北海道江別市大麻ひかり町森林公園駅中古住宅物件詳細

4950万円、6LDK、土地面積342.92m2、建物面積262.92m2 ゆとりのある6LDKと3LDKの2世帯住宅です。各部屋にクローゼットが設けられ収納力も確保されています。1階と2階に洗面・浴室があり生活動線にも配慮されています。

落ち着いた色合いの外観が特徴的です。駐車スペースがしっかり確保されており車の出し入れもスムーズに行えます。建物の前面が広々としていて全体的にゆとりのある印象を受けます。

大きな窓から自然光がたっぷり差し込むリビングです。床の色合いが空間を広く見せ開放感が感じられます。カーテン付きでプライバシーも安心です。照明も設置済みですぐに使いやすい状態です。

リビングには大きな窓があり自然光がたっぷり差し込みます。広々とした空間で開放感があります。収納スペースも充実しておりお部屋の使い勝手が良いです。

シンプルなデザインで清潔感がある２階のバスルームです。ブラックとホワイトの組み合わせが空間を引き締めます。ワイドな鏡が設置されており開放感があります。浴槽の形状もゆったりとしています。

木目調のシックなキッチンが室内に調和しています。大きな窓から自然光が入り明るい空間を演出しています。カウンターが広めで使いやすい設計です。収納スペースも豊富に確保されています。

窓から自然光がよく入る明るい洋室です。木目調の床が落ち着いた雰囲気を演出しています。シンプルで使いやすい形の空間なのでインテリアの配置も工夫できます。カーテン付きの窓がアクセントになっています。

清潔感のある洗面所が魅力的です。収納スペースも備わっておりすっきりとした印象です。明るい空間で日々の使い勝手にも配慮されています。給湯器も設置されており実用性を感じられます。設備が整った洗面台です。

ゆったりとした収納スペースが確保されています。扉付きのため室内をすっきりと見せることができます。クローゼット内にはハンガーポールも備わっています。床までしっかりスペースがあるので収納力も十分です。

ホワイトを基調とした内装で清潔感のあるトイレ空間です。小窓が付いていて換気もしやすい設計です。操作パネルが壁付けで利便性も考慮されています。ペーパーホルダーも収納棚付で使い勝手を意識した配置です。

スーパーアークス大麻店まで252m

窓から広がる開放的な現地からの眺望です。住宅街ならではの落ち着いた景色が広がります。晴れた日には青空も楽しめます。近隣の建物との距離も感じられる一枚です。眺めを活かした空間となっています。

ナチュラルな色合いのフローリングが特徴的です。二面採光で明るい印象のリビングです。カーテン付きですぐにご利用いただけます。シンプルな内装で多様な使い方に適しています。室内コンディションも良好です。

窓があることで明るさと開放感を感じられるバス空間です。シンプルなデザインが印象的で壁面のカラーも落ち着いた雰囲気です。浴槽はゆったりとした形状で使い勝手の良い水栓が設置されています。

落ち着いた木目調のキッチンが空間に調和しています。作業スペースが広くお手入れしやすいデザインです。窓からの採光で明るい雰囲気を楽しめます。収納も充実して使いやすい構成です。

木目調のクローゼット扉が室内に一体感をもたらします。ナチュラルカラーの床材で落ち着いた空間が広がります。照明付きで明るさも確保されています。シンプルな洋室は多用途に使いやすい特徴があります。

木目調のキャビネットが洗練された印象の洗面台です。広めのミラーが使いやすく日常のお手入れも快適に行えます。収納スペースも確保されているため小物の整理にも役立ちます。

セイコーマート大麻ひかり町店まで151m

２階のキッチンに窓があり自然光が差し込む明るい空間です。シンプルで清潔感のあるデザインが特徴です。収納も豊富で使い勝手の良い配置になっています。カウンター付きで作業スペースも広々としています。

２階の洗面台がすっきりと配置されており日々の身支度がしやすい空間です。収納スペースが豊富なので物の整理整頓がしやすいのも魅力です。窓があるため自然光が入りやすく明るい印象の洗面所です。

江別市立大麻西小学校まで250m

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◆6LDK＋3LDKの2世帯住宅です。◆軽量鉄骨造で安心！◆2021年に設備・内装を大規模リフォーム済です。◆事務所併用住宅としても利用できます◆屋根付きカーポートは３台駐車出来ます◆バス停・スーパーが目の前で便利です♪◆敷地も広々　１０３.７３坪◆２階バルコニーはプライバシーも確保♪◆かわいいお庭もあります

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

4950万円

返済シミュレーション

住所

北海道江別市大麻ひかり町

交通

ＪＲ函館本線森林公園駅徒歩19分

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間取り

6LDK

建物面積

262.92m²（登記）

土地面積

342.92m²（登記）

私道面積

接道状況

南東14.8ｍ接面19.3ｍ

用途地域

準住居

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2005年9月(築20年1ヶ月)

建物構造・規模

軽量鉄骨2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・ルーフバルコニー・複層ガラス・上水道・本下水・リフォーム・リノベーション
リフォーム履歴: 2021年3月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞大麻ひかり町（森林公園駅）　４９５０万円／＜駐車場＞カーポート／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞６ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２１年３月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞〇広々２世帯住宅！快適で安心の住まいです。〇２０２１年リフォーム済。、建築確認完了検査済証・新築時・増改築時の設計図・駐車３台以上可・即引渡可・ＬＤＫ２０畳以上
建築確認：有/NO.第ＥＲＩ０５０２２７４０号
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場3台分以上・二世帯向き・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

江別市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内29位
全国731位

偏差値: 47.65

項目別順位

安心度: 道内31位
全国536位

利便度: 道内32位
全国593位

快適度: 道内14位
全国487位

富裕度: 道内15位
全国639位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内11位
全国453位

偏差値: 48.98

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	37施設	道内8位	全国187位
保育所等の状況（利用児童数）	2,186人	道内7位	全国244位
保育所等の状況（待機児童数）	19人	道内25位	全国518位

病院数・介護保険料

病院数	6施設	道内13位	全国290位
一般診療所数	72施設	道内8位	全国281位
1万人当たり病床数	103.1床	道内31位	全国511位
1万人当たり医師数	12.4人	道内27位	全国670位
介護保険施設定員数	940人	道内8位	全国242位
介護保険料	5,300円	道内13位	全国72位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.75件	道内29位	全国410位
千人当たり交通事故件数	1.38件	道内22位	全国208位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

江別市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21(株)ヴェルテホーム
免許番号：北海道知事石狩（1）第009397号
所在地：北海道札幌市厚別区厚別南2-3-29-106
TEL：011-303-8373
取引態様：専任媒介
管理コード：201601-20; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [010Z77476607]
情報公開日: 2025年09月25日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4950万円
北海道江別市大麻ひかり町
ＪＲ函館本線森林公園駅徒歩19分
6LDK　262.92m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円