福島県福島市上鳥渡字しのぶ台南福島駅中古住宅物件詳細

1399万円、3LDK、土地面積224.58m2、建物面積85.28m2 【リフォーム済】間取りは3LDKの２階建てです。1階に14帖のLDKを造作する予定です。居室も全部屋洋室に変更を行いっていきます。各部屋が独立しているので、お子様の勉強部屋としても…

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

閑静な住宅街にあるおうちです。周囲に高い建物もなく、お庭は陽当たり良好なので、洗濯物も布団も一気に干せます。駐車場は現況1台ですが、並列で3台分駐車ができるように拡張工事を行います。

CG合成で家具を配置したイメージです。

【リフォーム済】玄関です。床は長尺シート、壁はクロス張りを施し、シューズボックスを新設しました。白基調のモノトーンで仕上げましたので明るく清潔感のある印象になりました。

【リフォーム済】洗面脱衣所です。壁、天井はクロス張替え、床はクッションフロア張替えを行います。洗面化粧台も新品のものを設置します。白基調なので水回りに清潔感が出ますね。

【リフォーム済】玄関です。玄関ドアを交換し、ワンポイントでサイディングを施しました。お家の顔である玄関が新しくなると、お家の印象もがらりと変わりますね。

【リフォーム済】リビング別角度写真です。天井、壁はクロスの張替、床フローリングの張替を行います。

【リフォーム済】リビング別角度写真です。天井、壁はクロスの張替、床フローリングの張替を行います。対面キッチンなので料理をしながらでもリビングやテレビを見ることができ、子育ての安心材料にもなりますね。

【リフォーム済】1階8帖洋室別角度写真です。天井壁クロスの張替、床フローリングの張替を行いました。

【リフォーム済】2階西側洋室です。天井壁クロスの張替、床フローリングの張替を行いました。

【リフォーム済】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。

【リフォーム済】リビング別角度写真です。天井、壁はクロスの張替、床フローリングの張替を行います。和室とダイニングを繋げ、今どきの対面キッチンのLDKに仕上げました。

【リフォーム済】リビングです。天井、壁はクロスの張替、床フローリングの張替を行います。窓が多く採光もよく取れます。キッチンも広々使えるので快適に過ごせますよ。南向きの窓からはポカポカ陽光と心地よい風通

【リフォーム済】浴室です。お家の雰囲気に合った淡いグレーの色合いになっています。小窓もあり採光もとれていますね。

【リフォーム済】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。スクエアなデザインの洗面ボウルは間口60ｃm、実容量15Ｌと広々。水が流れやすい滑り台ボウルで全体に水がいきわたります。

【リフォーム済】2階東側洋室です。天井壁クロスの張替、床フローリングの張替を行いました。

【リフォーム済】2階西側洋室です。天井壁クロスの張替、床フローリングの張替を行いました。

【リフォーム済】トイレの扉です。省スペースで行き来ができるよう折戸を採用しました。

【リフォーム済】1階8帖洋室です。天井壁クロスの張替、床フローリングの張替を行いました。

【リフォーム済】1階廊下です。壁、天井のクロスを貼り替え、床はフローリングを重ね張りします。収納もついており、掃除機や大きな荷物も納められます。

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6/13(金)～6/16(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装、庭木伐採●内装工事システムキッチン交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証・シロアリ防蟻工事施工後5年間保証・新品の

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1399万円

返済シミュレーション

住所

福島県福島市上鳥渡字しのぶ台

交通

ＪＲ東北本線南福島駅徒歩6.4km

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間取り

3LDK

建物面積

85.28m²（25.79坪）（登記）

土地面積

224.58m²（67.93坪）（登記）

私道面積

接道状況

南東6ｍ

用途地域

２種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

1985年8月(築39年11ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・庭・ＬＰガス・対面Ｋ・上水道・浄化槽・リフォーム・フローリング・リノベーション・シューズインクローク
リフォーム履歴: 2024年8月完了
　水回り設備交換：キッチン・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
2024年8月完了
　その他リフォーム：外壁・屋根
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞上鳥渡字しのぶ台（南福島駅）　１３９９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年８月完了（水回り設備交換：キッチン・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）、２０２４年８月完了（その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【見学会開催】【内外装リフォーム完成】年度内入居可。普通車並列３台駐車可、瑕疵保証付（不動産会社独自）・駐車２台可・駐車３台以上可・土地５０坪以上・山が見える
販売戸数：1戸
法令等制限：南福島駅より車で１３分
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・リゾート向き・駐車場3台分以上・瑕疵保証（不動産会社独自）

福島市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内9位
全国422位

偏差値: 49.65

項目別順位

安心度: 県内9位
全国312位

利便度: 県内10位
全国454位

快適度: 県内8位
全国593位

富裕度: 県内4位
全国312位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内3位
全国215位

偏差値: 52.19

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	21施設	県内3位	全国70位
一般診療所数	250施設	県内1位	全国90位
1万人当たり病床数	160.6床	県内5位	全国260位
1万人当たり医師数	44.3人	県内1位	全国56位
介護保険施設定員数	2,633人	県内1位	全国57位
介護保険料	6,500円	県内11位	全国656位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.89件	県内5位	全国431位
千人当たり交通事故件数	1.69件	県内11位	全国318位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)カチタス福島店
免許番号：国土交通大臣（7）第005475号
所在地：福島県福島市野田町7-12-38 野田プラザビル2号
TEL：0120-593000
取引態様：売主
管理コード：583191; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [020Z74821815]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1399万円
福島県福島市上鳥渡字しのぶ台
ＪＲ東北本線南福島駅徒歩6.4km
3LDK　85.28m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円