北海道札幌市清田区里塚一条３大谷地駅中古住宅物件詳細

2690万円、4LDK、土地面積343.79m2、建物面積199.02m2 1階2部屋、2階2部屋の広々とした間取り。内観は売主様こだわりのデザイナーズ。

心が明るくなるような外壁色と庭木によって作られたプライバシーに配慮された外観は、都心部の喧騒を忘れる落ち着いたご生活を演出します。

奥に見える窓は物件側面の裏庭へ続く通路（プライベート空間を演出する緑の空間）を鑑賞することができます。 ※CG加工により家具等を消しております。

裏庭を覗く約１１帖のリビングスペース。ダイニングとのスペースを分けた目的別の空間でご家族団らんのひとときを。 ※CG加工により家具等を消しております。

BBQやペットの遊び場、庭木を鑑賞しながらゆったりと過ごせる癒しのお庭スペース。

リビングと空間をわけたダイニングスペース。さまざまなものを収納、インテリアを飾ることができるので、お食事の時間が楽しくなりますね。

オーブン付きの独立型システムキッチン。吊戸棚も豊富で収納力もございます。 ※CG加工により家具等を消しております。

洗面スペースは広々とした天板つきの洗面台があり、さまざまな物を設置できるほかアイロンがけの台としても♪収納力のある戸棚や洗濯物を干しておけるポールも完備。

ゆったりとくつろげる一坪サイズの浴室。結露しにくくお掃除の際にも活躍する窓付きです。

手洗い場も完備されたタンクレストイレ。掃除のしやすいつくりと広い空間でリラックスできます。 ※CG加工により家具等を消しております。

１階の８帖和室。奥の障子を開くと縁側風のサンルームスペースがあり、風情のあるお庭を眺めながらお過ごしいただけます。 ※CG加工により家具等を消しております。

１階和室横のウォークインクローゼット。衣類のほか掃除道具やスーツケースなどの旅行アイテム、ゴルフバッグなどさまざまな物を置いても十分な広さが確保されています。 ※CG加工により家具等を消しております。

１階６帖の洋室。元々アジアンテイストなお部屋の雰囲気があり、わくわくする居室となっております。通常のお部屋使いのほか趣味を満喫するお部屋などにも。 ※CG加工により一部家具等を消しております。

ベビーカーや車いす、除雪道具などらくらく入る玄関スペース。開放感があるため来客があっても余裕を持って対応していただけます。 ※CG加工により一部家具等を消しております。

２階フリースペース。写真館時期に使われていたミニキッチン（インテリア）はそのままインテリアとしてお使いいただけるほか解体してスペースを広げることも可能。 ※CG加工により一部家具等を消しております。

２階６帖洋室。アクセントクロスが映えるモダンな空間となっております。 ※CG加工により家具等を消しております。

２階１８帖洋室（北東側から撮影）。天井が高く吹き抜けており、開放的な空間が広がります。 ※CG加工により家具等を消しております。

２階１８帖洋室奥の空間。白を基調としたカラーリングで明るく、そのままお部屋としてもお使いいただけるほか「趣味の物を飾る」「動画配信」などさまざまな用途でお使いください。

画像

風情を感じさせるお庭アプローチ

サンドラッグ美しが丘店まで1093m

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─　HOUSE information　─■経済的な都市ガス給湯■灯油セントラル暖房で冬も暖か♪■南東側に広々とした庭付き一戸建て■前面建物なし！通行しやすい接道♪■駐車スペース2台分　電動車庫（高さ2ｍ、奥行5m、幅2.7m）　カーポート（高さ2.3m、奥行4.5m、幅3m）■リフォーム歴あり（平成28年4月外壁屋根塗装）　その他内装リフォーム箇所多数！　　　─　AREA information　─■イオン札幌平岡店　徒歩16分■トリプルアクセス交通（「大谷地」「福住」「上野幌」）■国道36号線まで車で2分の距離で東西へのアクセス良好♪

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2690万円

返済シミュレーション

住所

北海道札幌市清田区里塚一条３

交通

地下鉄東西線大谷地駅バス21分/「里塚市営団地前」バス停停歩5分

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間取り

4LDK

建物面積

199.02m²（60.20坪）（登記）

土地面積

343.79m²（103.99坪）（登記）

私道面積

接道状況

西8ｍ接面14.7ｍ

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

1989年4月(築36年6ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・都市ガス・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・庭・上水道・本下水・駐車場２台分・リフォーム
リフォーム履歴: 2016年4月完了
　その他リフォーム：外壁・屋根
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞里塚一条３　２６９０万円／＜駐車場＞カーポート／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０１６年４月完了（その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞広々庭付き☆カーポート＆車庫☆内外装リフォーム歴多数☆イオン平岡徒歩圏内♪、駐車２台可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・土地１００坪以上・システムキッチン
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、宅地造成工事規制区域、高度地区、法２２条区域
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・整形地・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

札幌市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内25位
全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内3位
全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)よろず不動産
免許番号：北海道知事石狩（1）第009387号
所在地：北海道札幌市西区発寒一条4-2-1
TEL：011-624-8090
取引態様：一般媒介
管理コード：8623; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [010Z77961795]
情報公開日: 2025年09月29日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2690万円
北海道札幌市清田区里塚一条３
地下鉄東西線大谷地駅バス21分/「里塚市営団地前」バス停停歩5分
4LDK　199.02m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円