北海道札幌市中央区宮の森二条１７円山公園駅中古住宅物件詳細

7650万円、3LDK、土地面積495.86m2、建物面積133.7m2 ■今回ご紹介をいたします宮の森の邸宅は、3LDKの室内空間を保ちトリプルガラス・二重断熱を採用した高気密邸宅です。室内各所にLPセントラルによる床暖房を採用しており、暖かい室内が実…

■今回ご紹介をいたします中央区宮の森二条17丁目の物件は、日本ハウスホールディングス旧施工となる注文邸宅でございます。是非、注文邸宅ならではの仕様を現地にてご内覧下さいませ。

■キッチンスペースをご覧下さいませ。こちらのキッチンスペースについても大変お綺麗なコンディションをキープ。更に注文タイプの傷に強い天板を採用しており、審美性にも恵まれたグースネック水栓となります。

■リビングスペースは南東方角を向いております。また、2階部分にも窓を設置した吹き抜け構造となっておりますので、彩光面・通気面にも優れており何よりも開放的な明るい室内空間がお待ちしております。

■1.25坪の開放性溢れる窓付きのバスルーム。1日の疲れを癒す大切な空間にはバブルバスも設置されており、実用性のみならずバリアフリー設計となる一部手摺についてもしっかりと設置されております。

■彩光面も考慮しキッチンにも窓付きの設計です。また、グースネックタイプの開放性溢れるオープンキッチンとなりまして、災害面にも強く安全性の高いIHクッキングヒーターを採用なされております。

■1階洋室スペースにはエアコンが設置されております。また、床フローリングにつきましても上質なブラックチェリー調の素材を採用。室内各所に売主様の拘りが溢れた和と洋の調和が取れたレイアウトを実現。

■ゆとりある広々とした玄関スペースを抜けてリビングスペースへと繋がります。玄関スペースには間接イルミネーションによる演出を採用しており、入居者様・来賓者様へ向けても心躍らせる様な演出の一つですね。

■豊富な収納スペースを兼ね備えたランドリンスペース。収納スペース内に郵便ポストを設置しておりますので、郵便物についても玄関まで移動せず受け取り可能。審美性の中に有する実用性が何とも嬉しいポイントです。

■1階スペース・2階スペースと双方にトイレがございまして、こちらは2階スペースのトイレです。勿論、余分なスペースを取られない様に開放性と審美性を重視したTOTOのタンクレストイレを採用しております。

■大倉山小学校まで1200m ■大倉山小学校まで徒歩約15分。

■折角、開放性溢れる邸宅でご生活をされるのであればお洋服も沢山保管し毎日を愉しみたいところ。ご覧下さいませ、お写真の通り大容量のクロークスペースがございますので、存分に大切なお洋服をご保管頂けます。

■リビングスペースはキッチンスペースと併せて18帖以上のゆとりある空間を確保。更に床材は大理石調の上質な木質フローリングを採用しており、傷にも強くお手入れも簡単であると売主様も大変好印象なご様子です。

■ユーティリティスペースにつきましても広々とした上質な空間に仕上げられております。入浴から身支度となる洗面、そして洗濯まで一空間にて実現可能な洗練された導線設計。是非、現地にてご覧下さいませ。

■1階スペース・2階スペースと双方にトイレがございまして、こちらは1階スペースのトイレです。勿論、余分なスペースを取られない様に開放性と審美性を重視したTOTOのタンクレストイレを採用しております。

■宮の森中学校まで640m ■宮の森中学校まで徒歩約8分。

■広々とした明るいリビングスペースは窮屈さを一切感じさせません。また、大理石調の上質な木質フローリング各所には床暖房も設置されておりますので、室内をじんわりと暖かい空間となります様に包み込みます。

■2階洋室スペースは各所に木質系の素材をふんだんに使用。フローリングは赤みのあるブラックチェリーを採用しより室内のアクセントと調和が採れた空間です。また、暖房器具としてパネルヒーターも完備。

■円山公園駅まで2700m ■東西線円山公園駅までバス・徒歩アクセス可能。

■室内は冬季でもとても暖かい空間です。日本ハウスホールディングス独自の技術によるダブル断熱構造に加えまして、トリプルガラスサッシも採用。心配となる北海道特有の結露問題もクリア出来そうですね。

大きな画像で一覧を見る(21枚)
物件を見たい、住環境の情報など
お問い合わせする(無料)

