北海道札幌市南区真駒内真駒内駅中古住宅物件詳細

2980万円、3LDK+S、土地面積245.99m2、建物面積128.3m2

窓が多く、吹き抜けもあるので採光が良くとられて明るいです。

書斎から

吹き抜け

広々とした玄関。ウォークインの収納もあり利便性が高いです。

廊下、ホールも十分な面積があり快適です。

キッチンからリビングがしっかり視認できるので、ちいさなお子様が遊んでいても安心です。

1階

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IH、食洗器付き

フリースペース

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1階洗面台

書斎

2階

2階洗面台

ウォークインクローゼット

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札幌市立芸術の森小学校まで353m

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◆自然の憩い、ナチュラルな暮らし◆高気密・高断熱の『北の木の家』◆敷地面積245平米（約74坪）、建物面積128平米（約38坪）◆南側公道　8m　接道14.3m、西側公道　8m　接道12.2mとゆったりとした道路幅◆自然素材、無垢材を使用した温もりのある内外装◆内装に合う造作家具付き◆リビングスペースには掘りごたつがあり、家族の時間が楽しくなります◆シューズクローゼットやウォークインクローゼットなど収納充実◆準耐火構造なので保険料がリーズナブル◆公園も多く、緑に囲まれた閑静な住宅街◆小中学校が近く、通学も安心

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2980万円

返済シミュレーション

住所

北海道札幌市南区真駒内

交通

地下鉄南北線真駒内駅バス14分/「常盤中学校前」バス停停歩11分

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間取り

3SLDK

建物面積

128.3m²（38.81坪）（実測）

土地面積

245.99m²（74.41坪）（登記）

私道面積

接道状況

西8ｍ接面12.2ｍ　南8ｍ接面14.3ｍ　二方道路

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/80%

地目

築年月

2011年5月(築14年6ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・庭・車庫・トイレ２ヶ所・ＩＨクッキングヒータ・複層ガラス・上水道・本下水
備考: ＜物件名＞真駒内　２９８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞敷地面積７４．４１坪☆２０１１年築、南西向きの角地☆準耐火構造の住宅☆、長期優良住宅認定通知書・建築確認完了検査済証・高気密高断熱住宅・年内引渡可・駐車３台以上可
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、壁面後退有、地区計画：真駒内南アートの丘地区
特記事項: 日当り良好・駐車場3台分以上・オール電化・角地・整形地・長期優良住宅・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

札幌市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内25位
全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内3位
全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)よろず不動産
免許番号：北海道知事石狩（1）第009387号
所在地：北海道札幌市西区発寒一条4-2-1
TEL：011-624-8090
取引態様：専任媒介
管理コード：8520; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [010Z77796847]
情報公開日: 2025年09月30日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2980万円
北海道札幌市南区真駒内
地下鉄南北線真駒内駅バス14分/「常盤中学校前」バス停停歩11分
3SLDK　128.3m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円