北海道江別市豊幌美咲町 豊幌駅 中古住宅 物件詳細
880万円、4LDK、土地面積199.28m2、建物面積92.74m2 土地面積60.28坪、建物面積28.05坪。部屋を広々と見せる視覚効果がある、八方形の4LDK。リビング上部は吹抜けになっており、日中は室内が明るい光に包まれます。
1991年12月築、通勤・通学に便利、忙しい朝や、遅い帰宅時にも嬉しい駅近物件です。JR『豊幌』駅より徒歩3分に立地しており、日々の暮らしにゆとりができます。
駐車二台可能。北西幅員約8m道路に間口約8.5m、北東幅員約8m道路に間口約13.4mの角地で、広く開放感がございます。
上部吹抜けで窓が多く、ご家族皆様が明るく暖かい空間で寛げるリビング。和室が隣接しているので、階段の昇降が心配なご家族がいらっしゃるお客様にも安心です。
1日の疲れを癒してくれるバスルーム。肩まで湯船に浸かり、ゆっくりと寛ぐことができます。
壁付けキッチンはお部屋の方に汚れが飛び散らず、お掃除が楽です。来客時などの目も気になりにくいメリットに加え、窓があるため採光も確保されています。
リビングに隣接する和室です。押入にお布団や大き目の荷物も収納出来ます。夏場の足元のべたつきや、冬場の足元の冷たさを和らげてくれる、過ごしやすい和室です。
いつも気持ちよくご家族を迎えられる玄関収納付きで、関内をすっきり片付けることができます。
洗面台は大きめの鏡ですので、広がりや奥行きが生まれ、空間に開放感があります。収納がたっぷりとありますので、歯ブラシや洗剤等を収納できて洗面台回りをすっきりと見せることができます。
トイレには窓があり、採光が確保され開放感があります。換気にも便利です。
家庭菜園やガーデニングなど趣味を楽しんだり、お子様と一緒に遊ぶスペースにもなるお庭付き。緑の潤い溢れる暮らしを楽しめます。
リビング上部は吹抜けになっており、日中は室内が明るい光に包まれます。上下階をつなぐため、自然換気が促進され、風通しが良くなります。
八角形の家は角が丸みを帯びているため、部屋の隅々まで光が届きやすいという利点があります。
【二階北側洋室】北東・北向きのお部屋は夏場の室温上昇を抑え、起床時からしっかりと朝日を浴びられるため、気持ちよく起きられます。
【二階北側洋室】バルコニーへ出入りできる大きな窓と、吹抜けになっているリビングを見渡せる窓があり、日中は室内が明るい光に包まれます。
【二階南東側洋室】二階は洋室が三部屋あり、お子様部屋として、来客用として、趣味部屋として、様々な用途にお使いいただけます。
【二階西側洋室】西向きに窓があり、午後から夕方にかけて日差しが強く差し込み、部屋が明るくなります。冬も暖かく過ごしやすいです。
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《リフォーム履歴》2025年7月…浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器、全室クロス張替え、床・通勤・通学に嬉しい駅近物件となっており、駅より徒歩3分に立地しています。・北西・北東の角地で、前面道路はどちらも幅約8mの公道です。風通し良く開放感があります。・緑豊かで落ち着いた住宅地で、のびのびと暮らしたいという方におすすめ。・小学校まで徒歩10分、中学校まではスクールバスがあります。《周辺環境》・いなほ公園 約87m 徒歩2分・豊幌簡易郵便局 約197m 徒歩3分・セイコーマート豊幌店 約228m 徒歩3分・ローソン江別豊幌美咲店 約490m 徒歩7分
基本データ
- 物件タイプ
- 中古住宅
- 価格
- 880万円
- 住所
- 北海道江別市豊幌美咲町
- 交通
-
ＪＲ函館本線 豊幌駅 徒歩3分
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- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 92.74m2（登記）
- 土地面積
- 199.28m2（登記）
- 私道面積
- -
- 接道状況
- 北西8ｍ接面8.5ｍ 北東8ｍ接面13.4ｍ 二方道路
- 用途地域
- １種低層
- 建ぺい率/容積率
- 40%/60%
- 地目
- -
- 築年月
- 1991年12月(築33年10ヶ月)
- 建物構造・規模
- 木造2階建
- 土地権利
- 所有権
- 借地期間・地代
- -
- 駐車場
- 有
- 都市計画
- -
- 現況
- -
- 引渡可能時期
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- トイレ・洗面所・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・ＬＰガス・上水道・本下水・駐車場２台分・リフォーム
- リフォーム履歴
- 2025年7月完了
水回り設備交換：浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞豊幌美咲町（豊幌駅） ８８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞令和７年７月リフォーム完了。ＪＲ豊幌駅まで徒歩３分、駐車二台可能。、駐車２台可・土地５０坪以上・閑静な住宅地・角地・和室
販売戸数：1戸 - 特記事項
- 閑静な住宅街・駐車場2台分・角地
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
江別市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 道内11位
全国453位
- 偏差値
- 48.98
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | あり | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | あり | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 37施設 | 道内8位 | 全国187位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 2,186人 | 道内7位 | 全国244位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 19人 | 道内25位 | 全国518位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 6施設 | 道内13位 | 全国290位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 72施設 | 道内8位 | 全国281位 |
| 1万人当たり病床数 | 103.1床 | 道内31位 | 全国511位 |
| 1万人当たり医師数 | 12.4人 | 道内27位 | 全国670位 |
| 介護保険施設定員数 | 940人 | 道内8位 | 全国242位 |
| 介護保険料 | 5,300円 | 道内13位 | 全国72位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.75件 | 道内29位 | 全国410位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.38件 | 道内22位 | 全国208位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
江別市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： ハウスドゥ 江別谷江産業(株)
免許番号：北海道知事石狩（3）第007974号
所在地：北海道江別市東野幌本町3-10 陶管ビル1階
TEL：0120-294400
取引態様：一般媒介
管理コード：4190637 - 情報提供元
- SUUMO [010Z78061697]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 880万円
北海道江別市豊幌美咲町
ＪＲ函館本線 豊幌駅 徒歩3分
4LDK 92.74m2
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| ボーナス返済額 | 0万円 |
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