北海道札幌市東区東苗穂十三条４バスセンター前駅中古住宅物件詳細

1450万円、4LDK、土地面積207.74m2、建物面積107.64m2 １階２階平面図

現地外観写真（2025年8月）撮影

リビング写真（2025年8月）撮影

リビング・ダイニング写真（2025年8月）撮影

ユニットバス写真（2025年8月）撮影

キッチン写真（2025年8月）撮影

洗面化粧台写真（2025年8月）撮影

トイレ写真（2025年8月）撮影

１階和室写真（2025年8月）撮影

２階洋間写真（2025年8月）撮影

２階書斎写真（2025年8月）撮影

近隣施設案内図

現地案内図

札苗緑小学校まで350m 札苗緑小学校

札苗北中学校まで950m 札苗北中学校

かりき保育園まで300m かりき保育園

セイコーマート東雁来１１条店まで800m セイコーマート東雁来１１条店

苗穂ふれあい公園まで30m 苗穂ふれあい公園

札苗東公園まで280m 札苗東公園

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南西向き陽当たり良好

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1450万円

返済シミュレーション

住所

北海道札幌市東区東苗穂十三条４

交通

地下鉄東西線バスセンター前駅バス30分/「札苗緑小学校」バス停停歩2分

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間取り

4LDK

建物面積

107.64m²（32.56坪）（登記）

土地面積

207.74m²（62.84坪）（登記）

私道面積

接道状況

南西11ｍ接面11.8ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

40%/80%

地目

築年月

1991年4月(築34年5ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・洗面所・シャンプードレッサ・庭・ＬＰガス・上水道・本下水
備考: ＜物件名＞東苗穂十三条４　１４５０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞大きな公園や小学校・保育園も近い為、子育て世代に最適な物件です！、建築確認完了検査済証・新築時・増改築時の設計図・土地５０坪以上・陽当り良好・閑静な住宅地
建築確認：有/NO.第３０５４８号
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、宅地造成工事規制区域、敷地面積最低限度有、日影制限有、景観計画区域／緑保全創出地域（居住系市街地）／出水のおそれのある地域／戸建住環境保全地区
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

札幌市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内25位
全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内3位
全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ミサワホーム北海道(株)不動産部
免許番号：北海道知事石狩（14）第001481号
所在地：北海道札幌市白石区東札幌二条6-8-1
TEL：011-812-2244
取引態様：専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [010Z77966902]
情報公開日: 2025年08月10日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1450万円
北海道札幌市東区東苗穂十三条４
地下鉄東西線バスセンター前駅バス30分/「札苗緑小学校」バス停停歩2分
4LDK　107.64m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円