北海道札幌市厚別区厚別北一条２森林公園駅中古住宅物件詳細

2898万円、4LDK、土地面積200m2、建物面積136.08m2

【外観】JR函館本線「森林公園」駅まで徒歩1２分、街中へアクセスしやすい立地です。閑静な住宅街、小学校・公園が近隣にあり、小さなお子様のいらっしゃるご家庭にお勧めです。

【外観】ビルトインガレージがあり、愛車を雨風から守れます。また、雨に当たらず直接室内へ行き来ができます。地下の物置スペースは備蓄品の保管場所や趣味のお部屋など、様々な用途に活用頂けます。

【リビング】南西向きで日当たり良好。お日様の恵みを感じる温もりあふれる空間でお過ごし頂けます。リビングは道路面より高さがあり、外からの視線を気にすることなくお住まいになれます。

【リビング】1階に2部屋の洋室があり、寝室の他にも仕事部屋や子供部屋など多用途で使用できます。

【洗面化粧台】シャワー付水栓で洗面台でのシャンプーや毎日の掃除に大変便利ですね♪洗面所には窓がついているので、換気が出来て、外の新鮮な空気が取り込めて気持ちいいです♪

【キッチン】窓があり明るい雰囲気。リフォームにて新規交換済です。調理をしながら作り置きしていた料理を温め直すときや、煮込み料理を作った時の鍋の置き場所としてなど機能的な3口コンロ。

【浴室】アクセントパネルで落ち着きのある雰囲気を演出したバスルーム♪毎日の疲れを癒やすバスタイムをお楽しみ下さい！

【洋室1】家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプルに仕上げてあります。暮らし心地を大きく左右する収納を、適材適所に配置し使い勝手を考慮しました。

【2階ホール】広々としたホールは吹き抜けで開放感があり、机を置いて作業スペースや洗濯物を干すスペースとしても有効活用できます。

【トイレ】リフォームにて新規交換済。壁付けリモコンタイプの温水洗浄便座付きトイレ。窓があり換気もしやすいです。

厚別北小学校まで560m

フードセンター森林公園店まで1120m

【洋室3】広々とした居住空間は日々の暮らしを彩り、心のやすらぎと満足感を与えてくれます。通風と採光を考慮した設計は子供たちはのびのび育ち、家族でくつろぎと団らんを生み出します。

厚別北中学校yまで1120m

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予約来店（アンケート記入）でQUOカード５００円分プレゼント！●南西向きで日当たり良好。リビングは道路面より高さがあり、外からの視線を気にすることなく生活できます。●周辺にはイオン、ドン・キホーテ、フードセンターなどの商業施設があり、買い物便が良好です。●ビルトインガレージがあり、愛車を雨風から守れます。また、雨に当たらず直接室内へ行き来ができます。　地下の物置スペースは備蓄品の保管場所や趣味のお部屋など、様々な用途に活用頂けます。【新規リフォーム内容】キッチン・浴室・トイレ・洗面台交換、フロアタイル上張り、クロス張替え、和室→洋室変更、外壁・屋根塗装、駐車スペース増設他

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2898万円

返済シミュレーション

住所

北海道札幌市厚別区厚別北一条２

交通

ＪＲ函館本線森林公園駅徒歩12分

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間取り

4LDK

建物面積

136.08m²（41.16坪）（登記）

土地面積

200m²（60.49坪）（登記）

私道面積

接道状況

南西8ｍ接面11ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

40%/80%

地目

築年月

1987年9月(築38年1ヶ月)

建物構造・規模

木造地上2階地下1階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・車庫・上水道・本下水・リフォーム
リフォーム履歴: 2025年5月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞厚別北一条２丁目／＜駐車場＞車庫／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年５月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞１種住居あり／＜特徴＞令和７年５月リフォーム完成！ＪＲ「森林公園」駅徒歩１２分。駐車４台分。、即引渡可・２沿線以上利用可・土地５０坪以上・システムキッチン・陽当り良好
販売戸数：1戸
法令等制限：■外壁後退距離：１ｍ　■高さ制限：１０ｍ　■敷地面積の最低限度：１６５㎡（第一種低層住居専用地域）■第一種住居地域：建ぺい率６０％、容積率２００％
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・整形地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

札幌市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内25位
全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内3位
全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)SUMiTAS札幌東店
免許番号：国土交通大臣（1）第010075号
所在地：北海道札幌市厚別区大谷地東1-3-23
TEL：011-895-1111
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [010Z77526015]
情報公開日: 2025年09月25日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2898万円
北海道札幌市厚別区厚別北一条２
ＪＲ函館本線森林公園駅徒歩12分
4LDK　136.08m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円