北海道小樽市新光５朝里駅中古住宅物件詳細

1599万円、3LDK+S、土地面積269.76m2、建物面積115.91m2 【リフォーム後間取図】3SLDKの2階建て。1階は約26.5帖LDK、ランドリールーム、2階は洋室3部屋はそれぞれ収納付。上下階にトイレがあるのが嬉しいです。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【現地外観】外壁屋根の塗装を行います。お庭もあり家庭菜園も可能です。（土の入れ替えが必要となる場合があります）

【リフォーム中写真】リビング。LDKは約26.5帖で広々としています。クロス貼り替え、フロアタイル上張り、建具交換、ダウンライト新設を行います。リビングが家族団らんの場になりそうですね。

【リフォーム中写真】別角度のリビング。南西側に大きな窓があり日当たり良好な空間です。クロス貼り替え、フロアタイル上張り、建具交換を行います。

【同仕様写真】ユニットバス同仕様写真。新品のユニットバスに交換します。写真は同仕様タイプの写真であり、実際に設置される製品と色やデザイン、形が異なる場合がございます。予めご了承ください。

【リフォーム中】現状の和室はキッチンを対面移設し、LDKを拡張します。現押入は冷蔵庫スペース、パントリーに作り替えます。

【リフォーム中写真】北東側約6.3帖洋室。各居室収納付きです。クロス貼り替え、クッションフロア上張、照明交換を行います。

【リフォーム中写真】玄関ドアは鍵交換を行います。鍵交換がされていると、セキュリティー面でも安心できそうですね。モニターホンも交換しますので、来訪者の顔を確認できます。

【同仕様写真】洗面化粧台同仕様写真。新品の洗面化粧台に交換します。写真は同仕様タイプの写真であり、実際に設置される製品と色やデザイン、形が異なる場合がございます。予めご了承ください。

【同仕様写真】トイレ同仕様写真。新品のトイレに交換します。写真は同仕様タイプの写真であり、実際に設置される製品と色やデザイン、形が異なる場合がございます。予めご了承ください。

【リフォーム中】シャッターは鍵交換、塗装を行います。高さ約2.1m、幅約2.5m、奥行5.2mの寸法です。

スーパーセンタートライアル朝里店まで1000m 【近隣写真】スーパーセンタートライアル朝里店様まで約1000m、車で約4分です。

【リフォーム中】別角度のランドリールームです。壁新設、建具新設、物干ポールを新設します。

【住戸からの眺望】2階南西側洋室約5.9帖からの眺望です。高台に位置しているため、山並みを望むことができます。

【同仕様写真】キッチン同仕様写真。新品のシステムキッチンに交換します。写真は同仕様タイプの写真であり、実際に設置される製品と色やデザイン、形が異なる場合がございます。予めご了承ください。

【リフォーム中写真】南西側約5.9帖洋室。各居室収納付きです。クロス貼り替え、クッションフロア上張、照明交換を行います。

【リフォーム中写真】玄関。玄関ドア鍵交換、シューズボックス交換を行います。逆L字型のシューズボックスはご家族全員分の靴が収納できそうです。鍵交換がされているとセキュリティー面でも安心できますね。

セイコーマート新光店まで1000m 【近隣写真】セイコーマート新光店様まで約1000m、車で約4分です。

【リフォーム中写真】南西側約6帖洋室。各居室収納付きです。クロス貼り替え、クッションフロア上張、照明交換を行います。

【リフォーム中写真】ランドリールームを作ります。洗面室から直接アクセスでき、家事動線もばっちりです。

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9/4(木)～9/8(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】●外構工事屋根・外壁塗装、庭木伐採●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クロス張替え、フロアタイル上張り、クッションフロア張替え、建具交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます・返

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1599万円

返済シミュレーション

住所

北海道小樽市新光５

交通

ＪＲ函館本線朝里駅徒歩28分

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間取り

3SLDK

建物面積

115.91m²（登記）

土地面積

269.76m²（登記）

私道面積

接道状況

北西8ｍ　南東8ｍ　二方道路

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

60%/100%

地目

築年月

1990年10月(築35年)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・ＬＰガス・対面Ｋ・車庫・トイレ２ヶ所・複層ガラス・上水道・本下水・駐車場２台分・リフォーム・フローリング・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年10月完了予定
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
2025年10月完了予定
　その他リフォーム：外壁・屋根
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞新光５（朝里駅）　１５９９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１０月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）、２０２５年１０月完了予定（その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【見学会開催】【内外装リフォーム予定】普通車並列２台駐車可能（車庫１台）。、建築確認完了検査済証・瑕疵保証付（不動産会社独自）・年内引渡可・駐車２台可・ＬＤＫ２０畳以上
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・リゾート向き・角地・浴室1坪以上・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

小樽市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内22位
全国595位

偏差値: 48.70

項目別順位

安心度: 道内29位
全国515位

利便度: 道内10位
全国71位

快適度: 道内18位
全国552位

富裕度: 道内25位
全国723位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内19位
全国625位

偏差値: 46.68

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	27施設	道内10位	全国263位
保育所等の状況（利用児童数）	1,351人	道内10位	全国372位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	道内6位	全国106位
一般診療所数	77施設	道内7位	全国266位
1万人当たり病床数	273.8床	道内7位	全国52位
1万人当たり医師数	26.3人	道内9位	全国208位
介護保険施設定員数	910人	道内9位	全国257位
介護保険料	5,900円	道内26位	全国325位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	2.96件	道内22位	全国257位
千人当たり交通事故件数	1.11件	道内18位	全国128位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

小樽市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)カチタス小樽店
免許番号：国土交通大臣（7）第005475号
所在地：北海道小樽市港町6-4 キタハマビルNO.II2階
TEL：0120-593000
取引態様：売主
管理コード：622310; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [010Z77852742]
情報公開日: 2025年09月07日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1599万円
北海道小樽市新光５
ＪＲ函館本線朝里駅徒歩28分
3SLDK　115.91m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円