福島県郡山市字賀庄郡山駅中古住宅物件詳細

2379万円、4LDK、土地面積222.35m2、建物面積118.91m2 【リフォーム済/間取り図】間取り変更を行い2階和室だったお部屋は洋室8帖に生まれ変わりました。各お部屋に収納がありますので整理整頓のしやすいお家となりそうです。

間取り

2379万円、4LDK、土地面積222.35m2、建物面積118.91m2 【区画図】上から見た区画図になります。駐車3台可能ですのでご来客時も安心ですね。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。内覧希望の方はお電話ください。屋根・外壁塗装を行い明るいお家になりました。

【リフォーム済/外観】屋根・外壁塗装を行ったのでより一層外観も綺麗になりますので気持ちよく生活することができそうです。

【リフォーム済/LDK】LDKは約17.5帖あります。キッチンはカウンター付きの対面キッチンで使い勝手も良いです。床張り、壁天井クロス張替え、照明交換も行いましたのでより明るい空間で家族団欒の時間を過

【リフォーム済/キッチン】キッチンはLIXIL製の新品に交換しました。（幅2.55ｍ）引出は嬉しい多収納タイプ。シンクと天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。

【リフォーム済/リビング】CG合成で家具を配置したイメージです。LDKは約17.5帖あります。キッチンはカウンター付きの対面キッチンで使い勝手も良いです。床張り、壁天井クロス張替え、照明交換も行いまし

【リフォーム済/浴室】浴室はLIXIL製の新品のユニットバスに交換しました。1坪タイプで脚を伸ばしながら1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。

【リフォーム済/トイレ】トイレはジャニス工業製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。

【リフォーム済/洗面化粧台】洗面化粧台はパナソニック製の新品に交換しました。間口75cmの洗面ボウルは人工大理石素材なので陶器製に比べて割れにくいです。シャワーヘッドが伸縮できるタイプで使い勝手も良い

【駐車場】駐車場は3台可能です。ご来客があっても十分に停めることができそうですね。

【リフォーム済/玄関】シリンダーごと鍵を交換したので安心ですね。

【リフォーム済/玄関前廊下】玄関内は吹き抜けになっていますので空間が広く感じます。壁天井のクロス張替え、床クリーニングワックス掛け、照明交換等を行いました。

【リフォーム済/キッチン】対面キッチンの壁面にはアクセントクロスを施しました。カウンターも付いており、お子様が勉強しているところを見ながら家事もできますね。照明新設や床張りも行っております。

【リフォーム済/1階和室】1階8帖和室写真。畳表替え、襖や障子張り替え、壁面・押入内クロス張り、照明交換等を行いました。LDK横に和室が一部屋あると小さなお子様がいらっしゃるご家庭にも嬉しいですし、ご

【リフォーム済/2階和室】約8帖の2階和室は洋室へ間取り変更しました。床張り、収納建具交換、クロス張替え、照明交換等を行いました。洋室になりますのでベッドや家具も置きやすく、より生活のしやすい空間とな

【リフォーム済/2階洋室】約9.75帖の洋室です。床クリーニングワックス掛け、クロス張替え、照明交換を行いました。広めのお部屋は主寝室としてもお使いいただけますね。

【リフォーム済/ベランダ】塗装を行いました。竿受けがあるので物干し竿があればお洗濯物を干す場所としてもおすすめです。

ダイユーエイトまで450m 【周辺写真】ダイユーエイト郡山安積店様まで約450ｍ（徒歩6分）

安積第一小学校まで650m 【周辺写真】桜小学校まで1400ｍ（徒歩18分）※申請を出せば安積第一小学校にも通学可（約650ｍ（徒歩9分））

安積中学校まで1000m 【周辺写真】第三中学校まで約2100ｍ（徒歩27分）※申請を出せば安積中学校に通学可（約2000ｍ（徒歩25分））

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9/25(木)～9/29(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】【即入居可】●外構工事屋根・外壁塗装●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クロス張替え、畳表替え、フロアタイル上張り、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換、クリーニング【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2379万円

返済シミュレーション

住所

福島県郡山市字賀庄

交通

ＪＲ東北本線郡山駅徒歩4.0km
ＪＲ水郡線安積永盛駅徒歩28分

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間取り

4LDK

建物面積

118.91m²（登記）

土地面積

222.35m²（登記）

私道面積

29m²

接道状況

南4ｍ

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2000年10月(築25年)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・ＬＰガス・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・浄水器・衣類乾燥機・上水道・本下水・リフォーム・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年4月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
2025年4月完了
　その他リフォーム：外壁・屋根
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞字賀庄（郡山駅）　２３７９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年４月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）、２０２５年４月完了（その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【見学会開催】【内外装リフォーム済】【即入居可】普通車３台駐車可能。（車、瑕疵保証付（不動産会社独自）・年内引渡可・駐車３台以上可・土地５０坪以上・市街地が近い
販売戸数：1戸
法令等制限：郡山駅より車で８分
特記事項: 閑静な住宅街・リゾート向き・駐車場3台分以上・整形地・浴室1坪以上・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

郡山市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内4位
全国236位

偏差値: 50.70

項目別順位

安心度: 県内11位
全国376位

利便度: 県内3位
全国194位

快適度: 県内3位
全国513位

富裕度: 県内1位
全国223位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内1位
全国85位

偏差値: 54.82

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	89施設	県内2位	全国74位
保育所等の状況（利用児童数）	5,769人	県内2位	全国92位
保育所等の状況（待機児童数）	44人	県内9位	全国563位

病院数・介護保険料

病院数	22施設	県内2位	全国64位
一般診療所数	234施設	県内3位	全国99位
1万人当たり病床数	178.2床	県内3位	全国203位
1万人当たり医師数	27.1人	県内3位	全国184位
介護保険施設定員数	2,128人	県内3位	全国79位
介護保険料	6,300円	県内5位	全国559位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.39件	県内12位	全国541位
千人当たり交通事故件数	1.76件	県内12位	全国344位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

郡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)カチタス郡山店
免許番号：国土交通大臣（7）第005475号
所在地：福島県郡山市御前南6-138
TEL：0120-593000
取引態様：売主
管理コード：601845; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [020Z76475661]
情報公開日: 2025年09月27日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2379万円
福島県郡山市字賀庄
ＪＲ東北本線郡山駅徒歩4.0km
4LDK　118.91m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円