北海道札幌市東区北三十五条東２５新道東駅中古住宅物件詳細

1930万円、4LDK、土地面積209m2、建物面積86.67m2

◆外観◆※リフォームイメージパース※耐久性・耐候性に優れ、錆びにくくメンテナンスも楽なガルバリウム鋼板×平成ルーフを採用予定！軽量で地震にも強く、デザイン性も高いため、長く安心して住める屋根材◎

車庫付きで安心、庭付きで開放感たっぷりの戸建です♪買い物帰りの荷物運びもスムーズ、アウトドア好きも大満足。日常も休日も心地よく過ごせる、ゆとりある戸建ライフをぜひ☆お気軽にお問い合わせください！

◆リビング◆※リフォームイメージパース※床材や壁紙の色はもちろん、素材や細かな仕様までご自身で選べるため、「注文住宅は手が届かない」と感じていた方でも、自分らしい住まいづくりを楽しめます。

◆キッチン◆※リフォームイメージパース※使いやすさとデザイン性を両立したシステムキッチン「マルーレ」収納力も高く、お手入れしやすい素材で毎日のお料理がもっと快適に。家事動線もスムーズで、時短にも◎

◆洋室◆※リフォームイメージパース※“こうだったらいいな”をひとつずつ叶える、特別な住まいづくりを体験してみませんか？当社のグループ会社をご紹介させていただきます！

◆リビング◆※リフォームイメージパース※お気に入りの色、質感、間取り…。ひとつずつ決めていくたびに、「住みたい」が「楽しみ」に変わる。わくわくが止まらない、そんな家づくりをご提案します。

◆浴室◆※リフォームイメージパース※スタイリッシュなデザインと快適な機能が魅力の「リデア Cタイプ」。ゆったり入れる浴槽に、お掃除ラクラクの床や壁など、日々のバスタイムをもっと気持ちよく。

◆リビング◆※CG加工含みます。ゆったりと家族揃って寛げるLDK。毎日の始まりと終わりをここで迎える大切な空間はいつでも心地良い空気感。落ち着いた雰囲気で過ごしたり家族でわいわい盛り上がる日も☆

◆1F洋室◆全居室窓付きでどのお部屋も明るく開放的です！ベットや学習机もおける十分な広さがあります☆4部屋あるのでどのお部屋にしようか悩むのも楽しみの一つですね♪

◆1F洋室◆各居室収納付きなので収納を配置する必要もなく、お部屋を最大限に活かせます☆さらに二面採光で明るいお部屋でした！朝日を浴びて健康的な生活を送りませんか♪

◆2F和室◆※CG加工含みます。和室は、モダンな生活にも適応します。畳は柔軟性があり、家具の配置を自由に調整可能です。畳の上での生活は心地よく、リラックス効果があります◎

◆2F和室◆※CG加工含みます。家族や友人との集まり、リラックスタイム、また伝統的な日本文化を楽しむなど、多彩なライフスタイルに対応します。穏やかな雰囲気の中で心豊かなひとときをお過ごしください。

◆2F洋室◆レイアウトは一般的に家具の配置が比較的自由で、収納スペースや動線を考慮しやすいです！家具の配置やアクセサリーの配置次第で、自分らしい空間を作りやすいです☆

◆キッチン◆※CG加工含みます。キッチンには窓があり、明るく開放的な空間でお料理が楽しめます！自然光が差し込む為、調理中も心地よい雰囲気を演出してくれます☆換気もスムーズで匂いもこもらず快適です♪

◆トイレ◆　　便利な壁リモコン付きトイレは、一手間かからず快適な操作で、節水機能やウォシュレットなど機能が充実してます！洗練されたデザインと先進の技術が融合し、快適で清潔なトイレ体験を提供します♪

◆浴室◆木目調のアクセントパネルがオシャレな浴室。窓付きの為、昼間は明るく、窓を開けて湿気を素早く換気できるため、カビ予防にも◎一日の疲れを癒す場所として快適な空間を提供いたします。

◆洗面台◆収納豊富な洗面化粧台です♪化粧品やタオル、ドライヤーなど、全てを手の届くところに収納可能！整理整頓された空間で、身支度がスムーズに！使いやすいデザインが快適な朝の時間を提供します◎

◆庭◆庭付きの住まいで、暮らしに癒しとゆとりをプラス。ガーデニングや家庭菜園、お子様の外遊びにも♪陽当たりも良く、休日は椅子を出して読書やティータイムなど、“おうち時間”がもっと楽しくなる空間に◎

◆車庫◆悪天候でも大切なお車を守れる車庫付き♪寒冷地では凍結や積雪からも守れますね！整理整頓されたスペースを確保し、工具やそのほかの物品を保管するのにも大変便利◎車庫があることで住宅の価値も向上♪

ザ・ビッグ元町店まで1070m ザ・ビッグ元町店

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.＼予算内で、理想以上。補助金活用で賢く実現しませんか？／“好き”を詰め込むなら、この物件！フルリフォームプランあります☆　■ 近隣バス乗車で、地下鉄東豊線と南北線のWアクセス■ 土地面積：209.00㎡（約63.22坪）■ 建物面積：86.67㎡（約26.21坪）2階建の4LDK♪■ 車庫1台、カースペース1台駐車可能　※車種による■ 庭付きでガーデニングも楽しめます■ 全居室収納付きで、片付け上手な暮らしを実現■ においや音を気にせず料理に集中できる、独立キッチン■ 全居室に窓付きで、風通しも採光もバッチリ◎ご内覧も可能です！お気軽にお問い合わせください♪

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1930万円

返済シミュレーション

住所

北海道札幌市東区北三十五条東２５

交通

地下鉄東豊線新道東駅徒歩24分

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間取り

4LDK

建物面積

86.67m²（26.21坪）（登記）

土地面積

209m²（63.22坪）（登記）

私道面積

接道状況

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/80%

地目

築年月

1973年6月(築52年4ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・風呂・庭・車庫・上水道・本下水・駐車場２台分
備考: ＜物件名＞北三十五条東２５（新道東駅）　１９３０万円／＜駐車場＞車庫／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞＜注文住宅に夢見たあなたへ＞－”フルリフォームプラン”ご用意しております－、駐車２台可・土地５０坪以上・陽当り良好・全居室収納・閑静な住宅地
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

札幌市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内25位
全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内3位
全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ札幌栄町(株)コネクト
免許番号：北海道知事石狩（2）第008906号
所在地：北海道札幌市東区北四十二条東16-1-1
TEL：011-299-9256
取引態様：専任媒介
管理コード：4347804; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [010Z78065365]
情報公開日: 2025年09月28日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1930万円
北海道札幌市東区北三十五条東２５
地下鉄東豊線新道東駅徒歩24分
4LDK　86.67m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円