北海道札幌市手稲区前田三条８稲積公園駅中古住宅物件詳細

2180万円、4LDK+S（納戸）、土地面積201.89m2、建物面積120.89m2 【間取り図】約19.7帖の広々としたLDKを中心に、家族の時間をゆったり過ごせる間取り。収納も豊富で、住まいをすっきり保ちながら、成長や変化に寄り添える柔軟さ…

【外観】JR「稲積公園」駅徒歩14分、「手稲」駅も徒歩15分と2駅利用可能な便利な立地！小学校は徒歩9分、中学校も徒歩12分で通学も安心です♪

【リビング】大きな窓から光が差し込むリビングは、家族が自然と集まる温かな空間。窓辺の陽だまりで子どもが遊び、夜はみんなでテレビを囲む――そんな暮らしの風景が浮かびます。

【リビング】階段へつながるリビングは家族の気配をいつも感じられます。料理をしていても、2階へ上がる子どもや帰ってきた家族を迎えられ、毎日の小さなコミュニケーションを大切にできる、温もりあふれる場所に

【キッチン】明るい窓に面したキッチンは、日差しを感じながら料理ができる心地よい空間！たっぷりの収納と広い調理台で家事もスムーズに。ダイニングや浴室ともつながりが良く、毎日の暮らしが効率よく快適に！

【浴室】窓付きで明るい浴室は、心身をリフレッシュできる場所。広めの浴槽でゆったりくつろげ、子どもとの入浴タイムも快適です。手すりがあるのもうれしいポイントで、家族の安心と癒しを叶えてくれます♪

【洗面台】窓付きで明るい浴室は、心身をリフレッシュできる場所。広めの浴槽でゆったりくつろげ、子どもとの入浴タイムも快適です。手すりがあるのもうれしいポイントで、家族の安心と癒しを叶えてくれます！

【1階トイレ】窓から自然光が入る清潔感のあるトイレ。コンパクトながら収納もしっかり備わっていて、すっきりと使えます。家族みんなが毎日気持ちよく使える、安心の空間です！

【2階洗面台】2階にも洗面台があるのは、忙しい朝や就寝前にとても便利♪家族が多くても慌てずに身支度ができ、生活にゆとりをもたらしてくれます！

【2階洋室（南側）】窓から明るい光が差し込む6帖の洋室は、日中も心地よく過ごせる空間。子ども部屋や書斎にぴったりで、温かな雰囲気です。シンプルな内装だから、好みに合わせたインテリアも楽しめます♪

【1階洋室】1階の洋室は8帖の広さで、寝室や来客用として活躍♪大きな窓から差し込む光があたたかく、落ち着いた雰囲気の中でゆったり過ごせます。家族の暮らし方に合わせて幅広く使える便利な一室です！

【フリースペース】屋根裏を活かしたフリースペースは、趣味の作業部屋や子どもの秘密基地にぴったり！窓があり明るさも確保され、思い思いの時間を過ごせます。暮らしの中に小さな“特別”を持てる場所です♪

【納戸】限られたスペースを有効に活用できる納戸は、季節物や大きな荷物の収納に便利♪すっきり片付いた暮らしをサポートしながら、家族の生活にゆとりを与えてくれます！

【2階洋室】落ち着いた雰囲気の6帖洋室は、勉強部屋や趣味の部屋にも使いやすいサイズ感。窓からの光で自然と気持ちが安らぎ、家族それぞれの時間を大切にできる空間です！

【玄関】木目調の収納と落ち着いた色合いのドアが印象的な玄関。大容量のシューズボックスが備わり、家族の靴や外遊び道具もすっきり片付きます。明るい採光で出入りの度に心地よさを感じられる、住まいの顔。

【2階トイレ】2階にもトイレがあるのは、家族が多い暮らしにうれしいポイント。忙しい朝や夜中も階段を使わずに済み、安心感があります。明るい窓付きで清潔感もあり、家族全員が快適に使える空間です！

【駐車場】ゆとりある駐車スペースは、来客時や家族の車が増えても安心。出し入れもしやすい広さで、日々の生活を快適にサポートします。自転車やアウトドア用品の置き場としても使え、暮らしに便利さをプラス！

【庭】緑が広がる庭は、家庭菜園やガーデニングを楽しめるスペース。木々の成長を感じながら、四季折々の変化を家族で味わえます。休日には子どもの遊び場やちょっとしたバーベキュー場としても活躍♪

【物置】屋外のしっかりとした物置は、タイヤや工具、季節ごとのレジャー用品などをまとめて収納できる頼もしい存在！使いたい時にすぐ取り出せ、屋外の活動をより快適にしてくれます。

富丘小学校まで720m

稲積中学校まで960m

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・。*・。*・。*・オススメＰＯＩＮＴ*・。*・。*・。*■各部屋６帖以上の広さがあり、収納も多く完備された使いやすい間取りの４ＳＬＤＫ！また、書斎等に使えるフリースペースと大きな納戸付き！■１階と２階にそれぞれトイレと洗面台が付いており、家族が多い方にもおすすめです！リビング階段の為、いつでも家族を感じられる空間です！■JR「稲積公園」徒歩１４分！JR「手稲」駅徒歩１５分と利便性が良く、徒歩圏にコンビニ、スーパー、銀行、小中学校、公園が揃った好立地です！■約６１坪のゆったりとした広さの角地！駐車場３台分（車種による）、広々庭スペース、物置があり、充実した外構スペースです！

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2180万円

返済シミュレーション

住所

北海道札幌市手稲区前田三条８

交通

ＪＲ函館本線稲積公園駅徒歩14分
ＪＲ函館本線手稲駅徒歩15分
ＪＲ函館本線発寒駅徒歩3.3km

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間取り

4SLDK

建物面積

120.89m²（36.56坪）（登記）

土地面積

201.89m²（61.07坪）（登記）

私道面積

接道状況

北西8ｍ接面14.4ｍ　南西8ｍ接面10.1ｍ　二方道路

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

40%/80%

地目

築年月

2000年9月(築25年1ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・ＬＰガス・トイレ２ヶ所・複層ガラス・上水道・本下水・フローリング
備考: ＜物件名＞札幌市手稲区前田３条８丁目／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞【約１９．７帖の大きな窓から陽射しが差し込む、明るく開放的なＬＤＫが魅力！】、駐車３台以上可・土地５０坪以上・ＬＤＫ１８畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場3台分以上・角地・整形地・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

札幌市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内25位
全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内3位
全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)SUMiTAS札幌西店
免許番号：国土交通大臣（1）第010075号
所在地：北海道札幌市手稲区新発寒五条4-1-1
TEL：011-688-5227
取引態様：専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [010Z78392384]
情報公開日: 2025年09月22日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2180万円
北海道札幌市手稲区前田三条８
ＪＲ函館本線稲積公園駅徒歩14分
4SLDK　120.89m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円