北海道札幌市西区八軒六条西２八軒駅中古住宅物件詳細

3980万円、5LDK、土地面積231.41m2、建物面積197.84m2

外観①

外観②

外観③

リビング（３階）

LDK約16.4帖（３階）

キッチン（３階）

LDK約14.7帖（２階）

玄関内側

玄関外側・風除室

前面道路①（北東側）

庭（南東側）

車庫・駐車スペース

ホール（２階）・階段

アプローチ

LDK約14.7帖②（２階）

前面道路②（北西側）

洋室約11.2帖（３階）

洋室約8.0帖（３階）

和室約6.0帖（２階）

和室約8.0帖（２階）

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■敷地面積231.41㎡■建物情報　1997年築木・鉄筋コンクリート造3階建て　延床面積197.84㎡■第二種中高層住居専用地域■間取り２階２ＬＤＫ、３階３ＬＤＫ■ＬＤＫ２か所、トイレ２か所あり■電動シャッター付き車庫■納戸×２■24時間換気システム有り【交通Access】JR札沼線「八軒」駅まで徒歩10分JR函館本線「琴似」駅まで徒歩16分

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

3980万円

返済シミュレーション

住所

北海道札幌市西区八軒六条西２

交通

ＪＲ札沼線八軒駅徒歩10分
ＪＲ函館本線琴似駅徒歩16分

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間取り

5LDK

建物面積

197.84m²（59.84坪）

土地面積

231.41m²（70.00坪）（登記）

私道面積

接道状況

北西7.2ｍ接面11.9ｍ　北東6ｍ接面19.5ｍ　二方道路

用途地域

２種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

1997年10月(築28年)

建物構造・規模

木造3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・モニタ付インターホン・トイレ２ヶ所
備考: ＜物件名＞八軒六条西２（八軒駅）　３９８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞５ＬＤＫ／＜その他制限事項＞正しくは間取図のとおり「３ＬＤＫ＋２ＬＤＫ」です。／建物面積には車庫面積２２．５３㎡を含みます（未登記部分あり）。構造：木・鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ銅板葺３階建／１８ｍ高度地区、景観計画区域／＜特徴＞■ＪＲ「八軒」駅　徒歩１０分　３階建て　３ＬＤＫ＋２ＬＤＫ、駐車３台以上可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・全居室収納・ＬＤＫ１５畳以上
販売戸数：1戸
法令等制限：地勢：平坦／駐車場有り／駐車可能な車両は車種によります／角地（建ぺい率は緩和されません）・告知事項あり／システム上、５ＬＤＫと表示されますが
特記事項: 駐車場3台分以上・角地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

札幌市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内25位
全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内3位
全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：住友不動産ステップ(株)札幌西営業センター
免許番号：国土交通大臣（13）第002077号
所在地：北海道札幌市西区琴似二条2-2-23モンブリック琴似II
TEL：0120-522271
取引態様：専任媒介
管理コード：95442023; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [010Z77839774]
情報公開日: 2025年09月25日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3980万円
北海道札幌市西区八軒六条西２
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩10分
5LDK　197.84m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円