北海道札幌市東区東苗穂十二条４苗穂駅中古住宅物件詳細

3280万円、3LDK+S、土地面積190.2m2、建物面積108.88m2

エコキュート＋太陽光発電システム連携により売電ができる住宅です。駐車場は水はけのよいコンクリート敷３台分のスペースがあります。 ※バーチャル加工にて天候調整しております。

南西南東向きの大きな窓と吹抜けがリビングを明るく照らしてくれます。オープン階段のデザイン性◎ご家族が自然と顔を合わせられる憩いの空間

庭との出入りができるダイニングスペース。うれしい階段下収納もあり、来客時に掃除道具などをサッと隠しておける痒いところに手が届く素敵な間取りです。

約５帖の広さを誇るキッチンスペース。家事のしやすいＬ字型のシステムキッチンは食洗機完備♪

キッチンスペースをダイニング側から撮影。吊戸棚がないことで開放的かつコミュニケーションの取りやすい設計です。

リビングスペースを別角度から撮影。大開口の吹抜けには可動できるキャットウォークがあり、そのままお引渡し可能です。

洗練されたデザインの一坪ユニットバス。追い焚きなどの機能も付いているオートバスでゆったり癒しの空間♪

ユーティリティスペース（脱衣場）はドラム式洗濯機を設置しても広々とした空間♪収納も完備されています。

シャワー付き洗面台はお掃除がしやすく、飽きのこないシンプルなデザイン。

空間を有効活用するために設計されたウォシュレット機能付きタンク一体型トイレ。収納力＆お掃除のしやすい空間♪

２階階段上から覗くリビングスペース。明るさ◎開放感◎コミュニケーション◎

ダイニングスペースの奥には４．５帖の和室があり、客間としても重宝します♪

２階６帖洋室

２階７帖洋室。アクセントクロスがモダンな雰囲気♪

ウォークインクローゼットは約２帖の広さがあり、さまざまな物の収納に役立ちます。ご家族が多くても安心のスペース♪

２階フリースペースは６帖。ランドリースペースとしてもお使いいただけるほか、壁を造作して将来的にお部屋を増やすことも可能です。

２階テレワーク＆スタディスペース。ご家族共有のＰＣを設置するも良し、お子様の宿題スペースとして活用するも良しです♪

キッチン近くにはパントリー（食品庫）としてもお使いいただける収納スペースがございます。

ゆったりとした玄関はベビーカーなどを置くことも容易な広さ。シューズボックス完備。

札幌市立札苗北中学校まで560m

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■ エコキュート＋太陽光発電システムで家計にうれしい売電♪■ 日当り良好な吹抜けリビング（可動式キャットウォークあり）■ Ｌ字型システムキッチン広々５帖（食洗機・パントリーあり）■ ２階フリースペース６帖分■ ２階テレワーク＆スタディスペースあり♪■ 主寝室７帖＋ウォークインＣＬ２帖■ 充実の各居室＋階段下＋床下収納♪■ セキュリティ◎玄関カードキー付ＡＬ（セコム引継可※要契約）■ コンクリート敷Ｐ３台！手入れの行き届いたお庭に物置も♪■ 庭へ続くアプローチはやわらかい芝敷きの簡易ドッグラン■ 小学校・中学校　徒歩７分♪■ 周辺買い物施設多数で子育て・生活環境良好♪

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

3280万円

返済シミュレーション

住所

北海道札幌市東区東苗穂十二条４

交通

ＪＲ函館本線苗穂駅バス29分/「東雁来11条2丁目」バス停停歩1分

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間取り

3SLDK

建物面積

108.88m²（32.93坪）

土地面積

190.2m²（57.53坪）（登記）

私道面積

接道状況

南東20ｍ接面10.4ｍ

用途地域

２種低層

建ぺい率/容積率

50%/80%

地目

築年月

2011年8月(築14年2ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・対面Ｋ・床下収納・ＩＨクッキングヒータ・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・太陽光システム・省エネ給湯器
備考: ＜物件名＞東苗穂十二条４　３２８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞売電実績あり◎南東向きＬＤＫ２１帖☆並列Ｐ３台☆４ＬＤＫへの間取り変更可、建築確認完了検査済証・新築時・増改築時の設計図・太陽光発電システム・地盤調査済・駐車２台可
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、宅地造成工事規制区域、高度地区
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・駐車場3台分以上・整形地・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

札幌市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内25位
全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内3位
全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)よろず不動産
免許番号：北海道知事石狩（1）第009387号
所在地：北海道札幌市西区発寒一条4-2-1
TEL：011-624-8090
取引態様：専任媒介
管理コード：8769; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [010Z78308519]
情報公開日: 2025年09月28日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3280万円
北海道札幌市東区東苗穂十二条４
ＪＲ函館本線苗穂駅バス29分/「東雁来11条2丁目」バス停停歩1分
3SLDK　108.88m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円