北海道札幌市西区福井２琴似駅中古住宅物件詳細

1798万円、3LDK+S（納戸）、土地面積172.49m2、建物面積126.18m2 【間取り図】全居室6帖以上のゆとりある間取りで、プライベート空間も充実！1階はリビングとダイニングキッチンが程よく分かれた動線で、生活にメリハリを。収納も豊富…

【現地】外壁・屋根も塗装済できれいな状態です！小学校まで徒歩7分、中学校まで徒歩6分と、通学も安心の立地！目の前には徒歩1分の公園もあり、毎日元気に遊べます♪子育て世帯におすすめです！

【リビング】2方向採光があるリビング。南西向きの大きな窓とサンルームが魅力的です！陽だまりの中で過ごす午後のひとときは格別です。

【キッチン】L字型で使いやすいキッチンは、収納力・作業スペースともにしっかり確保されており、毎日の調理も快適に！窓があることで手元が明るく、気持ちよく料理ができるのも魅力です♪

【リビング】陽当たりの良い南西向き。自然光が差し込む心地よいくつろぎ空間。フローリングも一新され、やわらかな木目が家族の時間をより穏やかに彩ります。隣接の和室とつなげて使えば、さらにゆとりある広さに

【浴室】やわらかな色合いでまとめられた浴室は、窓からの自然光が心地よく差し込む、癒しの空間。清潔感があり、毎日のバスタイムがほっと落ち着けるひとときに♪

【ダイニングキッチン】家族の気配を感じながら食卓を囲める、ぬくもりあるダイニングキッチン！お好きなテーブルを置いて、自分らしい食空間を演出できます♪

【和室6帖】リビングとつながる和室は、来客時の応接やお子さまの遊び場などにも活躍する多用途な空間！障子越しのやわらかな光と畳の香りが、心をほっと和ませてくれます。押入れ収納付きで使い勝手も◎！

【玄関】明るくすっきりとした玄関は、収納力のある下駄箱付でいつでも整った印象に。木目調の温かみあるデザインと、縦長のスリット窓から差し込む光がやさしく出迎えてくれます。家の第一印象が好印象になる空間

【洗面台】シンプルで使い勝手の洗面台は、毎日の身支度がしやすく、収納も充実。清潔感ある白を基調とした空間は、朝の支度時間を心地よくサポートしてくれます！小窓があり、自然光や換気にも配慮されています。

【和室6帖】伝統的な趣を残しつつ、すっきりとした印象の押入と床の間。押入は布団や季節用品をたっぷりと収納でき、暮らしの整頓に便利！床の間には花や掛け軸を飾って、和の美しさを日常に取り入れる楽しみも。

【1階トイレ】白を基調とした清潔感あふれる空間。明るい光が差し込む小窓付。ウォシュレット付の節水型で、快適性と経済性を両立しています。ゆとりある空間設計で、毎日気持ちよく使えるのがうれしいポイント！

【サンルーム】洗濯物を干すだけじゃもったいない！陽射したっぷりで家族のくつろぎスペースとしても活躍！天候を気にせず使えるから、一年中快適。あなたらしい使い方が広がる、暮らしに嬉しい+αの空間です！

【洋室10帖】優しい色合いのアクセントクロスが、落ち着いた雰囲気を演出。日中はたっぷりの陽光、夜は穏やかな空間に包まれて、上質な時間が過ごせそうです。家具レイアウトも自由自在の贅沢なプライベート空間

【納戸】天井の形状を活かした奥行きのある納戸は、季節用品や日常的に使わない荷物の収納に最適。アイデア次第で趣味の道具置き場などにも活用できそうですね！

【2階トイレ】2階にもトイレがあることで、朝の混雑時や就寝時も安心！窓からの光がやわらかく広がる落ち着いた空間です。清潔感と実用性を兼ね備えた、快適なトイレ。

【モニター付きインターホン】来訪者の顔が見えて安心なモニター付きインターホンを採用。お子さまのお留守番中や在宅時の突然の訪問も、映像でしっかり確認できるので防犯面も安心です！

【洋室10帖】ワイドに設けられた収納スペースは、季節物の寝具やスーツケース、大型の収納ケースまですっきり収まる頼もしさ。日々の整理整頓がはかどり、空間をより広く使えます♪

【食洗機】忙しい毎日にゆとりを生む食洗機付きキッチン。手洗いの手間が省けて、食後の時間を家族との団らんや自分のリラックスタイムに充てられます！節水効果もあり、家計にも地球にもやさしい嬉しい設備です♪

【洋室6帖】南東・北東の2方向に窓があり、自然光に包まれる心地よい洋室。シンプルな内装で家具配置がしやすく、寝室や子ども部屋としても使いやすい空間です！

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○●○●○●○おすすめポイント●○●○●○●■各部屋６帖以上あり、各階にトイレが設置された使いやすい間取りの３SLDK！■約11帖の日当たりが良く、開放的で明るいリビング！ダイニングキッチンも約７帖と広々空間です！■サンルーム・風除室が付いている為、冬の時期も暖かく、洗濯物を干すにも便利です！■小中学校、コンビニ、スーパー、ドラッグストア、公園が徒歩圏に揃っており、生活利便性良好です！■２０２５年7月リフォーム完了　トイレ交換（1階・2階）、全室クロス貼替、全室フローリング上張り、クッションフロア張替、建具交換、下駄箱交換、玄関ドア交換、モニターホン交換、外壁・屋根塗装他

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1798万円

返済シミュレーション

住所

北海道札幌市西区福井２

交通

地下鉄東西線琴似駅バス22分/「福井２丁目」バス停停歩6分

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間取り

3SLDK

建物面積

126.18m²（38.16坪）（登記）

土地面積

172.49m²（52.17坪）（登記）

私道面積

接道状況

南西10ｍ接面11.5ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/80%

地目

築年月

1983年10月(築42年)

建物構造・規模

木造地上2階地下1階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・ＬＰガス・トイレ２ヶ所・ＩＨクッキングヒータ・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・駐車場２台分・リフォーム
リフォーム履歴: 2025年7月完了
　水回り設備交換：トイレ
　内装リフォーム：壁・床
2025年7月完了
　その他リフォーム：外壁・屋根
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞札幌市西区福井２丁目／＜駐車場＞地下車庫／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：トイレ、内装リフォーム：壁・床）、２０２５年７月完了（その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞２０２５年７月リフォーム済物件！リフォーム済の為、気持ちよく即入居が可能！、駐車２台可・即引渡可・土地５０坪以上・山が見える・スーパー　徒歩１０分以内
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・整形地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

札幌市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内25位
全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内3位
全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)SUMiTAS札幌西店
免許番号：国土交通大臣（1）第010075号
所在地：北海道札幌市手稲区新発寒五条4-1-1
TEL：011-688-5227
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [010Z77899241]
情報公開日: 2025年09月26日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1798万円
北海道札幌市西区福井２
地下鉄東西線琴似駅バス22分/「福井２丁目」バス停停歩6分
3SLDK　126.18m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円