北海道札幌市北区あいの里四条６あいの里公園駅中古住宅物件詳細

1798万円、4LDK+S、土地面積228.6m2、建物面積96.43m2

小学校が近く、子育て世帯にもうれしい立地。南東・南西の2面採光で明るく開放的なLDKや、使い勝手の良い回遊動線の洗面脱衣所など、日常を快適に彩る工夫が満載です♪新生活を気持ちよくスタートできます！

■LDK（約16.8帖）■自然光がたっぷりと差し込むことで、明るく心地よい空間が広がります。家族や友人との集まりが一層楽しくなり、日常のひとときが特別なものに♪デザイン性と機能性が融合したLDK！

■LDK（約16.8帖）■広くゆったりと家族揃って寛げるLDK。毎日の始まりと終わりをここで迎える大切な空間はいつでも心地良い空気感。落ち着いた雰囲気で過ごしたり家族でわいわい盛り上がる日も。

■キッチン■対面キッチンはリビングとの一体感が強く根強い人気を誇ります！お料理中でもご家族とのコミュニケーションが取れます！窓からの採光もしっかり届き、毎日のお料理の時間が楽しくなります♪

■LDK（約16.8帖）■二面採光のリビングは、明るく暖かく一日の疲れを癒す、家族が共有するくつろぎの場♪ご家族のだんらんはもちろん、お子様のリビング学習にもピッタリです☆

■キッチン■オープンで広々とした空間を提供◎シンプルでモダンなデザインが特徴で、自由にレイアウトを楽しめます。収納アイデア次第で、機能的かつスタイリッシュなキッチンに変身するのも楽しみの一つです！

■浴室■1日の疲れを癒やしてくれるバスルームは、落ち着いたデザインと快適な広さが魅力的です。ゆったりとした浴槽で、日々の疲れやストレスを忘れ、心からリラックスできる時間を楽しむことができます♪

■洗面所■広々とした洗面所は、毎日の身支度や家族の準備も快適に♪三面鏡の裏にはたっぷり収納スペースを確保しており、生活感を隠しながら使いやすさも両立でき、朝の慌ただしい時間もスマートにスタート◎

■トイレ■　　便利な壁リモコン付きトイレです♪一手間かからず快適な操作で、節水機能やウォシュレットなど機能が充実してます！洗練されたデザインと先進の技術が融合し、快適で清潔なトイレを提供します♪

■玄関■玄関ドアは自然光が差し込むデザインで、明るい印象に☆家に入るたびに温かさと安心感を感じられ、訪れる人に好印象を与えますね。大容量の収納ボックスは、整理整頓の強力な味方♪

■洋室（約6.1帖）■家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプルに仕上げてあります。シンプルながらも使いやすく、アットホームなくつろぎの場所です。

■収納■日常の小物整理や、掃除道具、日用品のストックの収納にぴったりな収納スペース。お部屋が、美しく整頓された空間となり、生活の便利さをサポートします。

■洋室（約7.1帖）■夫婦でのびのび使える快適な空間です。家具の配置もしやすく、くつろぎの時間をしっかり確保。主寝室ならではの落ち着きと、暮らしに寄り添う使いやすさが魅力です。

■収納■たっぷり収納力で整理整頓が楽な魅力的なスペース◎お気に入りの洋服や小物を収納でき、一目で見渡せるため、コーディネートも簡単。快適な生活を実現するのをサポートします！

■洋室（約7.1帖）■くつろぎと機能性が融合。自由なアレンジでお好みのスタイルを創り上げましょう！家具の配置やアクセサリーの配置次第で、自分らしい空間を作りやすいです☆

■洋室（約5.8帖）■自由な発想でアレンジ可能。自分だけの空間を作り上げましょう！どのお部屋をどのように使うか誰が使うかを、決めるのも引っ越しの醍醐味で楽しい時間ですよね♪

■洋室（約4.6帖）■子ども部屋にぴったりのサイズ感。クローゼット付きでお洋服や学用品の整理もラクラク。窓がついているため明るく風通しも◎。成長に合わせて長く使える、快適なプライベート空間です。

■屋根裏収納■ちょっとしたスペースも無駄にしない素敵な構造。お掃除道具や使用頻度の低いもの収納にピッタリ◎収納が豊富の為、荷物が多い方でも、家の中をスッキリと保つことが出来ます。

”◆収納を活用することで、限られたスペースでも最大限に活用！◆収納スペースが効果的に使われることで、お部屋が広々とした印象を与えます♪各居室収納付なので荷物の多い方やオシャレさんにも嬉しいですね☆

ローソン札幌あいの里店まで880m ローソン札幌あいの里店

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.＼無理なく、でも妥協なく。ローン5万円台からはじまる物語／■ 徒歩圏内にはJR、近隣バス乗車で地下鉄へアクセス可能☆■ 土地面積約69.1坪のゆとりある敷地■ コンパクトだから心地いい、建坪29.1坪の4LDK+S■ 南東×南西のダブル採光LDK■ 回遊動線が便利な洗面脱衣所■ 収納豊富な全居室収納+屋根裏収納■ 家計にスマートな都市ガス＜令和7年9月完成リフォーム内容＞・システムキッチン交換・ユニットバス交換・洗面化粧台交換・トイレ交換・クロス張替・フローリング張替・間取り変更・一部建具交換・外壁、屋根塗装お気軽にお問い合わせください。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1798万円

返済シミュレーション

住所

北海道札幌市北区あいの里四条６

交通

ＪＲ札沼線あいの里公園駅徒歩16分

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間取り

4SLDK

建物面積

96.43m²（29.16坪）（登記）

土地面積

228.6m²（69.15坪）（登記）

私道面積

接道状況

北東8ｍ接面12.7ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

40%/80%

地目

築年月

1990年9月(築35年2ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・対面Ｋ・上水道・本下水・リフォーム
リフォーム履歴: 2025年9月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
　その他：全室クロス/建具/洗…
2025年9月完了
　その他リフォーム：外壁・屋根
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞あいの里四条６（あいの里公園駅）　１７９８万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年９月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：全室クロス／建具／洗…）、２０２５年９月完了（その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【リニューアルされた内装と静かな街並み】－その調和が心地よい日常を紡ぎます、駐車３台以上可・２沿線以上利用可・土地５０坪以上・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場3台分以上・整形地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

札幌市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内25位
全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内3位
全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ札幌栄町(株)コネクト
免許番号：北海道知事石狩（2）第008906号
所在地：北海道札幌市東区北四十二条東16-1-1
TEL：011-299-9256
取引態様：一般媒介
管理コード：4427156; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [010Z78478323]
情報公開日: 2025年10月01日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1798万円
北海道札幌市北区あいの里四条６
ＪＲ札沼線あいの里公園駅徒歩16分
4SLDK　96.43m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円