北海道登別市栄町４鷲別駅中古住宅物件詳細

1649万円、3LDK、土地面積170.48m2、建物面積83.63m2 【リフォーム後間取り図】４LDKから3LDKに変更いたします。洗面所を造作いたします。LDKも広々の１９．５帖に致します。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

土地５１坪、建物２５坪の３LDK住宅です。コンパクトな住宅をお探しな方にお勧めです。

南東向きの住宅です。駐車場は住宅前並列２台です。

【リフォーム中】外壁や屋根は塗装いたします。庭も整地し砕石致します。物置付きです。

【リフォーム中】外壁や屋根を塗装し駐車場も砕石転圧いたします。物置は鍵交換致します。

【リフォーム中】奥の洋室をLDKに致します。LDK１３．５帖から広々の１９．５帖に変更いたします。

【同仕様写真】浴室はLIXIL製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。

【同仕様写真】キッチンは永大産業製の新品に交換します。天板は人工大理石製なので、熱に強く傷つきにくいため毎日のお手入れが簡単です。

【リフォーム中】1階北側洋室5.25帖です。クロスを貼替し照明器具も交換致します。収納もクローゼットを造作いたします。

【リフォーム中】北海道仕様の寒冷地用玄関ドアに交換っ済みです。鍵を交換致します。

【同仕様写真】洗面化粧台新品に交換します。スクエアなデザインの洗面ボウルは間口60ｃm、実容量7Ｌと広々。水が流れやすい滑り台ボウルで全体に水がいきわたります。

【同仕様写真】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換します。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。

【リフォーム中】ボイラーは追い焚き機能に交換致します。

【リフォーム中】階段はクッションフロアー張ります。滑り止めもつけ手すりも設置し安全面を考慮致します。

【リフォーム中】リフォーム中】２階西側洋室６帖です。クロスを貼替し照明器具も交換致します。収納もクローゼットを造作いたします。

【リフォーム中】玄関ホールです。クロスを貼替し照明器具も交換致します。

【リフォーム中】２階道側和室は洋室６帖に致します。クロスを貼替し照明器具も交換致します。収納もクローゼットを造作いたします。

【リフォーム中】道路側洋室６帖はLDKに致します。LDK１３．５帖から広々の１９．５帖に変更いたします。

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9/25(木)～9/29(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【現在リフォーム中】土地５１坪、建物２５坪とコンパクトですがLDKを広々の１９．５帖に致します。現在無い洗面所を造作し水回りはすべて交換致します。ユニットバスも１坪にいたしますので足を延ばしゆっくりと入浴でき１日の疲れを癒せます。さらに、追焚機能付きですので入りたいときにいつもポカポカで入浴できます。【リフォーム内容】外壁、屋根、基礎塗装、キッチン新品交換、ユニットバス新品交換、トイレ新品交換、洗面化粧台新品交換、建具交換、玄関収納取付等【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1649万円

返済シミュレーション

住所

北海道登別市栄町４

交通

ＪＲ室蘭本線鷲別駅徒歩38分
ＪＲ室蘭本線東室蘭駅徒歩4.8km
ＪＲ室蘭本線幌別駅徒歩5.5km

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間取り

3LDK

建物面積

83.63m²（登記）

土地面積

170.48m²（登記）

私道面積

接道状況

南東6ｍ

用途地域

準工業

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

1979年7月(築46年3ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

2025年10月

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・ＬＰガス・浄水器・複層ガラス・上水道・本下水・駐車場２台分・リフォーム・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年10月完了予定
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
2025年10月完了予定
　その他リフォーム：外壁・屋根
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞栄町４（鷲別駅）　１６４９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１０月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）、２０２５年１０月完了予定（その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【見学会開催】【現在リフォーム中】土地５１坪、建物２５坪の３ＬＤＫ住宅。コン、瑕疵保証付（不動産会社独自）・駐車２台可・ＬＤＫ１８畳以上・内外装リフォーム・内装リフォーム
販売戸数：1戸
法令等制限：鷲別駅より車で６分　
特記事項: 駐車場2台分・リゾート向き・整形地・浴室1坪以上・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

登別市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内33位
全国773位

偏差値: 47.00

項目別順位

安心度: 道内18位
全国353位

利便度: 道内29位
全国494位

快適度: 道内24位
全国700位

富裕度: 道内29位
全国749位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内25位
全国737位

偏差値: 44.65

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	6歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	6施設	道内13位	全国290位
一般診療所数	17施設	道内20位	全国755位
1万人当たり病床数	270.9床	道内9位	全国54位
1万人当たり医師数	11.7人	道内29位	全国691位
介護保険施設定員数	305人	道内19位	全国723位
介護保険料	4,300円	道内1位	全国1位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	2.28件	道内9位	全国129位
千人当たり交通事故件数	0.95件	道内14位	全国81位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

登別市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)カチタス室蘭店
免許番号：国土交通大臣（7）第005475号
所在地：北海道登別市若草町2-13-9シルク21 102号室
TEL：0120-593000
取引態様：売主
管理コード：611111; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [010Z77118563]
情報公開日: 2025年09月22日
次回更新予定日: 随時

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1649万円
北海道登別市栄町４
ＪＲ室蘭本線鷲別駅徒歩38分
3LDK　83.63m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円