北海道札幌市東区東苗穂十二条４苗穂駅中古住宅物件詳細

3380万円、4LDK、土地面積192.1m2、建物面積125.91m2 各居室６帖以上の広々４ＬＤＫ＆ウォークインクローゼットつきのゆったりした間取り。南西向きのカーポート、お庭が魅力的な美邸です。

築７年の札証物産旧施工【Impro-Inno（イプロ-イノ）シリーズ】独自の構造仕様により、高気密・高断熱・効率的排湿を実現。強度の高い木材を使用し耐震性も◎

寒冷地対応エアコンが完備された南西向きのリビングスペース。３人掛けソファを置いても余裕の広さ♪

リビングを別角度から撮影。キッチンまで見渡せる家族団らんの広々２０帖ＬＤＫ。 ※CG加工により一部アイテムを削除しております。

リビング対面システムキッチン。食洗機や大容量キャビネット完備で充実の機能性。 ※CG加工により一部アイテムを削除しております。

１．２ｍワイド型洗面化粧台＆洗面収納でゆったりとしたユーティリティースペース。階段下収納もあり、洗剤やお掃除用品などの収納も便利♪

換気・暖房・乾燥機能タイマー付きの一坪フルオートバス ※CG加工により一部アイテムを削除しております。

手洗い場完備の1階トイレ。2階にもトイレがございます。

廊下からＬＤＫに向かう画角で撮影。リビング階段もあり、自然と家族が触れ合う機会が増えます♪

1階リビング横のモダン和室。小さなお子様が居ても安心のスペース。

2階洋室6帖 ※CG加工により一部アイテムを削除しております。

2階洋室6帖

2階主寝室9帖。大きなベッドを設置しても有効に使えるスペースがまだまだございます♪

2階主寝室奥にあるウォークインクローゼットは約２帖の広さがあり収納力◎ ※CG加工により一部アイテムを削除しております。

リビング階段を2階から撮影

1階廊下収納。お掃除用品や防災アイテム、日持ちのする食品など様々な物を収納できる痒い所に手が届く収納♪ ※CG加工により一部アイテムを削除しております。

奥行き約２．９ｍの玄関スペース。広い土間のおかげでベビーカーなどもらくらく保管できます♪ ※CG加工により一部アイテムを削除しております。

南西向きの整備されたお庭。防草シートの上に人工芝が敷いてあり、お手入れらくらく♪

南側から前面道路を含み撮影した外観

西側から前面道路を含み撮影した外観

札幌市立札苗北中学校まで350m

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■ 開放的な吹抜けリビング階段♪■ リビングを見渡せるオープン対面キッチン■ キッチン大容量キャビネットで収納力◎■ 食洗機＆追焚＆ワイド洗面化粧台など水回り機能充実■ 水回り２ＷＡＹで便利な家事動線■ 主寝室９帖＆ウォークインクローゼット２帖■ 玄関＆廊下＆階段下など収納豊富で便利■ 寒冷地用エアコン完備で夏冬快適♪■ 床下換気システムで高効率な湿度調整■ Ｐ２台ハイルーフカーポート■ 南西向き敷地広々５８坪♪物置つき■ 小学校・中学校徒歩９分圏内で子育て安心■ スーパー、ドラッグストア、ホームセンター、１００均近く生活便利☆ 札証物産旧施工の高断熱・高気密住宅

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

3380万円

返済シミュレーション

住所

北海道札幌市東区東苗穂十二条４

交通

ＪＲ函館本線苗穂駅バス30分/「東雁来12条2丁目」バス停停歩4分

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間取り

4LDK

建物面積

125.91m²（38.08坪）（登記）

土地面積

192.1m²（58.10坪）（登記）

私道面積

接道状況

南西8ｍ接面12ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

40%/80%

地目

築年月

2018年6月(築7年3ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・駐車場２台分・省エネ給湯器
備考: ＜物件名＞東苗穂十二条４　３３８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞都市ガスエコジョーズ☆ＬＤＫ２０帖☆学校近く安心の通学エリア☆築７年の美邸、建築確認完了検査済証・新築時・増改築時の設計図・高気密高断熱住宅・駐車２台可・２沿線以上利用可
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、壁面後退有
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・駐車場2台分・整形地・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

札幌市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内25位
全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内3位
全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)よろず不動産
免許番号：北海道知事石狩（1）第009387号
所在地：北海道札幌市西区二十四軒四条5-1-8 SAKURA-KOTONI AB室
TEL：011-624-8090
取引態様：専任媒介
管理コード：8551; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [010Z77884653]
情報公開日: 2025年07月31日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3380万円
北海道札幌市東区東苗穂十二条４
ＪＲ函館本線苗穂駅バス30分/「東雁来12条2丁目」バス停停歩4分
4LDK　125.91m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円