北海道江別市萌えぎ野東江別駅中古住宅物件詳細

1480万円、4LDK、土地面積228.24m2、建物面積111.37m2 全居室収納付き。帰宅してそのまま手洗いができる、玄関から水回りへ続く直通動線。毎日の日常が楽できる間取りです。

平成8年5月築、車庫1台、敷地駐車場1台の駐車2台可能。車庫があるので大切なお車を雨や雪から守れます。買物施設、学校が徒歩15分圏内にあり生活利便良好、お子様の通学も安心です。

お家の前面に十分な広さの庭があり、日当たりと風通しを確保しやすく、ガーデニングや家庭菜園を趣味として楽しめます。

家族団らんのひと時を明るく演出する、大きな窓が印象的なリビングダイニングです。南東・南西向きの2面採光で、ご家族皆様が暖かい空間で寛げます。

1日の疲れを癒してくれるバスルーム。肩まで湯船に浸かり、ゆっくりと寛ぐことができます。手すり付きですので、浴室での転倒リスクを下げ、お子様や高齢者も安心です。

壁付けキッチンはお部屋の方に汚れが飛び散らず、お掃除が楽です。来客時などの目も気になりにくいメリットに加え、窓があるため採光も確保されています。

リビングには6畳の和室が隣接しているので、階段の昇降が心配なご家族がいらっしゃるお客様にも安心です。押入は収納スペースが広く取られており、お布団や大き目の荷物も収納出来ます。

窓があり明るい玄関は広々としており、お子様や年配の方もゆったりと身支度ができます。二階へ直行できるためプライバシー性が高く、生活リズムが異なる家族がいても落ち着いて過ごすことができます。

洗面所は玄関ホール、キッチンと回遊式になっており、家事の効率が良く、帰宅後の手洗いもスムーズに行えます。

【二階北西側8畳】ウォークインクローゼットがありお部屋を広く使用できるため、主寝室にもおすすめです。

トイレには窓があり、採光が確保され開放感があります。換気にも便利です。手すりが取り付けられているので、立ち上がりも楽で安全です。

二階のワイドバルコニーは広々とした奥行きで、大量の洗濯物や布団をゆったりと干すことができます。日当たりや風通しがよいので、リラックスや趣味のスペースとしても利用できます。

【二階北西8畳】バルコニーへ出入りできる8畳の洋室。南西向きの窓があり、お昼頃から夕方にかけて日当たりが良く、冬でも温かく過ごせます。

十分な広さのトランクルームは、タイヤ、アウトドア用品、キャンプ用品などの保管に便利です。自宅の収納スペースにある荷物を物置に移動させることで、家の中がスッキリ片付きます。

【二階南西側洋室】洋室は二階に3部屋あり、子供部屋など多用途で使用できます。各居室は十分な広さがあり、それぞれ収納がありますので、荷物が沢山あっても広々使えます。

【二階北東側洋室】壁面クローゼットはスペースを最大限に利用できます。ご家族それぞれのプライベートスペースもゆとりをもってお使いいただけます。

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・屋外物置の他にウォークインクローゼットなどがあり、収納部分がとても豊富な住宅です。・買物施設、学校が徒歩15分圏内にあり生活利便良好、お子様の通学も安心です。・近隣に大きい公園があり、お子様の遊びやペットのお散歩を楽しめます。・駅から距離がありますが、その分静かな住宅街に位置しており、落ち着いた環境が魅力です。・アウトドアリビングやガーデニングスペースとして使えるワイドバルコニー付き。・江別太公園　約64m　徒歩1分・シティマーケット江別朝日町店　約683m　徒歩9分・セイコーマート江別朝日町店　約813m　徒歩11分

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1480万円

返済シミュレーション

住所

北海道江別市萌えぎ野東

交通

ＪＲ函館本線江別駅徒歩33分

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間取り

4LDK

建物面積

111.37m²（登記）

土地面積

228.24m²（登記）

私道面積

接道状況

南西8ｍ接面13.6ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

40%/60%

地目

築年月

1996年5月(築29年5ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・庭・ＬＰガス・上水道・本下水・駐車場２台分
備考: ＜物件名＞萌えぎ野東（江別駅）　１４８０万円／＜駐車場＞車庫／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞【平成８年築　４ＬＤＫ　駐車２台可能　全居室収納付き】、駐車２台可・土地５０坪以上・全居室収納・閑静な住宅地・前道６ｍ以上
販売戸数：1戸
特記事項: 閑静な住宅街・駐車場2台分

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

江別市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内29位
全国731位

偏差値: 47.65

項目別順位

安心度: 道内31位
全国536位

利便度: 道内32位
全国593位

快適度: 道内14位
全国487位

富裕度: 道内15位
全国639位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内11位
全国453位

偏差値: 48.98

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	37施設	道内8位	全国187位
保育所等の状況（利用児童数）	2,186人	道内7位	全国244位
保育所等の状況（待機児童数）	19人	道内25位	全国518位

病院数・介護保険料

病院数	6施設	道内13位	全国290位
一般診療所数	72施設	道内8位	全国281位
1万人当たり病床数	103.1床	道内31位	全国511位
1万人当たり医師数	12.4人	道内27位	全国670位
介護保険施設定員数	940人	道内8位	全国242位
介護保険料	5,300円	道内13位	全国72位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.75件	道内29位	全国410位
千人当たり交通事故件数	1.38件	道内22位	全国208位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

江別市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ江別谷江産業(株)
免許番号：北海道知事石狩（3）第007974号
所在地：北海道江別市東野幌本町3-10 陶管ビル1階
TEL：0120-294400
取引態様：専任媒介
管理コード：4251036; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [010Z77517119]
情報公開日: 2025年09月27日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1480万円
北海道江別市萌えぎ野東
ＪＲ函館本線江別駅徒歩33分
4LDK　111.37m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円