■―━━━■━―━━■―━━━■―━━━■―━━━■札幌市東西線【円山公園駅】大倉山小学校・宮の森中学校。ダブル断熱工法によるトリプルガラス採用高断熱設計仕様。■―━━━■━―━━■―━━━■―━━━■―━━━■■2019年10月施工・南東向き吹抜の解放性溢れるリビング。■大型輸入SUV車も停車可能なカーポート付・駐車スペース3台確保。■スプリッドストーン調タイル及びブラックチェリーフローリング採用。夏季シーズンの外構動画もございます、3LDK→4LDKへの変更可能。☆☆こちらはセンチュリー21でも唯一の中央区円山エリアの加盟店A-ハウスのお取り扱い物件です☆☆

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

7650万円

返済シミュレーション

住所

北海道札幌市中央区宮の森二条１７

交通

地下鉄東西線円山公園駅バス11分/「宮の森2条16丁目」バス停停歩3分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

間取り

3LDK

建物面積

133.7m²（登記）

土地面積

495.86m²（登記）

私道面積

接道状況

北西5.4ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

40%/80%

地目

築年月

2019年10月(築5年9ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

物件を見たい、住環境の情報など
お問い合わせする(無料)

設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・テラス・庭・ＬＰガス・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・ＩＨクッキングヒータ・浄水器・床暖房・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・フローリング・太陽光システム
備考: ＜物件名＞宮の森二条１７　７６５０万円／＜駐車場＞カーポート／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞中央区宮の森エリアの注文邸宅。売主様の拘り溢れる導線設計と高断熱空間。、建築確認完了検査済証・新築時・増改築時の設計図・太陽光発電システム・駐車３台以上可・土地１００坪以上
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、宅地造成工事規制区域、高度地区、風致地区、敷地面積最低限度有
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・駐車場3台分以上・整形地・浴室1坪以上

札幌市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内25位
全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内3位
全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

この物件にお問合せする空室確認したい、初期費用について知りたいなど

必須お問い合わせ内容

物件の詳細を知りたい
間取り図を見たい
物件を見てみたい

その他、ご質問・ご希望等

お客様のご連絡先

必須お名前: 例：山田太郎
必須ふりがな(ひらがな): 例：やまだたろう
必須メールアドレス(半角英数): 例：yamadataro@***.co.jp

任意電話番号: 例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
任意住所: 例:東京都港区芝浦３－４－２ gooマンション303

下記の「個人情報の取り扱いについて」をお読みいただき、同意の上で確認画面へお進みください。

個人情報の取り扱いについて

本サービスは、お客様からの物件お問い合わせについて、株式会社NTTドコモが窓口となり、情報提供元の企業に対して転送を行うものです。なお、情報提供元の企業から物件の情報提供を行う不動産会社がある場合には、情報提供元の企業から物件の情報を提供している不動産会社にお客様の情報が転送され、管理されます。
本サービスから記入いただいた個人情報は、資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で当該物件の情報提供元の企業に転送され、管理されます（株式会社NTTドコモではお客様の個人情報を保有いたしません）。なお、情報提供元の企業から物件の情報提供を行う不動産会社がある場合には、情報提供元の企業から物件の情報を提供している不動産会社にお客様の情報が転送され、管理されます。
お問い合わせをされたお客様へは、情報提供元の企業もしくは物件の情報を提供した不動産会社が直接ご連絡致します。
物件に関するお客様のお問い合わせについては、株式会社NTTドコモは一切関与いたしません。情報提供元の企業もしくは物件の情報を提供した不動産会社に直接お問い合わせください。
詳しくは、下記をご参照ください。
- 情報提供元各社のプライバシーポリシー
- 株式会社リクルートプライバシーポリシー
- アットホーム株式会社個人情報保護方針
- Apaman Network株式会社プライバシーポリシー
- 株式会社LIFULLプライバシーポリシー
- 株式会社ウェイブダッシュ個人情報保護方針
- 株式会社じげんプライバシーポリシー
- アドパーク住環境コミュニケーションズ株式会社プライバシーポリシー

問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21(株)A-ハウス
免許番号：北海道知事石狩（3）第008194号
所在地：北海道札幌市中央区北一条西19-2-5 MODENA表参道1階
TEL：011-614-6000
取引態様：専任媒介
管理コード：145101-3797-145101; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [010Z77258333]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

この物件を見た人はこんな物件も見ています

月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7650万円
北海道札幌市中央区宮の森二条１７
地下鉄東西線円山公園駅バス11分/「宮の森2条16丁目」バス停停歩3分
3LDK　133.7m²

お問い合わせする(無料)

購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円