年６月完了予定（その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【見学会開催】【フルリフォーム予定】水回りの場所を大幅変更！徒歩１０分以内、瑕疵保証付（不動産会社独自）・駐車２台可・スーパー 徒歩１０分以内・市街地が近い・内外装リフォーム
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法 - 特記事項
- 駐車場2台分・リゾート向き・整形地・浴室1坪以上・瑕疵保証（不動産会社独自）
伊達市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内12位
全国664位
- 偏差値
- 46.08
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 15施設 | 県内7位 | 全国417位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 1,078人 | 県内5位 | 全国432位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 3施設 | 県内8位 | 全国522位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 47施設 | 県内7位 | 全国427位 |
| 1万人当たり病床数 | 80.8床 | 県内12位 | 全国631位 |
| 1万人当たり医師数 | 14.4人 | 県内10位 | 全国601位 |
| 介護保険施設定員数 | 790人 | 県内6位 | 全国303位 |
| 介護保険料 | 6,475円 | 県内10位 | 全国641位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.26件 | 県内3位 | 全国323位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.10件 | 県内4位 | 全国125位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
伊達市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
この物件にお問合せする空室確認したい、初期費用について知りたいなど
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)カチタス福島店
免許番号：国土交通大臣（7）第005475号
所在地：福島県福島市野田町7-12-38 野田プラザビル2号
TEL：0120-593000
取引態様：売主
管理コード：607000 - 情報提供元
- SUUMO [020Z76901736]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 1349万円
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阿武隈急行 梁川駅 徒歩12分
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
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|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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