山形県山形市大字二位田蔵王駅中古住宅物件詳細

1399万円、4LDK、土地面積218.78m2、建物面積95.08m2 【間取り図】４LDKの間取りです。和中心のおうちから洋室中心の間取りになりました。床材交換をしたので明るく仕上がっています。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【外観写真】外観正面の写真です。建坪28坪お庭付きの住宅です。

【リフォーム済】駐車場は土間コンクリートになっているので管理もしやすくなっています。カーポート１台分とお庭のある住宅です。

【リフォーム済】駐車は３台以上可能です。西側の花壇を一部解体し間口を広げたので出入りもしやすくなりました。

CG合成で家具を配置したイメージです。

【リフォーム済】浴室はハウステック製0.75坪タイプのユニットバスに新品交換しました。自動湯張り・追い焚き機能付で、いつでも温かいお湯につかれます。

【リフォーム済】キッチンは新品に交換しました。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨ぎません。

【リフォーム済】元のキッチン部分はリビングに取り込みました。天井壁のクロスを貼り替え床はフローリングで仕上げました。

【リフォーム済】玄関扉はしっかりとクリーニングし鍵交換をしました。録画機能付きのテレビドアホンを設置したので防犯面も安心ですね。

【リフォーム済】洗面ボウル面はゆったりワイドな使いやすいデザイン。容量17リットルボウルは水仕事全般に大活躍。リフトアップ機能付の水洗金具、楽に収納できる間口の大きい扉は主婦に大助かりです。

【リフォーム済】トイレはジャニス工業製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。

【リフォーム済】洗面化粧台は新品交換したので明るく清潔感溢れる空間に生まれ変わりました。天井壁のクロスを貼り替え床はクッションフロアを張りました。

【リフォーム済】玄関ホールは天井壁のクロスを貼り替えました。照明器具の交換もいたしました。

【リフォーム済】リビングの写真です。天井壁のクロスを貼り替え床はフローリングで仕上げました。キッチン交換や照明器具交換も行なったので清潔感溢れる空間に生まれ変わりました。

【リフォーム済】2階西側6帖洋室です。天井壁のクロスを貼り替え床はフリーリングにしました。クローゼット付きのお部屋になるので寝室やお子様のお部屋にもぴったりです。

【リフォーム済】2階中央の5.5帖の洋室です。こちらは和室から変更しました。天井壁のクロスを貼り替え床はフローリングで仕上げました。

【リフォーム済】2階洋室7.8帖は天井壁のクロスを貼り替えフローリング上張りをしました。二面採光で明るいお部屋です。

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6/13(金)～6/16(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。お車で6分（2600ｍ）に大型ショッピングモールあり。【リフォーム内容】システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、鍵交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、シューズボックス交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・返済額や

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1399万円

返済シミュレーション

住所

山形県山形市大字二位田

交通

ＪＲ奥羽本線蔵王駅徒歩38分

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間取り

4LDK

建物面積

95.08m²（28.76坪）（登記）

土地面積

218.78m²（66.18坪）（登記）

私道面積

接道状況

南東4.5ｍ

用途地域

無指定

建ぺい率/容積率

70%/200%

地目

築年月

1979年12月(築45年7ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

調整区域

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・洗面所・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・ＬＰガス・上水道・本下水・リフォーム・リノベーション
リフォーム履歴: 2024年9月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞大字二位田（蔵王駅）　１３９９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年９月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【見学会開催】【今年度中入居可】駐車１台分のカーポートあり。その他２台駐車、瑕疵保証付（不動産会社独自）・年内引渡可・駐車３台以上可・即引渡可・土地５０坪以上
販売戸数：1戸
法令等制限：蔵王駅より車で６分　駐車場：カーポート１台・カースペース
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・リゾート向き・駐車場3台分以上・整形地・瑕疵保証（不動産会社独自）

山形市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内6位
全国261位

偏差値: 50.57

項目別順位

安心度: 県内13位
全国482位

利便度: 県内5位
全国158位

快適度: 県内4位
全国524位

富裕度: 県内2位
全国153位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内4位
全国389位

偏差値: 49.85

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	97施設	県内1位	全国64位
保育所等の状況（利用児童数）	6,102人	県内1位	全国84位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	17施設	県内1位	全国91位
一般診療所数	250施設	県内1位	全国90位
1万人当たり病床数	211.6床	県内2位	全国131位
1万人当たり医師数	51.4人	県内1位	全国33位
介護保険施設定員数	1,731人	県内1位	全国100位
介護保険料	5,800円	県内3位	全国275位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.94件	県内13位	全国441位
千人当たり交通事故件数	3.50件	県内10位	全国716位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

山形市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)カチタス山形店
免許番号：国土交通大臣（7）第005475号
所在地：山形県山形市鉄砲町3-3-11 フェアリーテール2-E
TEL：0120-593000
取引態様：売主
管理コード：584367; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [020Z74930972]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1399万円
山形県山形市大字二位田
ＪＲ奥羽本線蔵王駅徒歩38分
4LDK　95.08m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円