北海道札幌市西区山の手六条６琴似駅中古住宅物件詳細

6590万円、3LDK+S（納戸）、土地面積184.87m2、建物面積178.45m2 【中庭のある邸宅】経済的な都市ガス物件。デザイン性溢れる築浅戸建！中庭がありロードヒーティング完備。ＷＩＣ　ＳＩＣ　書斎　パントリー　開放的な吹抜けがあります。

【国が認めた、確かな品質】長期優良住宅は、ZEH基準をクリアした高性能住宅。賢く快適なエコライフを実現します。築3年の注文住宅！旧エイベルホーム施工。

【憧れのデザイン空間】LDKは広々28帖！白を基調とした内装は贅沢といえるほどの豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住空間。

【大きな窓から陽光が降り注ぐ、明るい部屋】LDKは広々28帖！白を基調に明るくすっきりとした、イタリアンモダンな住宅。陽に愛された邸は、陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求されています。

【朝陽で目覚め、夕陽に癒される】自然の恵みに包まれる明るい住まい。大きな窓から光が溢れる。家族の笑顔も輝く陽だまりの家。陽に愛された邸は、陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求されています。

【開放感と明るさが魅力】LDKは広々28帖！こころが潤う洗練されたデザイン。豊かな時間をうみ出す機能性。丈夫で快適な建物に包み込まれる安心感。心地よい住空間が織りなす、愛と笑顔が溢れる暮らし。

【家族の笑顔が広がる、贅沢な大空間リビング】ゆとりある開放感で、心豊かな毎日と、かけがえのない思い出を育みます。

【料理中も家族と会話が弾む！】リビングが見渡せる対面キッチンで、親子の触れ合いを大切にする暮らしを始めませんか？料理をしながら家族と触れ合える、温かい空間で毎日を豊かに。

【夢のアイランドキッチン！】広々とした作業スペースは、ホームパーティーにも最適。料理の腕も振るえる贅沢な空間です。ご家族みんなで調理ができる位のスペースを実現したキッチン空間となっております。

【ホームパーティーがもっと楽しく！】会話が途切れない対面キッチンで、おもてなしの時間が充実します。最新設備と豊富な収納で、家族の笑顔が広がる食卓を。

【毎日を快適に、そして美しく】機能的な洗面台収納で、いつでも清潔感あふれるパウダールームに。落ち着いた空間を演出するカラーと、ゆったり落ち着いてお使い頂ける広さが魅力。

【足を伸ばしてゆったり湯船へ】追焚機能付きで、いつでも温かいお風呂に入れる癒しの空間。家族みんなが快適にくつろげるバスタイムを。

【最新式のトイレで、清潔＆快適！】温水洗浄便座で毎日をもっと心地よく。心地よい温もりで、ワンランク上のリラックスタイムを。清潔感あふれる独立型トイレで、ゆったりと落ち着いた時間を過ごしませんか？

【家族との時間も大切に】リビングとは別空間のテレワークスペースで、集中しながらも家族の気配を感じられる理想の住まい。

【ゆとりが広がる、贅沢な居室】家具配置も自由自在、あなたらしい快適空間で、日々の暮らしをもっと豊かに。1日の疲れを癒し、心地よく寛げるようゆったりとした広さを確保しています。

【空間を巧みに操るスキップフロア！】豊かな光と風が通り抜ける、遊び心満載の住まい。視線が抜ける、開放感あふれる暮らしは私だけの特別な空間。

【憧れのウォークインクローゼット】洋服選びが楽しくなる、ゆとりある空間で毎日を豊かに。見せる収納も隠す収納も自由自在。あなたの理想を叶える、機能的な収納スペースに。

【賢く片付く、魔法の収納力】使う場所にあるべきものが収まる、整理整頓しやすい住まい。高い収納力を誇る間取りプラン。快適さを求めて毎日気持ちの良い日々をお過ごしください。

【訪れる人を魅了する玄関】美しいデザインと機能性を兼ね備え、住まいの顔となる空間です。

【四季折々の表情を楽しむ庭】中庭のある邸宅。上部は吹き抜けとなっており開放的な空間。陽に愛された邸は、陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求されています。

【愛車と暮らす、夢のガレージハウス】雨風から守り、趣味の空間としても活用できる、あなただけの特別な場所がここに。

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＼売買仲介はライフクリエイトにおまかせ／☆ 不動産はお得に買えます！☆「住宅ローンに強い会社」お客様のライフプランに沿ったご提案♪☆「物件比較に強い会社」見るだけOK　物件ツアーサービス実施中！□ CHECK POINT □1　地下鉄東西線「琴似」駅歩21分、バス乗車5分　バス停歩3分2　税制優遇　長期優良住宅3　敷地約55坪　南西向き　前面道路幅員は広々20ｍの公道4　経済的な都市ガス物件5　中庭がありロードヒーティング完備6　ＷＩＣ　ＳＩＣ　書斎　パントリー　開放的な吹抜け7　山の手小学校徒歩2分　琴似中学校徒歩11分8　ローソン徒歩2分　ラルズマート徒歩9分

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

6590万円

返済シミュレーション

住所

北海道札幌市西区山の手六条６

交通

地下鉄東西線琴似駅徒歩21分

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間取り

3SLDK

建物面積

178.45m²（53.98坪）

土地面積

184.87m²（55.92坪）

私道面積

接道状況

南西20ｍ

用途地域

準住居

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2021年8月(築4年2ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・都市ガス・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・対面Ｋ・車庫・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・リフォーム・フローリング・シューズインクローク
リフォーム履歴: 2025年4月完了
　内装リフォーム：壁・床
　その他：清掃　他
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞山の手六条６（琴似駅）　６５９０万円／＜駐車場＞車庫／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年４月完了（内装リフォーム：壁・床、その他：清掃　他）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞築３年の注文住宅！旧エイベルホーム施工国が認めた確かな品質　長期優良住宅、即引渡可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・土地５０坪以上・スーパー　徒歩１０分以内
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・バリアフリー・整形地・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

札幌市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内25位
全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内3位
全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ライフクリエイト
免許番号：北海道知事石狩（1）第009095号
所在地：北海道札幌市東区北七条東3-15-30
TEL：011-600-1213
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [010Z78374548]
情報公開日: 2025年09月25日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6590万円
北海道札幌市西区山の手六条６
地下鉄東西線琴似駅徒歩21分
3SLDK　178.45m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円