北海道札幌市北区あいの里二条８あいの里公園駅中古住宅物件詳細

1100万円、4LDK、土地面積118.86m2、建物面積107.64m2 【間取図】1階は20帖の広々としたLDKが魅力。自然と家族が集まるリビングで団らんを楽しめます。2階は全室洋室でプライベート空間をしっかり確保。ご家族の成長に合わせて暮ら…

【外観】ヨーロッパ調のデザインを取り入れた外観は、街並みに統一感を与え住む人の誇りを感じさせてくれる佇まい。ベランダや窓枠のデザインにもこだわりがあり、毎日帰るたびにちょっと特別な気分を味わえます。

【キッチン】木の質感を生かしたキッチンは、落ち着いた雰囲気の中でお料理を楽しめる空間。窓から光が心地よく入り、毎日の調理時間を明るく演出します。収納も備わっているので、使い勝手の良さを実感できます。

【リビング】約20帖の広さを誇るリビングは、家族のコミュニケーションを育む大切な空間。シンプルな内装なので家具やインテリアの自由度も高く、理想のリビングスタイルを叶えやすい間取りです。

【バルコニー】南東向きのバルコニーは、日当たりが良く気持ちよく一日をスタートできます！洗濯物もよく乾き、植物を育てるのにも最適。朝のひとときや夜のリラックスタイムなど、暮らしに潤いを与えてくれます。

【洗面台】大きな鏡付きの洗面台は、家族みんなが使いやすいサイズ感。カウンターも広いため、ドライヤー等を置いても余裕があります。埋め込み式の収納棚があるので、散らかりやすい小物もきれいに片付きます。

【浴室】癒しの時間を過ごせるバスルーム。広めの浴槽はゆったり足を伸ばして入ることができ、日々の疲れをリセットできます。窓付きで通風・採光が可能なため、いつでも快適で清潔感を保ちやすいのも魅力です。

【1階トイレ】明るく清潔感のある1階トイレ。収納棚があるので生活用品をすっきりまとめられ、見た目にもすっきりとした印象を保てます。ご家族みんなが心地よく使える空間です。

【2階トイレ】清潔感あふれる2階トイレ。小窓があるため換気がしやすく、いつでも気持ちよく使えます。寝室が集まるフロアにあるので、夜間や朝の支度にも便利。ご家族が多い世帯に嬉しい設備です。

【リビング】家族が自然と集まるリビングは、広さと落ち着いた雰囲気が魅力。ダイニングテーブルを囲んで食事を楽しんだり、ソファでくつろぎながらテレビを観たりと、日常のひとコマが心地よい時間に変わります。

【リビング】木のぬくもりを感じられるリビングは、世代を問わず居心地の良さを実感できる空間です。お子さまが遊ぶ声が響く中でお料理をしたり、シニア世帯なら落ち着いた時間をゆったり過ごす場所としても最適。

【洋室6.6帖】6.6帖の洋室は、ベッドや収納家具を置いてもゆとりのある広さ。南西向きで日当たりが良く、午後の時間は柔らかな光に包まれます。寝室やお子様のお部屋としてもおすすめです。

【洋室6.4帖】南西向きで明るい洋室6.4帖。日中は自然光が差し込み、心地よい空間を演出します。寝室や子ども部屋はもちろん、趣味の部屋としても多彩に活用できる便利な一部屋です。

【インターホン】来客を確認できるモニター付きインターホンを設置。訪問者の顔が見えることで、防犯面でも安心して暮らせます。小さなお子様やご年配の方も安心して対応できる心強い設備です。

【コンロ】火を使わないIHコンロは、小さなお子さまのいるご家庭にも安心。フラットな天板なので、調理後はサッと拭くだけで清潔に保てるのも嬉しいポイントです！毎日のお料理が安全で快適に楽しめます。

【玄関】落ち着いた木目調の収納が印象的な玄関。ゆったりとした広さで、ご家族の靴もすっきり片付きます。窓付きドアから自然光が入り、明るく温かみのある空間が来客を迎え入れます。

【レストハウス】敷地内に設けられたレストハウスは、住民同士が自然と集まりたくなる心地よい空間。お子様が遊ぶ姿を見守りながら休憩したり、休日に読書を楽しんだりと、多彩なシーンで活躍します。

【ゴミステーション】敷地内に整備されたゴミステーションは、居住者が安心して利用できる便利な設備。レンガ調の囲いで景観にも配慮され、清潔な環境を保ちやすいのが魅力！毎日の暮らしを支える心強い存在です。

【前面道路】ゆったりとした前面道路は、タウンハウスならではの魅力のひとつ。緑や植栽が整えられ街全体がひとつのコミュニティのように感じられます。静かな環境で、穏やかな日常を楽しみたい方におすすめです！

あいの里東小学校まで320m

あいの里東中学校まで160m

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○●○●○おすすめポイント●○●○●■個別の玄関があるため、まるで一戸建てに住んでいるかのようなプライベート感を満喫できます。また、上階や下階の生活音を気にすることなく、ご自身の足音や生活音も気にせずのびのびと過ごせます。■小中学校迄徒歩5分以内のため通学もしやすく、小さなお子さんがいるご家庭でも安心です。■LDK20帖と広々とした空間は家族の他、友人を招いてのホームパーティなど大人数が集まっても窮屈なく過ごせます。■1階、2階それぞれにトイレがあるため階段の上り下りの負担がありません。■キッチン、洗面所、リビングが繋がっている回遊動線のため家事も効率的です。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1100万円

返済シミュレーション

住所

北海道札幌市北区あいの里二条８

交通

ＪＲ札沼線あいの里公園駅徒歩5分
ＪＲ札沼線あいの里教育大駅徒歩19分
ＪＲ札沼線拓北駅徒歩37分

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間取り

4LDK

建物面積

107.64m²（登記）

土地面積

118.86m²（登記）

私道面積

接道状況

南西9.5ｍ接面7ｍ

用途地域

２種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

1995年4月(築30年6ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・ＩＨクッキングヒータ・上水道・本下水・フローリング
備考: ＜物件名＞札幌市北区あいの里２条８丁目／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞ＪＲ「あいの里公園」駅まで徒歩５分のタウンハウスです。、ＬＤＫ２０畳以上・システムキッチン・陽当り良好・全居室収納・閑静な住宅地
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・整形地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

札幌市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内25位
全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内3位
全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)SUMiTAS札幌西店
免許番号：国土交通大臣（1）第010075号
所在地：北海道札幌市手稲区新発寒五条4-1-1
TEL：011-688-5227
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [010Z78460739]
情報公開日: 2025年09月26日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1100万円
北海道札幌市北区あいの里二条８
ＪＲ札沼線あいの里公園駅徒歩5分
4LDK　107.64m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円