北海道札幌市厚別区厚別西四条２厚別駅中古住宅物件詳細

3490万円、4LDK、土地面積118.12m2、建物面積92.74m2

外観

約19帖の広々したリビングルーム

対面式・カウンターキッチンのため、広々したスペース

窓がついたキッチンスペース

おしゃれなパネルが設置された壁面

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壁面に豊富な収納スペース

日当たりが良い洋室

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3面鏡の洗面台、収納豊富です。

手洗い場もついたトイレスペース

業務スーパー厚別西店まで169m

3口のコンロのため、家事の時短になります

日当たり・眺望がともに良好

シューズボックスも設置済み

ファミリーマート札幌厚別西4条店まで136m

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セブンイレブン札幌厚別西4条店まで277m

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◆築5年、南東向きのため、日当たり・眺望がともに良好です。◆リビングスペースは約19帖と広々しており自然と家族が集まりやすい間取設計です。◆駐車スペースが3台可能（車種による）◆リビング、玄関スペースには壁面におしゃれなパネルを設置済み。◆3口のコンロ、作業スペースが広々したキッチンスペース。キッチン壁面には豊富な収納棚も設置済み。◆周辺には、買い物施設、公園、ドラッグストア、小学校、中学校など施設が充実しており、住環境が良好です。◆売主様が大変きれいにご使用されております。◆売主様が居住中ではございますが、日程調整の上ご案内が可能です。お気軽にお問合せください。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

3490万円

返済シミュレーション

住所

北海道札幌市厚別区厚別西四条２

交通

ＪＲ函館本線厚別駅徒歩13分

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間取り

4LDK

建物面積

92.74m²（登記）

土地面積

118.12m²（登記）

私道面積

接道状況

南東25ｍ接面8ｍ

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2019年7月(築6年)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・フローリング・太陽光システム
備考: ＜物件名＞札幌市厚別区厚別西４条２丁目／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞【３６８０万円→３４９０万円へ価格変更】築５年の４ＬＤＫ中古戸建。、太陽光発電システム・駐車３台以上可・ＬＤＫ１８畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法による規制有、高度地区
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場3台分以上・整形地

札幌市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内25位
全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内3位
全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)フローライト
免許番号：北海道知事石狩（1）第009202号
所在地：北海道札幌市北区北十条西1-10-1 MCビル6階
TEL：011-590-5280
取引態様：専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [010Z77162753]
情報公開日: 2025年06月11日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3490万円
北海道札幌市厚別区厚別西四条２
ＪＲ函館本線厚別駅徒歩13分
4LDK　92.74m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円