北海道札幌市手稲区曙一条１手稲駅中古住宅物件詳細

4800万円、4LDK+S（納戸）、土地面積206.15m2、建物面積135.28m2 １階部分がバリアフリー工事を行っております。　車椅子に対応しております。（スロープ設置、広めのトイレ新設）

間取り

4800万円、4LDK+S（納戸）、土地面積206.15m2、建物面積135.28m2 間口が広い南向きの敷地です。西側が遊歩道のため建物がたちません。

タイル外壁は非常に耐久性が高く、雨風や紫外線に強い特性を持っています。現地（2025年8月）撮影

タイル外壁が高級感漂う外観を演出します。現地（2025年8月）撮影

遊歩道北西側より現地（2025年8月）撮影

スロープ設置をしております。車椅子対応です。ベビーカーの出入りも簡単です。現地（2025年8月）撮影

車椅子対応の広い玄関です。利用者の安全とご家族の負担軽減します。現地（2025年8月）撮影

車椅子対応のトイレ入り口にも手洗器新設しました。現地（2025年8月）撮影

車椅子対応のトイレ新設　身体的な制限がある人が安全・快適に利用できます。現地（2025年8月）撮影

南側にはウッドデッキに繋がる大開口窓がございます。吹抜もあり明るいリビングです。現地（2025年8月）撮影

２階ホール部分からは手稲山が見えます。癒しの空間です。現地（2025年8月）撮影

リビングの大きな窓にはオーニング設置しております。　現地（2025年8月）撮影

大型カーポート設置しました。　２台駐車可能です。雨の日のお買い物も濡れません。（車種による）現地（2025年8月）撮影

３点カメラでセキュリティも安心　防犯意識の高い家だとアピールを行い犯罪の抑止力になります。現地（2025年8月）撮影

リビングから見たウッドデッキスペースです。多目的に使えます。現地（2025年8月）撮影

ウットデッキ（人工木）が庭に追加のリビングスペースを提供し、家族や友人の集まりに最適です。現地（2025年8月）撮影

ウットデッキは自然な美しさを持ち、家の外観を引き立てます。現地（2025年8月）撮影

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。

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●住宅履歴保有、５０年以上メンテナンスプログラム、一定耐震性能が有る住宅です。●ボックスラーメン構造は超高層ビルと同様の構造で地震に強い住まいです。●街並みに美しく映えるタイル外壁（メンテナンス費用軽減）●カーポートに２台駐車可能です（車種による）●都市ガス暖房給湯ボイラーエコジョーズを使用です。●太陽光発電システム（蓄電池新設）で電気代節約、災害時の停電対策、環境負荷の低減を行っております。●スロープ設置にて段差の解消による移動の安全性と利便性が向上します。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

4800万円

返済シミュレーション

住所

北海道札幌市手稲区曙一条１

交通

ＪＲ函館本線手稲駅徒歩7分

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間取り

4SLDK

建物面積

135.28m²（40.92坪）（登記）

土地面積

206.15m²（62.36坪）（登記）

私道面積

接道状況

南8ｍ接面13.3ｍ　西6ｍ接面15.5ｍ

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2006年2月(築19年9ヶ月)

建物構造・規模

軽量鉄骨2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

2025年11月

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・都市ガス・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・庭・トイレ２ヶ所・ＩＨクッキングヒータ・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・駐車場２台分・リフォーム・太陽光システム
リフォーム履歴: 2024年5月完了
　水回り設備交換：トイレ
　その他：バリアフリー化、他
2024年6月完了
　その他リフォーム：土木外構工事、他
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞曙一条１（手稲駅）　４８００万円／＜駐車場＞カーポート／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年５月完了（水回り設備交換：トイレ、その他：バリアフリー化、他）、２０２４年６月完了（その他リフォーム：土木外構工事、他）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞２０２４年５月に室内改装工事、大規模外構工事、車庫物置新設等を行ってます。、建築確認完了検査済証・瑕疵保証付（不動産会社独自）・修繕・点検の記録・太陽光発電システム・駐車２台可
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・駐車場2台分・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

札幌市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内25位
全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内3位
全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：北海道セキスイハイム(株)売買第二営業所
免許番号：北海道知事石狩（13）第002509号
所在地：北海道札幌市北区北十四条西4-2-1
TEL：011-726-2826
取引態様：専任媒介
管理コード：安部元紹; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [010Z78129015]
情報公開日: 2025年10月03日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4800万円
北海道札幌市手稲区曙一条１
ＪＲ函館本線手稲駅徒歩7分
4SLDK　135.28m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円