北海道札幌市手稲区明日風５手稲駅中古住宅物件詳細

2980万円、5LDK、土地面積227.42m2、建物面積117.58m2 ■この度ご紹介をいたします手稲区明日風5丁目の戸建住宅は、2009年2月に竹内建設旧施工によって誕生した注文住宅です。振分式となる5LDKの設計となり、各居室のプライバシー性も保…

■この度ご紹介をいたします手稲区明日風5丁目の戸建住宅は、2009年2月に竹内建設旧施工によって誕生した注文住宅です。屋根部分は瓦屋根を採用し、室内の内壁仕上げは珪藻土など、拘り溢れる仕様です。

■リビングスペースはダイニングとキッチンを合わせて約18帖とゆとり溢れる空間をキープしております。また、南東方角の窓からは太陽の日差しがたっぷりと差し込み、開放性溢れる毎日がお待ちしております。

■リビングスペースは一部2階との吹抜仕上げとなっており、天候に恵まれた日には太陽の日差しがたっぷりと差し込みます。また、奥には和室スペースも隣接した設計でございます。

■バスルームをご覧くださいませ。バスルームには追い焚きなどの快適設備をご利用いただけます操作パネルを設置しております。窓付きのバスルームとなり、1日の疲れを癒すのにも嬉しい空間ですね。

■キッチンスペースにも窓が設置されておりますので、コンセプトとなる採光面の確保もバッチリです。キッチンスペースの水廻りにつきましては売主様が良好なコンディションをキープされております。

■こちらはリビングスペースの階段を2階へと上がり、吹抜け窓を見渡す空間です。近隣は戸建住宅が多く建ち並ぶ住宅環境となりますので、日当たりの良さという点で今後も期待が叶う環境となります。

■玄関スペースをご覧くださいませ。玄関スペースにも窓が設置されており採光性を確保しております。玄関ドアはウッドを採用しており、各所に自然素材溢れる仕上げが本物件の魅力の一つとも言えます。

■こちらはユーティリティスペースのお写真となっております。ご覧の通り、洗面スペース一つにしましても売主様の拘りを感じられる注文仕様となっております。床スペースには床下収納もございます。

■お荷物が多い方でもご安心。敷地内にはアウトドア用品などを収納いただけます、ウッドタイプの物置小屋がございます。

■今回ご紹介をいたします注文住宅には1階スペースと2階スペースそれぞれにトイレが設置されております。こちらは2階のトイレのお写真でして、お写真の通り清潔に保たれたコンディションをキープしております。

■前面道路は札幌市公道、南東方角を向き8mの広々とした道路に隣接しております。住宅地の環境となりますので、圧迫感の無い毎日をお過ごしいただけます条件が各所に揃っております。

■こちらは建物を正面より見渡しましたお写真です。敷地内の広さはゆとりがございますので、お車の駐車につきましても前面スペースに2台ほど確保が叶います。是非、現地にて確認をお願いいたします。

■手稲山口小学校まで800m ■手稲山口小学校まで徒歩約10分。

■廊下スペースをご覧くださいませ。床はフローリング仕上げは勿論のこと、建具のドア部分についても自然素材溢れるウッドを採用しております。内壁についても珪藻土を採用しており耐久性にも優れております。

■リビングスペースの窓を出て直ぐ、隣接したスペースにはウッドデッキがございます。ウッドデッキは観葉植物の育成やバーベキューの実施時など、様々な用途に合わせてごちらもご利用いただけそうです。

■こちらはリビングスペースから2階を見上げました、吹抜け窓を見渡す空間です。近隣は戸建住宅が多く建ち並ぶ住宅環境となりますので、日当たりの良さという点で今後も期待が叶う環境となります。

■キッチンスペースをご覧くださいませ。キッチンスペースはIHクッキングヒーターが設置されており、日常の家事にも活躍いたします食器洗浄乾燥機につきましもキッチン内に併設されております。

■こちらはリビングスペースから隣接しております1階の和室スペースのお写真です。凛とした空間を感じさせる和室には収納スペースもございます。様々な用途でご利用いただけそうな空間ですね。

■今回ご紹介をいたします注文住宅には1階スペースと2階スペースそれぞれにトイレが設置されております。こちらは1階のトイレのお写真でして、お写真の通り清潔に保たれたコンディションをキープしております。

■稲陵中学校まで800m ■稲陵小学校まで徒歩約10分。

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■―━━━■━―━━■―━━━■―━━━■―━━━■【手稲山口小学校】【稲陵中学校】へと徒歩10分。【手稲駅】及び【宮の沢駅】へとバス徒歩アクセス可能。■―━━━■━―━━■―━━━■―━━━■―━━━■室内状態良好です。■オール電化・エコキュート給湯暖房・敷地内駐車場は2台分ございます。■瓦屋根・珪藻土内壁・ウッド建具・ウッドデッキ・物置小屋・庭付・南東方角8m公道。■室内エアコン付・2024年11月エコキュート電気温水器新品交換・5LDK吹抜仕様のリビング。☆☆こちらはセンチュリー21でも唯一の中央区円山エリアの加盟店A-ハウスのお取り扱い物件です☆☆

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2980万円

返済シミュレーション

住所

北海道札幌市手稲区明日風５

交通

ＪＲ函館本線手稲駅バス11分/「曙通」バス停停歩10分

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間取り

5LDK

建物面積

117.58m²（登記）

土地面積

227.42m²（登記）

私道面積

接道状況

南東8ｍ接面14ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

40%/80%

地目

築年月

2009年2月(築16年9ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・収納スペース・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・ＩＨクッキングヒータ・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・駐車場２台分・リフォーム・フローリング・省エネ給湯器
リフォーム履歴: 2024年11月内装リフォーム完了
備考: ＜物件名＞明日風５　２９８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞５ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年１１月内装リフォーム完了／＜特徴＞築年数の浅い住宅が建ち並ぶ。手稲区エリア明日風５丁目の注文住宅をご紹介。、建築確認完了検査済証・新築時・増改築時の設計図・駐車２台可・２沿線以上利用可・土地５０坪以上
建築確認：有/NO.第ＳＫＫ２０４２４号
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、宅地造成工事規制区域、敷地面積最低限度有
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・オール電化・整形地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

札幌市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内25位
全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内3位
全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21(株)A-ハウス
免許番号：北海道知事石狩（3）第008194号
所在地：北海道札幌市中央区北一条西19-2-5 MODENA表参道1階
TEL：011-614-6000
取引態様：専任媒介
管理コード：145101-3891-145101; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [010Z78336333]
情報公開日: 2025年09月30日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2980万円
北海道札幌市手稲区明日風５
ＪＲ函館本線手稲駅バス11分/「曙通」バス停停歩10分
5LDK　117.58m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円