北海道室蘭市八丁平５東室蘭駅中古住宅物件詳細

2299万円、4LDK+S、土地面積237.2m2、建物面積109.3m2 【間取図】LDK１９帖、対面キッチンの4LDK住宅です。キッチンも永大製に交換致します。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【リフォーム中写真】外壁や屋根を塗装致します。駐車場の歩道の切り下げ工事をしてさらに駐車をしやすく致します。

【リフォーム中写真】外壁や屋根を塗装致します。裏の庭も整地いたします。

【リフォーム中写真】LDKは約19帖で、ガラスの一部を交換致します。

【リフォーム中】ユニットバス１坪は鏡をと水栓金具を交換致します。ボイラーも追焚機能に交換致します。

【リフォーム中写真】キッチンが解体されました。永大製のキッチンを新設いたします。天板はお洒落な人工大理石仕様です。

【リフォーム中】１階和室４．５帖です。クロスを貼替し照明器具も交換致します。イグサの香りに癒されながらごろ寝が出来る和の空間は小さなお子様にもご年配の方にもくつろぎの場になるので1室あると嬉しいですね

【リフォーム中】窓のガラスを交換致します。玄関収納もきれいにクリーニング致します。

【リフォーム中】２階洋室７．５帖は３帖のクローゼット付きです。RF中はお客様のお好みでクロスを選択できます。

【リフォーム中】トイレは便器を交換致します。暖房付き洗浄便座になります。クロスを貼替し照明器具も交換致します。床張り替え致します。

散水栓がございますので車の洗車にも良いですね。暑い日はアスファルトに打ち水もできますね。

【リフォーム中】歩道の切り下げをして並列駐車をしやすく致します。

【リフォーム中写真】玄関ドアは一部補修し鍵を交換致します。

【リフォーム中】２階洋室７．５帖です。クロスを貼替し照明器具も交換いたします。ガラス交換致します。

【リフォーム中】道路側洋室６帖です。階段上の収納です。RF中はクロスをお客様のお好みで選択できます。

【リフォーム中】シャンプードレッサーを設置いたします。クロスを貼替し照明器具も交換致します。床張り替え致します。

【リフォーム中】2階東側６帖にはベランダがあります。洗濯物や洗濯物を干すのに良いですね。

【リフォーム中】２階洋室６帖です。床を張替致します。クロスを貼替いたします。

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6/12(木)～6/16(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。駐車場はうれしいアスファルト施工で並列３台駐車可能です。前面道路も車通りが少なく幅員11ｍ、間口9ｍございますので、駐車が苦手な方、大きいお車をお持ちの方、将来的にカーポートや車庫を設置したい方にもオススメです。住宅は2003年築の4ＬＤＫ住宅。キッチンは嬉しい対面キッチンですので小さなお子様も目配せしながら家事がこなせます。【リフォーム内容】歩道切り下げ工事、外壁、屋根、基礎塗装、クロス張替、キッチン交換、トイレ交換、洗面化粧台交換、追焚ボイラー設置等【おすすめポイン

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2299万円

返済シミュレーション

住所

北海道室蘭市八丁平５

交通

ＪＲ室蘭本線東室蘭駅徒歩37分

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間取り

4SLDK

建物面積

109.3m²（登記）

土地面積

237.2m²（登記）

私道面積

接道状況

北西11ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/80%

地目

築年月

2001年4月(築24年3ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

2025年7月

周辺地図

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設備など

設備: ウォークインクローゼット・システムキッチン・風呂・庭・ＬＰガス・複層ガラス・上水道・本下水・リフォーム・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年7月完了予定
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
2025年7月完了予定
　その他リフォーム：外壁・屋根
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞八丁平５（東室蘭駅）　２２９９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）、２０２５年７月完了予定（その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【見学会開催】駐車場は嬉しいアスファルト楽々並列３台駐車可能にするために、瑕疵保証付（不動産会社独自）・年内引渡可・駐車２台可・駐車３台以上可・土地５０坪以上
販売戸数：1戸
法令等制限：東室蘭駅より車で６分　
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・リゾート向き・駐車場3台分以上・整形地・浴室1坪以上・瑕疵保証（不動産会社独自）

室蘭市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内3位
全国191位

偏差値: 51.04

項目別順位

安心度: 道内20位
全国375位

利便度: 道内13位
全国99位

快適度: 道内4位
全国193位

富裕度: 道内10位
全国561位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内20位
全国632位

偏差値: 46.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	6歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	14施設	道内13位	全国443位
保育所等の状況（利用児童数）	1,028人	道内13位	全国447位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	7施設	道内10位	全国246位
一般診療所数	52施設	道内12位	全国382位
1万人当たり病床数	262.4床	道内12位	全国63位
1万人当たり医師数	32.5人	道内6位	全国123位
介護保険施設定員数	576人	道内11位	全国433位
介護保険料	4,584円	道内5位	全国5位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	2.71件	道内17位	全国205位
千人当たり交通事故件数	0.98件	道内17位	全国91位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

室蘭市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)カチタス室蘭店
免許番号：国土交通大臣（7）第005475号
所在地：北海道登別市若草町2-13-9シルク21 102号室
TEL：0120-593000
取引態様：売主
管理コード：610955; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [010Z77204824]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2299万円
北海道室蘭市八丁平５
ＪＲ室蘭本線東室蘭駅徒歩37分
4SLDK　109.3m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円