北海道札幌市清田区里塚四条１大谷地駅中古住宅物件詳細

4980万円、6LDK、土地面積2,800.72m2、建物面積156.19m2 6LDKのゆとりある間取りは、二世帯や大家族にも最適。個室の確保と収納で、快適な暮らしを叶える住まいです。

800坪超の広大な敷地にゆったりと構える邸宅。自然に囲まれた立地は、日常と非日常を両立させる贅沢な住まいです。

自然に囲まれた外構は別荘利用にも最適。日常と非日常を兼ね備えた住まいです。

緑に映える堂々とした外観。847坪超の敷地に建つ一戸建ては、他にはないスケール感と特別感を誇ります。

大きな窓から光と緑が差し込むリビング。別荘のような心地よさを日常で味わえる贅沢空間です。

緑豊かな眺望は、ここに住む方だけが味わえる贅沢。自然を感じながら暮らせる特別な一邸です。

20帖超のLDKは家族の中心となる空間。開放感とゆとりを兼ね備え、他にはない寛ぎを実現します。

機能性に優れたシステムキッチンを完備。広い作業スペースで毎日の調理を快適に支えます。

食器や調理器具をたっぷり収納可能。すっきり片付けられ、快適で上質な暮らしが実現します。

窓付きで自然光と換気がしやすく、清潔感あふれるトイレ。棚も備わっているため、ペーパーや小物をすっきり収納でき、いつでも快適で整った空間を保てます。

窓付きで自然換気が可能な浴室は、カビや湿気の悩みを軽減。毎日のバスタイムを清潔で快適に保てます。

広さを活かした洋室は、書斎や趣味部屋にも。多用途に対応できる使い勝手の良さが魅力です。

キッチン横のコワーキングスペースは、家事の合間に仕事や勉強ができる便利な空間。家族を近くに感じながら集中できる理想的な場所です。

天井は開放感のある高さで、集中力を妨げないゆとりある空間を実現。照明は目に優しい明るさを確保し、長時間の作業でも疲れにくい設計です。自然光とのバランスも良く、快適にテレワークを行えます。

広々とした玄関は家族や来客をゆったり迎える空間。収納部屋が備わっており、靴や季節用品もすっきり片付きます。いつでも整った印象で快適な暮らしをサポートします。

落ち着いたデザインの玄関は住まいの顔。広大な敷地にふさわしい重厚感で訪れる人を迎えます。

847坪超の広大な敷地は、家庭菜園やアウトドア、ドッグランなど多彩な用途で活用できる特別な空間です。

四季折々の景色を楽しめる庭。自然と共に暮らす贅沢を味わえる、別荘のような日常を叶えます。

ゆとりある前面道路で駐車も安心。

イオン札幌平岡店まで890m イオン札幌平岡店

札幌里塚郵便局まで1110m 札幌里塚郵便局

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札幌市清田区里塚四条１丁目に佇む本物件は、約2、800㎡（847坪超）の広大な敷地を誇る一戸建てです。建物は6LDKで、20帖超の開放的なLDKやカウンター付きシステムキッチンなど、快適さと機能性を兼ね備えた間取り。大家族や二世帯でのご入居はもちろん、在宅ワークや趣味のスペースとしても十分なゆとりがあります。さらに、自然豊かな立地を活かし、家庭菜園やドッグラン、アウトドアスペースなど多彩な楽しみ方が可能。日常の住まいとしてはもちろん、四季折々の景色を堪能できる別荘としても魅力的な一邸です。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

4980万円

返済シミュレーション

住所

北海道札幌市清田区里塚四条１

交通

地下鉄東西線大谷地駅バス21分/「平岡高校」バス停停歩9分

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間取り

6LDK

建物面積

156.19m²（登記）

土地面積

2800.72m²（登記）

私道面積

接道状況

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

40%/80%

地目

築年月

1997年8月(築28年2ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: ウォークインクローゼット・システムキッチン・風呂・庭・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・上水道・本下水
備考: ＜物件名＞里塚四条１　４９８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞６ＬＤＫ／＜特徴＞希少な８４７坪敷地、別荘利用も可能な６ＬＤＫ。、駐車３台以上可・ＬＤＫ２０畳以上・土地１００坪以上・山が見える・南向き
販売戸数：1戸
特記事項: 閑静な住宅街・駐車場3台分以上・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

札幌市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内25位
全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内3位
全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ清田平岡(株)トワ・ピリエ
免許番号：北海道知事胆振（4）第000966号
所在地：北海道札幌市清田区平岡五条1-1-8
TEL：011-887-7462
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [010Z78442731]
情報公開日: 2025年09月23日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4980万円
北海道札幌市清田区里塚四条１
地下鉄東西線大谷地駅バス21分/「平岡高校」バス停停歩9分
6LDK　156.19m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円