北海道江別市いずみ野江別駅中古住宅物件詳細

2198万円、4LDK、土地面積212.32m2、建物面積117.74m2 吹抜けリビングの４LDK住宅

2025年内装リフォーム済

開放的な吹抜けリビング

リビング階段

１坪ユニットバス交換

システムキッチン交換

２階洋室

玄関ホール

洗面台交換

２階ウォークインクローゼット

１階トイレ交換

家庭菜園に最適な南面の庭

天窓採光の明るい室内

家事に最適な三口コンロ

２階洋室

２階洋室クローゼット

２階トイレ交換

ダイニングスペース

２階洋室

２階洋室クローゼット

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◎おすすめポイント◎・水廻りは家事に便利な２WAY動線・灯油給湯、セントラル暖房・駐車場はカーポート含め２台・水廻り設備新品交換（システムキッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ）・１階フロアタイル施工・全室クロス張替・和室畳表替え・水廻りクッションフロア張替・照明器具新品交換・シーリングファン設置・天窓交換・ハウスクリーニング◎住宅ローン◎金利０．８５％　借入期間３５年の場合・・・月々６０，５２１円～のお支払い！住宅ローンや資金計画等お気軽にご相談ください。各金融機関に精通したスタッフがお客様の不動産購入を全面サポートいたします。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2198万円

返済シミュレーション

住所

北海道江別市いずみ野

交通

ＪＲ函館本線江別駅バス10分/「いずみ野4丁目通」バス停停歩6分

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間取り

4LDK

建物面積

117.74m²（登記）

土地面積

212.32m²（登記）

私道面積

接道状況

南東8ｍ接面14.4ｍ　北東8ｍ接面10.2ｍ　二方道路

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

40%/60%

地目

築年月

1996年9月(築28年10ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・庭・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・複層ガラス・上水道・本下水・駐車場２台分・リフォーム
リフォーム履歴: 2025年6月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：洗面台・天窓交換
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞いずみ野　２１９８万円／＜駐車場＞カーポート／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面台・天窓交換）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞２０２５年６月内装リフォーム済、吹抜リビングの４ＬＤＫ角地、南庭、瑕疵保険（国交省指定）保証付・駐車２台可・土地５０坪以上・ＬＤＫ１８畳以上・内装リフォーム
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・角地・浴室1坪以上・瑕疵保険（国交省指定法人）

江別市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内29位
全国731位

偏差値: 47.65

項目別順位

安心度: 道内31位
全国536位

利便度: 道内32位
全国593位

快適度: 道内14位
全国487位

富裕度: 道内15位
全国639位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内11位
全国453位

偏差値: 48.98

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	37施設	道内8位	全国187位
保育所等の状況（利用児童数）	2,186人	道内7位	全国244位
保育所等の状況（待機児童数）	19人	道内25位	全国518位

病院数・介護保険料

病院数	6施設	道内13位	全国290位
一般診療所数	72施設	道内8位	全国281位
1万人当たり病床数	103.1床	道内31位	全国511位
1万人当たり医師数	12.4人	道内27位	全国670位
介護保険施設定員数	940人	道内8位	全国242位
介護保険料	5,300円	道内13位	全国72位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.75件	道内29位	全国410位
千人当たり交通事故件数	1.38件	道内22位	全国208位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

江別市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：合同会社Hokkaido Hoops
免許番号：北海道知事石狩（1）第009299号
所在地：北海道札幌市北区新川西二条5-2-12
TEL：011-600-6335
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [010Z77749897]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2198万円
北海道江別市いずみ野
ＪＲ函館本線江別駅バス10分/「いずみ野4丁目通」バス停停歩6分
4LDK　117.74m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円