北海道札幌市南区川沿一条６真駒内駅中古住宅物件詳細

1480万円、3LDK、土地面積371.9m2、建物面積125.55m2

≪外観≫土地は広々100坪以上！大きなお庭付きのおうちです！札幌市南区・川沿エリアに位置し、自然に囲まれた広大な敷地が魅力です！プライベート感のあるゆとりの住まいです生活してみませんか。

≪リビング≫20畳超のLDKは、食事・くつろぎ・団らんの場がゆるやかにつながる、家族の中心となる空間。ソファセットやダイニングテーブルを置いても余裕があり、暮らしにゆとりが生まれます♪

≪眺望≫2階バルコニーからの眺望です♪山々を一望する事が出来ます♪

≪1階リビング≫※家具配置画像※家具はイメージです。物件には含まれません。

≪1階和室（8畳）≫趣を感じさせる8畳の和室です。南面の縁側からはやわらかな光が差し込み、四季の移ろいを肌で感じられる空間です♪

≪キッチン≫

≪2階トイレ≫便座ヒーターや温水洗浄など、快適機能が充実したウォシュレットトイレを設置。使う人にやさしい設備です。

≪1階トイレ≫見た目もすっきりとした、スタイリッシュなタンクレストイレを採用。空間にゆとりが生まれ、お掃除もしやすいのが特長です！

≪浴室≫1.25坪のお風呂でゆったりと一日の疲れを癒しませんか♪

≪洗面所≫朝の忙しい時間もゆとりのある洗面所で余裕をもって身支度できます！

≪2階ホール≫2階のホールは広く、ホールから繋がる洋室は12.7畳あるので、2部屋に区切って4LDKにすることも

≪正面庭≫簡単なガーデニング・家庭菜園ができるスペースがあります！

≪駐車スペース≫2台以上の駐車が可能です！（縦列駐車）

■家具配置画像（1階和室8畳）※家具はイメージです。物件には含まれません。

≪1階和室（6畳）≫※家具はイメージです。物件には含まれません。

≪裏庭≫周囲には緑が広がり、窓からの眺望も良好。庭スペースでは、ガーデニングやバーベキューなどアウトドアの楽しみもできます♪

イオン札幌藻岩店まで1777m

ホクレンショップFoodFarm中ノ沢店まで832m

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～自然と利便が調和する、ゆとりある暮らし～　　　　　　　　　　　　　　～この環境をぜひ現地でご体感ください～◆おすすめポイント◆　・自然に囲まれた広大な敷地が魅力のゆとりある住まい　・LDKは20畳超、広々としたLDKは家族の集いの場として最適　・窓からは木々の緑や山並みが望め、四季折々の自然を感じることができます　・ガーデニングや家庭菜園、バーベキューなど、おうち時間を充実させる屋外スペース　・物置＆縦列駐車2台分以上のスペースあり【リフォームのご相談も承ります】　当社には建築部門があり、ご購入後の改装・外構・設備変更などもトータルでサポート可能です

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1480万円

返済シミュレーション

住所

北海道札幌市南区川沿一条６

交通

地下鉄南北線真駒内駅バス20分/「北の沢8丁目」バス停停歩6分

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間取り

3LDK

建物面積

125.55m²（実測）

土地面積

371.9m²（登記）

私道面積

接道状況

東6ｍ接面13.6ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/80%

地目

築年月

1993年12月(築31年8ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・温水洗浄便座・風呂・庭・ＬＰガス・トイレ２ヶ所・上水道・本下水・駐車場２台分
備考: ＜物件名＞川沿一条６　１４８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞１００坪超の敷地で２台駐車可能♪自然に囲まれた本物件を是非ご内覧下さい♪、駐車２台可・ＬＤＫ２０畳以上・土地１００坪以上・陽当り良好・全居室収納
販売戸数：1戸
法令等制限：景観計画区域・居住系市街地
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・浴室1坪以上

札幌市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内25位
全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内3位
全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)八城地建
免許番号：北海道知事石狩（11）第003404号
所在地：北海道札幌市南区澄川五条4-2-10 YROビル
TEL：011-823-0538
取引態様：専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [010Z77642658]
情報公開日: 2025年07月01日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1480万円
北海道札幌市南区川沿一条６
地下鉄南北線真駒内駅バス20分/「北の沢8丁目」バス停停歩6分
3LDK　125.55m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円